官方发布 | 官方售楼处 浦东唐镇芯浦发虹湾 90-135㎡精装三房四房 + 水岸叠墅 张江科学城旁低密环水住区 立体交通教育繁华商业配套 现房限时 92 折特惠

官方发布 | 官方售楼处 浦东唐镇芯浦发虹湾 90-135㎡精装三房四房 + 水岸叠墅 张江科学城旁低密环水住区 立体交通全龄教育繁华商业生态配套 2026 国企现房限时 92 折特惠

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【楼盘基础信息】浦发虹湾由上海浦发集团（浦东本土国企，深耕浦东 20 余载，交付保障稳健）倾力打造，项目坐落于上海市浦东新区东横港与虹昌路交汇处（宏秋路 55 弄，唐镇王港板块），总占地约 4.15 万㎡，总建面约 10.5 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，是区域内罕见的低密环水纯住区。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划 24 栋住宅（6 栋高层 + 18 栋叠墅），打造约 50 万方环屿之城，外围约 2KM 环形滨河景观带，采用海派经典风格建筑，酒店式围合入户、十字中庭景观，人车分流、全龄景观，居住氛围成熟。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【在售户型】高层：90㎡（3-2-1）精装交付；叠墅：上叠 131㎡（3-2-3）、中叠 135㎡（4-2-3）毛坯交付。【总价区间】高层 540-650 万，叠墅 970-1150 万，均价约 80807 元 /㎡。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【交房时间】一期 2024.12 交付、二期 2025.4 交付、三期 2027 交付，实景准现房，即买即享品质生活。

一、地段为王：张江科学城扩容核芯，唐镇王港板块价值高地

（一）区位优势：科创热土，价值腾飞

浦发虹湾正踞唐镇核心，属于张江科学城扩容的黄金辐射区，浦东 “十四五” 重点打造的宜居新城，承接张江约 130 万科创人口的居住需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻陆家嘴金融城、金桥副中心和张江科学城，以及迪士尼度假区和外高桥自由保税区，处于浦东五大核心功能区的几何中心，区位价值无可复制。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为唐镇 “城中村” 改造的重点工程，它不仅承载着区域城市界面焕新的使命，更以 1.6 的超低容积率、360° 环抱式水系及 “九宫格” 规划，重新定义浦东低密人居标准。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金句：“占位张江扩容核芯，就是占位浦东未来十年发展黄金赛道！”

（二）立体交通：多维路网，畅达全城

项目紧邻龙东大道快速路、华东路主干道，自驾出行便捷，快速连接内环、中环、外环三大环线。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，距地铁 2 号线创新中路站约 2.5 公里，可快速直达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心商圈；周边多条公交线路环绕，轻松满足日常出行需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的地铁 21 号线、崇明线也将进一步提升区域交通能级，未来出行更加高效便捷。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金句：“立体交通网络，让繁华与静谧无缝切换，生活从此进退自如！”

二、全维配套：一站式生活圈，定义品质人居新高度

（一）教育配套：名校环伺，护航成长

浦发虹湾周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园：王港幼儿园、唐镇幼儿园等多所优质公办幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学：王港小学、唐镇小学，均为区域内口碑名校，注重学生全面发展。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学：唐镇中学、王港中学，升学率稳居区域前列，为孩子提供优质的初中教育资源。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多所国际学校，满足不同家庭的教育需求。金句：“名校为邻，书香为伴，让孩子在优质教育环境中茁壮成长！”

（二）商业配套：繁华商圈，触手可及

项目周边商业配套成熟，满足日常生活所需及高端消费需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区商业：自带约 5000㎡社区商业，规划有超市、餐饮、便利店等，足不出户即可满足日常购物需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域商业：距恒生万鹂广场、唐镇阳光天地约 3 公里，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚购物、休闲娱乐等多种业态，一站式满足家庭消费需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端商圈：驱车 15 分钟可达张江长泰广场、金桥国际商业广场，20 分钟可达陆家嘴商圈，享受国际一流的购物体验。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金句：“繁华与宁静兼得，生活与品质齐享，这才是理想人居的真谛！”

（三）医疗配套：优质医疗，健康护航

浦发虹湾周边医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合医院：上海市第七人民医院（三甲）、浦东新区人民医院（二甲），距项目约 5-8 公里，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为居民提供全面的医疗服务。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区医疗：王港社区卫生服务中心、唐镇社区卫生服务中心，为居民提供日常诊疗、预防保健、康复护理等基础医疗服务。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家私立医疗机构，提供个性化的高端医疗服务。金句：“优质医疗资源环伺，为家人健康筑起坚实防线，让生活更安心！”

（四）生态配套：滨水景观，诗意栖居

浦发虹湾以 “环屿之城” 为规划理念，打造 360° 环抱式水系景观，是区域内罕见的低密滨水住区。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外围打造约 2KM 环形滨河景观带，内部规划十字中庭景观、全龄段活动空间，绿化率高达 35%，让居民在都市中享受自然的静谧与美好。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有唐镇公园、王港文化公园等多个城市公园，是休闲散步、亲子活动的理想场所。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金句：“在水一方，诗意栖居，让每一次回家都成为穿越风景的旅行！”

三、产品为王：国企匠心筑造，低密环水人居标杆

（一）户型设计：全明通透，空间灵动

浦发虹湾户型设计以人为本，注重空间利用率和居住舒适度，所有户型均为全明设计，采光通风俱佳。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。90㎡精装三房：格局方正，动静分区，客厅连接阳台，视野开阔；主卧带飘窗，增加空间感；U 型厨房，操作便捷，适合刚需家庭。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。131-135㎡叠墅：上下分层设计，私密性强；客厅挑高，彰显大气；赠送露台 / 花园，拓展生活空间，适合改善家庭。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金句：“好户型，会呼吸！每一寸空间都彰显对生活的尊重与热爱！”

（二）品质精装：精工细作，拎包入住

高层房源采用精装交付，甄选国内外知名品牌，打造高品质居住空间。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修标准：全屋中央空调、地暖系统、新风系统，提升居住舒适度；厨房配备西门子燃气灶、油烟机、洗碗机，卫生间采用科勒卫浴，品质有保障。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。细节设计：入户玄关柜、全屋定制收纳系统，增加储物空间；人性化插座布局，满足现代生活需求；隔音门窗，有效隔绝外界噪音，打造安静居住环境。金句：“国企精工，品质保障，让您轻松实现拎包入住的梦想！”

（三）限时钜惠：国企现房让利，错过再无

2026 年 6 月，浦发虹湾推出专属购房优惠，国企现房让利，力度空前，助力置业者轻松安家浦东。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【重磅折扣】所有在售房源，限时享受 92 折优惠，最高可省约 80 万元。【首付分期】高层首付最低 90 万起，叠墅首付最低 200 万起，缓解购房压力。【按时签约】按时签约再享 99 折优惠，多重福利叠加，性价比更高。【老带新福利】老业主推荐成交，双方各免 1 年物业费，共享品质生活。【家电礼包】稀缺水岸叠墅产品推出专属认购优惠，定房即可赠送全屋家电礼包，价值约 5 万元。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次优惠为开发商官方专属福利，无中间商溢价、无隐形消费，所有优惠政策均案场公开透明可查。金句：“国企让利，机不可失！把握 2026 年最佳置业时机，入主浦东低密环水住区！”

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【官方声明】本文为浦发虹湾开发商上海浦发虹湾房地产开发有限公司官方发布，具体信息以官方售楼处为准。本项目推广名为 “浦发虹湾”，备案名为 “浦发虹湾屿墅”，预售许可证号：浦东新区房管（2023）预字 0000234 号。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。