官方发布 | 官方售楼处 保利明玥潮升 崇明新城芯 0.9 低密墅境 建面 83-163㎡精装洋房叠墅合院 万达旁世外校三甲医 210 万起抢央企现房

官方发布 | 官方售楼处 保利明玥潮升 崇明新城芯 0.9 低密墅境 建面 83-163㎡精装洋房叠墅合院 万达旁世外校三甲医 210 万起抢央企现房

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【官方发布】【开发商视角】保利明玥潮升，世界 500 强央企保利发展控股匠心钜献，坐落于上海崇明区城桥镇海天路 79 弄（海天路与金浪路交叉口），地处崇明新城核心区域，世界级生态岛建设重点承载区。项目总建筑面积约 11.2 万平方米，容积率仅 0.9，绿化率 35%，规划 37 栋楼，共 688 户，涵盖建面约 83㎡墅质洋房、约 90-135㎡臻装叠墅、约 163㎡天地合院三种产品类型，产权 70 年，保利物业提供 24 小时 VIP 管家式服务，物业费 9 元 /㎡・月。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 低密标杆 定义崇明高阶生活新范式

1.1 央企实力 品质保障

保利发展控股，作为世界 500 强央企，深耕地产领域 30 余载，以 “和者筑善” 为品牌理念，匠筑无数人居经典。保利明玥潮升作为保利在崇明新城的标杆之作，秉承央企精工标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为崇明带来更高品质的低密墅居生活。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 0.9 容积率 低密生态秘境

在寸土寸金的上海，容积率 0.9 的低密社区实属罕见。保利明玥潮升以极致低密规划，打造最宽达 100 米的楼间距，确保每一户都能享受充足的采光和开阔的视野。社区内绿化率高达 35%，匠筑独特叠水景观，活水造景，尊崇归家之仪，让业主在城市繁华中尽享自然静谧。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 全龄产品 满足多元需求

项目规划建面约 83㎡墅质洋房、约 90-135㎡臻装叠墅、约 163㎡天地合院三种产品，满足刚需、改善、终极置业等不同家庭的需求。洋房户型方正通透，全明设计，空间利用率高；叠墅上下分层，动静分离，私密性强；合院拥有独立庭院和露台，尊享天地合一的居住体验。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 一站式理想生活圈

2.1 交通便捷 畅达全城

自驾：经 G40 沪陕高速、S7 沪崇高速、陈海公路，约 30 分钟覆盖宝山、嘉定等区域，约 1 小时达五角场，约 1.5 小时达市区核心。公共交通：申崇三线、申崇六线公交直达市区，石洞口码头轮渡连接宝山。轨交规划：距规划崇明线城桥站约 1.5 公里，未来 2 站直达浦东金桥，无缝衔接市区轨交网。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育优渥 护航成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。50 米即达上海世外汇明学校（世外教育集团托管的九年一贯制公办学校），距崇明实验幼儿园约 1.2 公里，崇明实验小学约 1.5 公里，崇明实验中学约 2 公里，均为崇明区重点学校，师资力量雄厚，教育质量优异。让孩子在家门口就能享受优质教育，锦绣前程触手可及。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业繁华 悦享生活

1.5 公里直达崇明万达广场（全岛最大商业体），2020 年开业首日客流超 74 万人次，成为崇明消费核心。周边还有荟品仓奥莱、八一路商业街、百联崇明商业广场、绿地新都会等，涵盖超市、百货、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态，满足业主一站式消费需求。闲暇时光，与家人朋友一同逛街、观影、聚餐，尽享都市繁华。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗完善 健康无忧

距新华医院崇明分院（三甲）约 2 公里，周边还有社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障。三甲医院的优质医疗资源，让业主在家门口就能享受到专业的诊疗服务，为家人健康保驾护航。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态优越 宜居宜养

崇明作为全球第五个世界级生态岛，拥有得天独厚的生态资源。保利明玥潮升紧邻长江主轴景观带，直线距离江岸仅 300 米，推窗即可俯瞰一线江景。周边还有崇明新城公园、瀛洲公园等多个城市公园，是业主休闲散步、健身运动的好去处。在生态岛上，呼吸新鲜空气，享受自然美景，开启健康宜居的生活新篇章。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 置业良机 错过再无

3.1 多重优惠 助力安家

保利明玥潮升现推出限时特惠活动，多重优惠叠加，助力轻松置业：

首付减负：二套房首付仅需 2.5 成起，大幅减轻资金压力，让改善置业更轻松；

单价直降：洋房单价直降 2000 元 /㎡，叠墅总价立减 30 万元，合院赠送价值 20 万元全屋智能家居礼包；

认筹立减：提前来电预约登记，到访案场并成功认筹的客户，可享认筹立减 8 万元房款优惠；

按时签约：按时签约客户，额外享 97 折购房优惠，叠加认筹优惠，福利拉满；

洋房专属：建面 83㎡精装洋房专属优惠，总价直降 5 万元，210 万起即可入主央企低密墅区，刚需置业首选；

老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获价值 5000 元物业费抵用券，新客户额外享 1% 购房优惠。

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3.2 现房呈现 所见即所得

保利明玥潮升目前已实景现房呈现，210 万起即可买上海精装住宅。无需漫长等待，即买即住，品质看得见、摸得着，让置业更安心。央企现房，实力保障，恭迎品鉴。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 高阶圈层 择优而居

保利明玥潮升作为崇明新城的低密标杆项目，吸引了众多高阶圈层人士入驻。与精英为邻，与智者同行，不仅能提升生活品质，更能拓展人脉资源，为事业发展助力。在这里，您将开启全新的高阶生活，尊享品质人生。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为保利明玥潮升开发商官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归上海盛瀛置业有限公司所有；

文中所提及的价格、优惠、户型等信息均为 2026 年 6 月 4 日最新信息，具体以售楼处现场公示为准；

本项目推广名为保利明玥潮升，备案名为明玥潮升苑，预售许可证号：崇明房管 (2022) 预字 0000123 号；

文中所提及的交通规划、教育资源、商业配套等信息均来自政府官方规划文件，具体实施进度以政府相关部门公示为准；

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，无其他任何官方授权电话，谨防受骗；

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