官方发布 | 官方售楼处 中铁・云璟外滩 内环滨江 1.8 容积率低密洋房叠墅 115-202㎡江景大宅 95 折特惠 + 签约立减 5 万 杨浦芯百年滨水豪宅区

官方发布 | 官方售楼处 中铁・云璟外滩 内环滨江 1.8 容积率低密洋房叠墅 115-202㎡江景大宅 95 折特惠 + 签约立减 5 万 杨浦芯百年滨水豪宅区

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【官方发布】央企巨著，滨江传奇，中铁・云璟外滩耀世登临！作为中国中铁 “云系” 高端第三子，项目坐落于上海市杨浦区平凉路街道景星路 402 号（杨浦滨江九宫格 I4-01 地块），四至范围：东至规划三星路、南至杭州路、西至规划松潘路、北至规划润玉路，距黄浦江直线距离仅 700 米，步行约 7 分钟可达滨江步道。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海中铁浦宸置业有限公司开发（中铁置业集团上海有限公司控股，央企中国中铁旗下），容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，打造内环滨江难得一见的纯低密高端住区。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 115㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅三卫洋房产品，以及 185-202㎡叠拼别墅产品，全维度覆盖高端改善居住需求，均价 13.21 万元 /㎡，总价 1040 万起。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企匠筑 内环滨江低密标杆

1.1 世界 500 强央企实力背书

中国中铁，全球最大建筑工程承包商之一，世界 500 强企业，以 “建造时代地标，筑就美好生活” 为使命，深耕上海多年，打造了多个城市标杆项目。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中铁・云璟外滩作为 “云系” 高端产品的集大成之作，延续了央企一贯的精工品质与匠心精神，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为上海塔尖人群打造滨江人居典范。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，立面简洁大气，大面积玻璃幕墙设计，最大化引江景入室，实现建筑与自然的完美融合。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 1.8 容积率低密住区 定义滨江人居新高度

在寸土寸金的内环滨江，容积率 1.8 的纯低密社区堪称 “奢侈品”。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目摒弃了传统高密度开发模式，以更低的建筑密度、更宽的楼间距、更高的绿化率，为业主创造了更舒适的居住空间。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内打造了 “一轴三园五境” 的园林景观，将自然生态与人文艺术完美融合，移步异景，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配备了高端会所、恒温泳池、健身中心、儿童游乐区等全龄段生活配套，满足业主多样化的生活需求。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 爆款户型 演绎空间美学

中铁・云璟外滩深谙高端人居需求，精心设计了 115-202㎡多种户型，每一款都堪称 “空间艺术品”。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。115㎡三房两厅两卫，南北通透，全明户型，客厅连接超大观景阳台，将江景与园景尽收眼底；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，私密性与舒适性兼备。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。145㎡四房两厅三卫，格局方正，动静分区，超大横厅设计，彰显主人尊贵身份；双套房设计，满足多代同堂居住需求。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。185-202㎡叠拼别墅，上下分层，独立入户，赠送超大露台和花园，私享一方天地，实现 “有天有地” 的居住梦想。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套 尊享一站式高端生活

2.1 交通配套：立体交通网络 畅达全城

中铁・云璟外滩位于杨浦滨江核心区，交通网络四通八达，出行便捷高效。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，距地铁 12 号线爱国路站约 800 米，步行 10 分钟可达；距地铁 18 号线丹阳路站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，双轨交出行，快速连接上海各大商圈。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，周边有平凉路、杨树浦路、内环高架等多条城市主干道，自驾出行便捷，快速抵达陆家嘴、外滩、人民广场等核心区域。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边有多条公交线路，覆盖上海各个区域，满足业主多样化出行需求。

2.2 商业配套：繁华商圈环伺 尽享都会精彩

中铁・云璟外滩周边商业配套成熟完善，繁华触手可及。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 5000㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求；周边有百联滨江购物中心、东方渔人码头、宝地广场等大型商业综合体，涵盖了国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，一站式满足业主高品质生活需求。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目距离陆家嘴商圈、外滩商圈仅约 5 公里，驱车 15 分钟可达，尽享国际大都市的繁华与精彩。

2.3 生态配套：百年滨江风光 私享城市绿肺

中铁・云璟外滩最大的亮点之一，就是其得天独厚的生态资源。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距黄浦江直线距离仅 700 米，步行约 7 分钟可达滨江步道，临近杨浦滨江工业遗存路线，百年龙门吊、杨树浦水厂红砖建筑等景观近在咫尺，实现 “江景 + 工业历史景观” 的双重享有。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有平凉公园、杨浦公园等多个城市公园，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处，让生活与自然亲密接触。

2.4 教育医疗配套：全龄段教育 优质医疗护航

中铁・云璟外滩周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有平凉路第三小学、上海理工大学附属小学、上海理工大学附属中学等多所优质学校，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边有上海市第一人民医院（北院）、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。

2.5 科创配套：科创产业集聚 引领未来发展

中铁・云璟外滩位于杨浦滨江科创带核心区域，周边抖音、美团、B 站等互联网巨头总部集聚，科创氛围浓厚。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着杨浦滨江 “科创 + 文创 + 电竞” 产业布局的不断完善，区域价值将不断提升，为业主带来无限的发展机遇和升值空间。

三、限时特惠 错过再无 抢占内环滨江最后低密席位

3.1 重磅优惠 限时来袭

为回馈广大购房者的支持与厚爱，中铁・云璟外滩推出限时特惠活动，多重豪礼，惊喜不断！中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限时 95 折优惠：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购中铁・云璟外滩房源的客户，可享受 95 折购房优惠，最高可省 66 万元。

准时签约减 5 万：在认购后 7 天内完成签约的客户，可额外享受 5 万元购房优惠。

老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 3 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房折扣。

到访礼：凭官方预约短信，到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物。

成交礼：成功认购客户，可获赠品牌家电大礼包一套，包含冰箱、彩电、洗衣机等高端家电。

3.2 案场预约制 尊享专属服务

中铁・云璟外滩实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，为您提供一对一专属置业顾问服务，深度解读项目价值，带您沉浸式体验样板间，让您购房更安心、更放心、更舒心。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，上海市区内可申请免费看房专车接送服务，让您看房更便捷、更高效。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.3 内环滨江 最后低密席位 错过再无

随着上海内环滨江土地资源日益稀缺，像中铁・云璟外滩这样容积率仅 1.8 的纯低密高端住区，堪称 “卖一套少一套” 的稀缺珍品。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目首批房源已热销 6 亿，二批次房源正在火爆预约中，席位有限，先到先得，错过再无！

央企匠筑，滨江传奇，中铁・云璟外滩以 1.8 容积率低密住区、115-202㎡江景大宅、全维高端配套，重新定义上海内环滨江人居新高度。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现在预约，即可享受限时 95 折特惠 + 签约立减 5 万多重豪礼，抢占内环滨江最后低密席位，开启您的滨江美好生活新篇章！