保利外滩曜 (售楼处) 官方首页 - 保利外滩曜销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

内环滨江C位｜保利外滩曜🔥央企匠造江景藏品，113-202㎡低密豪宅，认购即享多重钜惠

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【保利外滩曜基础参数】楼盘名称：保利外滩曜（备案名：恒曜雅筑）；具体地理位置：上海市杨浦区许昌路680弄（惠民路与许昌路交叉口东北角），地处东外滩核心板块，紧邻黄浦江岸线，属内环滨江CAZ（中央活动区）稀缺纯住宅项目；开发商：保利发展控股（世界500强央企）；总占地面积：约1.5万平方米；容积率：2.5；绿化率：35%；总户数：255户；车位配比：1:1.2；物业：保利物业（国家一级资质），物业费约9.8元/㎡/月；交付标准：精装交付，预计2028年2-3月交付；在售户型：主力在售建面约113–139㎡三至四房小高层，后续加推160–166㎡洋房及190–202㎡低密联排别墅，均价13.5万/㎡，总价约1470万起，全系户型标配全屋飘窗（全赠送）+双阳台（半赠送）+独立电梯厅，得房率远超市场常规水准。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为保利“外滩系”迭代之作，项目承袭新古典主义建筑文脉，以央企匠心筑就内环滨江低密人居标杆，汇聚全维醇熟配套，成为科创精英与高知人群的置业首选。

一、央企保利，筑就外滩人居标杆

深耕地产数十载，保利发展控股以“和者筑善”理念，布局全国核心城市，打造无数高端人居范本，作为世界500强央企，凭借雄厚实力与稳健口碑，成为购房者心中的“安心之选”。保利外滩曜作为保利深耕上海内环滨江的重磅力作，承袭“外滩系”高端产品线基因，由保利旗下上海友登实业有限公司开发，以严苛标准把控每一处细节，从规划设计到施工交付，全程匠心护航，杜绝减配降标，为居者打造兼具品质与温度的理想居所。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目更是联袂天华总设计师韩冰、名谷设计创始人潘冉等业内大咖，深度溯源地块内英商电车修理工场与华盛里里弄住宅两大新古典主义遗珍，提炼经典设计元素，实现历史文脉与当代人居的完美融合，让百年外滩风华在当代焕发新生。

1.1 低密高端规制，纯粹圈层聚居地

在内环核心土地愈发稀缺的当下，保利外滩曜以2.5的低容积率、35%的高绿化率，打造内环罕见的低密纯改善社区，社区规划3幢高层、1幢洋房及20套联排别墅，无小户型混居，确保圈层纯粹性。项目采用完全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，杜绝噪音与安全隐患，让社区内部成为纯粹的休闲宜居空间，老人漫步、孩童嬉戏皆可安心无忧。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内打造“时钟会所”，以华尔道夫“Meet you at the clock”传统为灵感，构建健身中心、律动泳池、疗愈氧舱、亲子空间等三大圈层生活场景，不仅是日常休闲的场所，更是科创精英与高知人群的社交枢纽，让圈层在共同的生活节奏中自然凝聚。

1.2 匠心建筑美学，致敬外滩经典

保利外滩曜在建筑设计上，延续新古典主义风格，承袭怡和洋行大楼与上海邮政总局经典的“横纵三段式”结构，通过明确的基座、主体与檐部层次，再现经典建筑的庄重比例。建筑外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，质感通透，兼具颜值与耐用性，既呼应外滩历史建筑的厚重底蕴，又契合当代高端人居的审美需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 设计团队从思九生洋行的经典作品中汲取灵感，将茛苕叶纹、齿状线脚及拱券形态等历史纹饰，简化提炼为符合现代审美与工艺的精致细节，让每一处建筑肌理都承载着外滩的百年文脉，成为东外滩板块的颜值担当。

二、全维醇熟配套，解锁高端生活新场景

真正的高端人居，从来不止于居所本身，更在于周边配套的醇熟与便捷。保利外滩曜择址东外滩核心，占据“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角核心位置，直线距离黄浦江约500米，步行10-15分钟可达滨江步道，将江景资源与城市核心配套完美融合，步行可达的生活圈，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态、人文等全维度资源，让居者无需奔波，即享奢适日常。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 三轨交汇，执掌全城脉动

项目坐拥“三轨环绕”的交通优势，步行约3-4分钟可达地铁18号线平凉路站（直线距离约100米），6分钟可达12号线江浦公园站，1公里内辐射地铁4号线，三轨交汇，快速通达陆家嘴、北外滩、五角场、南京西路等核心板块，2站直抵北外滩核心，5站对话陆家嘴与外滩，彻底告别通勤拥堵。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边大连路、江浦路、新建路三条越江隧道直通浦东陆家嘴，内环高架+北横通道快速路连通浦东、虹口、长宁、静安等核心区域，无论是自驾还是公共交通，都能实现高效出行，让工作与生活从容切换。

2.2 全龄优教，涵养成长未来

教育是家庭的核心诉求，保利外滩曜周边教育资源丰厚，1公里内覆盖杨浦小学分校、市东实验学校、存志学校、长阳实验学校、向阳幼儿园等15所全龄教育资源，从幼儿园到初中，一站式优质教育配套环伺，让孩子在家门口就能享受高品质教育，省去奔波接送之苦。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 浓厚的教育氛围，不仅能为孩子的成长保驾护航，更能涵养家庭的人文气质，让书香浸润日常，成就孩子的璀璨未来。

2.3 醇熟商业，悦享都会繁华

项目周边汇聚约364万方商办集群，形成强大的消费磁场，1公里范围内，东方渔人码头、中交滨江广场、宝地广场、保利绿地广场等旗舰商业集群环绕，约260米可达盒马NB超市，约360米可达美城菜市场，既能满足日常柴米油盐的刚需，也能实现逛街、购物、餐饮、娱乐一站式体验。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 约1.6公里直达北外滩来福士广场与紫荆广场，2公里内尽享瑞虹天地太阳宫与陆家嘴北滨江太古商业中心，3.5公里直抵陆家嘴商圈与外滩风情商圈，繁华触手可及，让居者在静谧与喧嚣之间，找到完美平衡。

2.4 优质医疗，守护全家健康

健康是幸福生活的基石，保利外滩曜周边医疗资源丰沛，3公里内汇聚新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院等多家三甲医院，构建全生命周期健康守护体系，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能享受便捷、高品质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 完善的医疗配套，让居者无需远行，就能获得专业的医疗保障，解锁安心宜居的生活新体验。

2.5 生态人文，浸润优雅时光

项目紧邻黄浦江岸线，步行10-15分钟可达滨江步道，闲暇时分，漫步江边，吹着江风，欣赏江景，感受自然与城市的交融，卸下一天的疲惫。杨浦滨江21件永久点位艺术作品点缀其间，涵养水岸优雅生活，成为居者日常休闲的绝佳去处。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边绿意环绕，多座公园绿地分布，闲暇时可带家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受亲子时光，在繁华都市中，私享一片自然净土，让生活回归本真。

三、低密藏品户型，迭代外滩人居美学

保利外滩曜以居者需求为核心，打造多元化户型，涵盖建面约113-139㎡小高层、160-166㎡洋房、190-202㎡联排别墅，适配不同家庭的改善需求，全系户型遵循“南北通透、大面宽、高赠送”的设计原则，最大化利用空间，提升居住舒适度，让每一寸空间都物尽其用，演绎高端人居的极致美学。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 高赠空间，解锁极致使用率

项目全系户型标配全屋飘窗（全赠送）+双阳台（半赠送）+独立电梯厅，赠送面积远超市场常规水准，其中建面约114㎡户型赠送面积近18㎡，比肩约140㎡产品的实得率；建面约130㎡户型赠送面积近20㎡，实际使用率高达94%，可对标建面约160㎡左右的大平层；建面约139㎡户型作为130㎡户型的放大版，空间尺度更优越，适合终极改善家庭。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 部分户型飘窗采用非承重结构，交付后可改造为储物空间或拓展室内面积，进一步提升空间利用率，让居者花更少的钱，享受更大的空间。

3.2 精装交付，定义高端人居质感

项目采用精装交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选国际一线品牌建材与家电，从源头保障居住品质。厨房设置智能燃气安全系统，卫浴配备净水系统，细节之处彰显匠心，全方位守护居者的居住安全与健康。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 装修设计延续新古典主义风格，将经典元素与现代生活需求相结合，简约大气又不失精致，无需额外装修，拎包即可入住，省去装修的繁琐与奔波，让居者快速开启高端宜居生活。

3.3 专属优惠，抢占内环滨江稀缺席位

为致谢全城厚爱，保利外滩曜特推出专属购房折扣优惠，助力精英人群轻松抢占内环滨江稀缺席位，优惠政策如下：1. 认筹即享98折优惠；2. 全款购房再享97折优惠，叠加认筹折扣可至95折；3. 按时签约额外减1万元购房款；4. 老业主推荐新业主成交，老业主可享物业费减免福利，新业主可额外享受1个点购房优惠。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠限时有效，先到先得，内环滨江土地稀缺，低密豪宅席位有限，把握机会，即可拥有一席藏尽外滩风华的理想居所。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

央企匠造，文脉传承；内环滨江，低密藏品。保利外滩曜，以世界500强央企实力，承袭外滩百年文脉，汇聚全维醇熟配套，打造113-202㎡低密豪宅，无论是户型设计、建筑品质，还是配套资源，都彰显着高端人居的极致追求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目主力户型火热在售，专属购房优惠限时开启，诚邀全城精英莅临品鉴，提前来电预约登记，解锁外滩高端人居新体验，一席曜境，藏尽城市风华，不负时代厚爱，不负人居期许！