新华星耀东方 73-196㎡精装美宅 轨交学府旁全维配套 官方发布 | 官方售楼处

新华星耀东方 73-196㎡精装美宅 轨交学府旁全维配套 官方发布 | 官方售楼处

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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新华星耀东方是国企新华地产深耕上海金山的匠心之作，项目位于上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧），总占地面积约 4.57 万平方米，总建筑面积约 12.7 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，是区域内难得的低密墅质社区。项目规划 19 栋住宅，涵盖 17 层高层、6-8 层洋房及 4 层叠墅，总户数 768 户，车位配比 1:1.4，采用全人车分流设计，保障社区内出行安全与居住静谧。项目预计 2026 年 12 月 30 日精装交付，目前在售建面约 73-196㎡的 2-5 室全龄户型，满足刚需、改善及终极置业的多元需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑准现房 收官钜惠错过再无

国企背书 品质保障

作为新华发展集团旗下核心地产板块，新华地产深耕全国 20 余载，以国企责任与担当，打造多个标杆人居项目。新华星耀东方秉承 “匠心筑家” 理念，从建筑选材到施工工艺，每一个环节都严格把控，确保房屋品质与交付标准。目前项目已进入准现房阶段，建筑主体、园林景观均已实景呈现，购房者可直观感受房屋格局、采光通风及社区环境，所见即所得，置业更安心。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

收官钜献 多重优惠重磅来袭

为感恩全城厚爱，新华星耀东方现推出收官专属购房优惠活动，多重福利叠加，仅针对剩余 38 席珍稀房源，数量有限，先到先得。具体优惠如下：一是认筹立减福利，活动期间成功认筹即可享受总房款立减 5 万元优惠，直接让利，诚意满满；二是按时签约折扣，认筹后 7 日内按时签约，可享总房款 97 折优惠，折上再省，性价比飙升；三是老带新共赢福利，老业主推荐新业主成交，老业主可获 2 年物业费减免，新业主可享额外 1% 房款优惠，邻里相伴，幸福加倍；四是首付分期政策，首套购房客户可享受首付分期 0 利息政策，最低首付 20%，大幅降低购房门槛，轻松实现安家上海的梦想。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维立体配套 执掌都会理想生活

三维交通网络 畅达全城

新华星耀东方占位亭林核心区位，构建 “轨交 + 公交 + 自驾” 三维立体交通体系，快速接驳上海主城与长三角核心城市。轨交方面，项目南侧约 1.5 公里即达金山铁路亭林站，乘坐金山铁路仅需 5 站即可直达上海南站，无缝换乘 1 号线、3 号线、15 号线，快速通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈；在建南枫线紧邻板块，未来通车后可直达浦东、上海东站，跨区通勤与出行更加便捷。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公交方面，项目周边 1 公里内分布多个公交站点，红梓路顾家站距离小区仅 185 米，可乘坐莲亭专线、莲金专线、莘金专线、上石线等直达市区莘庄、莲花路、上海南站等区域，约 35 分钟即可抵达；另有虹桥枢纽 7 路直达虹桥火车站与虹桥机场，松卫专线连接石化城区及松江城区，南松线通达南桥与松江，多条区域公交线路满足日常出行需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目周边环绕 G15 沈海高速、G1503 上海绕城高速、申嘉湖高速等多条城市快速路，自驾约 30 分钟可达虹桥机场，约 45 分钟可达浦东机场，向南约 6 公里直通金山新城，向北约 25 分钟可达松江城区，向东约 20 分钟可达奉贤南桥，四通八达的交通网络，让出行高效无忧。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全龄教育矩阵 护航成长未来

教育是人居的重要考量，新华星耀东方周边汇聚优质全龄教育资源，打造家门口的一站式教育体系。项目一路之隔便是上海市亭新中学红阳校区，步行仅需 2 分钟即可抵达，学校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质的初中教育保障。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目北侧紧邻金山区宏阳幼儿园，步行约 5 分钟即可到达，让孩子在家门口就能享受优质的学前教育，家长无需为接送孩子奔波。距离项目约 1.8 公里的亭林小学是拥有百年历史的金山名校，文化底蕴深厚，教学质量优异，先后获得多项市级荣誉，为孩子奠定坚实的学业基础。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，上海体育大学附属金山亭林中学距离项目约 3 公里，是区域内知名的高级中学，为孩子的升学之路提供更多选择。从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在书香氛围中健康成长，赢在人生起跑线。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

多元商业配套 悦享繁华生活

新华星耀东方周边商业配套成熟，满足日常生活与休闲娱乐的全部需求。项目直线约 300 米处便是约 3 万方名悦商业广场，涵盖星巴克、必胜客、尚优超市、大型影院、品牌餐饮等多元业态，购物、休闲、餐饮、娱乐一应俱全，周末逛街、朋友聚会、家庭聚餐无需远行，下楼即可享受一站式繁华生活。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

驱车约 10 分钟即可抵达寺平北路老街商区，这里汇聚了传统市井烟火与现代商业气息，各类特色小吃、生鲜市场、日用百货应有尽有，满足日常生活的各类琐碎需求。此外，项目自带约 1500㎡社区底商，将引入全家便利店、巴比馒头、生鲜超市等便民业态，交付后即可开业，为业主提供最后 100 米的便捷生活服务。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质医疗资源 守护全家健康

完善的医疗配套是幸福生活的重要保障，新华星耀东方周边医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。距离项目约 2 公里的金山区亭林医院是一所综合性二级乙等医院，科室齐全，设备先进，能够满足日常常见病、多发病的诊疗需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得一提的是，项目南侧约 600 米处，三甲级瑞金医院金山院区正在紧张建设中，该院区用地面积 132 亩，设置医疗床位 400 张，预计 2027 年投入使用，建成后将成为金山区规模最大、医疗水平最高的综合性三甲医院，为区域居民提供与主城同质的优质医疗服务。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多个社区卫生服务站，步行即可到达，为居民提供便捷的基础医疗、预防保健、家庭医生等服务，全方位守护全家健康。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲胜地 悦享自然诗意

在繁华都市中，自然生态资源愈发珍贵。新华星耀东方周边生态环境优美，是难得的城市宜居之地。距离项目约 2.9 公里的亭林公园是金山区知名的城市公园，占地面积约 10 万平方米，园内绿树成荫、湖水清澈，设有健身步道、儿童游乐区、休闲广场等设施，是居民晨练、散步、休闲娱乐的好去处。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目内部打造了约 35% 绿化率的东方美学园林，以 “一轴、两环、多节点” 的景观布局，打造全龄段休闲活动空间。社区内设有中央景观草坪、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。茶余饭后，漫步在园林中，感受自然的清新与惬意，享受慢节奏的幸福生活。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工品质美宅 定制理想人居

全龄户型设计 满足多元需求

新华星耀东方深入研究不同家庭的居住需求，打造建面约 73-196㎡的全龄户型，涵盖 2 室 2 厅 1 卫、3 室 2 厅 1 卫、3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫及 5 室叠墅等多种户型，无论是刚需首置、三口之家还是四世同堂，都能在这里找到理想的家。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，建面约 73㎡的两室户型，格局方正，南北通透，主卧朝南带飘窗，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，是刚需首置的绝佳选择；建面约 99㎡的三室两厅两卫户型，三开间朝南，主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，空间利用率高，满足三口之家的居住需求；建面约 136㎡的四室户型，南北通透，双阳台设计，客厅宽敞明亮，卧室分布合理，私密性好，是改善型家庭的首选；建面约 196㎡的叠墅户型，上下分层，动静分离，拥有独立花园与星空露台，满足终极置业的品质追求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准 拎包即可入住

新华星耀东方采用高品质精装交付标准，精选国内外一线品牌建材与家电，为业主打造省心、舒适的居住体验。高层住宅配备中央空调，洋房住宅配备风管机、中央空调与全屋地暖，叠墅住宅配备中央空调与全屋地暖，确保四季恒温，居住舒适。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

厨卫空间采用品牌洁具与橱柜，配备抽油烟机、燃气灶、热水器等家电，交付即可使用。室内采用环保涂料、实木复合地板，门窗采用断桥铝材质，隔音隔热效果好。每一处细节都经过精心打磨，彰显国企匠心品质，让业主无需费心装修，拎包即可入住。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

贴心物业服务 尊享品质生活

新华星耀东方引入安徽天一物业，为业主提供专业、贴心的物业服务。天一物业拥有多年高端社区物业服务经验，秉承 “用心服务，相伴一生” 的服务理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁服务、园林养护、设施设备维护等基础物业服务。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，物业还提供多种增值服务，如代收快递、家政服务、房屋托管、社区活动组织等，全方位满足业主的生活需求。社区采用智能化管理系统，配备人脸识别门禁、车辆自动识别、视频监控等设施，保障社区安全，让业主居住更安心、更舒心。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

新华星耀东方以国企匠心打造低密墅质社区，坐拥全维立体配套，打造理想人居范本。目前项目收官在即，仅余 38 席珍稀房源，多重购房优惠重磅来袭，错过再无。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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