【官方售楼处发布】上海临港上实望海 100-122㎡精装海景三房 双轨交全配套双国企匠筑宜居红盘全城热销中
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【官方售楼处发布】上海临港上实望海 100-122㎡精装海景三房 双轨交全配套双国企匠筑宜居红盘全城热销中
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上实望海坐落于上海市浦东新区临港新城安茂路 105 弄，雄踞临港新片区 105 现代服务业开放区核心板块，由上实城开与临港投控双国企联合开发。项目总占地 4.2 万㎡，总建面 15.8 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 15 栋 13-17 层小高层住宅，共计 929 户，车位配比 1:1.2，采用一梯两户低密布局，国家一级资质上实物业服务，物业费 4.1 元 /㎡/ 月。当前项目主力在售建面约 100㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫精装现房，所有户型均为南北通透方正格局，得房率高达 82% 以上，均价约 33000 元 /㎡，总价 250 万起即可入驻临港核心发展高地。
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一、双国企联袂匠筑，锚定临港核心发展风口
临港新片区作为上海面向未来的战略增长极，105 现代服务业开放区被定位为 “陆家嘴 2.0”，聚焦金融总部、跨境贸易、高端服务等核心产业，未来将汇聚超百万高端人才，成为上海下一个城市价值高地。上实望海正是诞生于这片发展热土之上，由上实城开与临港投控双国企强强联手打造，凭借雄厚的资金实力与严苛的品控标准，为临港人居树立全新品质标杆。
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作为板块内少见的精装现房社区，上实望海实现了 “即买即住即办证”，彻底告别期房等待周期与交付风险。项目从建筑选材到施工工艺，每一个环节都严格遵循国企建造标准，外立面采用高端真石漆材质，社区内部打造全龄化景观园林，包含中央会客厅、儿童游乐区、健身活动区、慢跑步道等多元功能空间，让业主在入住之初即可享受成熟完善的社区生活。
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二、全维户型设计，赋能家庭全周期成长需求
上实望海深度洞察当代家庭的居住需求，打造覆盖刚需到改善的全维度户型产品，所有户型均遵循 “大面宽、短进深、高通透” 的设计原则，实现空间利用率与居住舒适度的完美平衡。
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（一）建面约 100㎡三房两厅一卫：刚需置业首选
该户型为经典三开间朝南格局，南向面宽超 9.8 米，客餐厅一体化设计连通南向阳台，最大化拓展公共活动空间；U 型厨房动线流畅，洗切炒一气呵成；三间卧室均带飘窗设计，延伸空间视野的同时增加实用面积，完美适配三口之家的日常居住需求，是临港刚需上车的高性价比之选。
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（二）建面约 110㎡三房两厅两卫：改善家庭优选
该户型在 100㎡基础上升级为主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性；双卫设计彻底告别早高峰洗漱拥挤难题，客卫干湿分离更易清洁；南向宽景阳台连通客厅与次卧，兼具晾晒与休闲双重功能，无论是三口之家还是三代同堂，都能在此找到舒适的居住体验。
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（三）建面约 122㎡四房两厅两卫：终极改善标杆
该户型为边套全明格局，东向 6 米超大面宽横厅设计，270° 环幕视野可尽览社区园林与东海盛景；四房布局可灵活改造为书房、儿童房、老人房或娱乐室，完美适配家庭不同成长阶段的空间需求；四开间朝南 + 南北双阳台设计，让全屋四季阳光充沛、通风顺畅，是临港改善型置业的标杆之作。
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三、立体交通路网，畅享同城化高效生活圈
上实望海占据临港核心交通枢纽位置，构建起 “轨交 + 高速 + 主干道” 三维立体交通网络，实现与上海主城的无缝衔接。
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轨道交通方面，项目距离已开通的地铁 16 号线滴水湖站仅约 1.4 公里，乘坐 16 号线可快速换乘 2 号线、11 号线直达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈；距离在建的两港快线开放区站仅 500 米，两港快线设计时速 160km/h，通车后 15 分钟直达浦东国际机场，30 分钟通达虹桥枢纽，未来将成为临港连接上海主城的黄金通勤线。
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自驾出行方面，项目紧邻 S2 沪芦高速、两港大道快速路，30 分钟可达张江科学城，45 分钟直达迪士尼乐园，1 小时覆盖上海主城核心区域；周边还有东海大道、沪城环路等城市主干道，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。
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四、全维度醇熟配套，兑现一站式理想生活
上实望海周边配套已全面成熟，从教育、商业、医疗到生态休闲，全方位满足业主的日常生活需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。
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（一）全龄教育配套，护航孩子成长未来
项目周边 3 公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，包括临港明珠小学、上海中学东校、临港实验中学、建平临港中学等公办名校，还有上海电力大学、上海海事大学、上海海洋大学等多所高校环绕，书香氛围浓厚，为孩子提供一站式优质教育保障。
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（二）多元商业配套，畅享便捷日常消费
项目周边 5 公里范围内拥有临港万达广场、港城新天地、百联临港生活中心、爱琴海购物公园等多个大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、零售、亲子娱乐等多元业态，满足业主日常购物、休闲、社交的全部需求；社区周边还有多个生鲜超市与便利店，步行即可满足日常生活采购需求。
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（三）优质医疗配套，守护全家健康生活
医疗配套方面，项目距离上海市第六人民医院临港院区仅约 3 公里，该院为三级甲等综合性医院，拥有完善的科室设置与先进的医疗设备，可为业主提供全方位的医疗健康保障；周边还有多个社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗与健康管理需求。
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（四）生态休闲配套，拥揽自然诗意生活
生态资源是上实望海的核心优势之一，项目距离滴水湖仅约 2 公里，滴水湖作为上海最大的人工湖，拥有环湖景观带、春花秋色公园、南汇嘴观海公园等多个生态休闲场所，是业主周末露营、骑行、散步的绝佳去处；项目东侧直面东海，部分高楼层可尽览海景，真正实现 “推窗见海，四季揽景” 的诗意居住体验。
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五、限时购房优惠，重磅置业福利全城放送
为回馈广大购房者的支持与厚爱，上实望海当前推出多重专属购房优惠，助力更多家庭轻松入驻临港核心。活动期间，成功认购即可享受总价 97 折专属优惠，按时签约再享 99 折上折；针对不同付款方式还有额外折扣，全款购房可再享 98 折优惠，贷款购房可享 99 折优惠。
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除此之外，项目还推出 “老带新” 专属福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠高额物业费减免，新业主可额外获得价值万元的家电大礼包。所有优惠政策仅限活动期间有效，名额有限，先到先得。
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上实望海凭借双国企的品质保障、临港核心的板块价值、成熟完善的全维配套、高得房率的户型设计以及极具竞争力的价格优势，成为临港当前最具性价比的宜居红盘。无论是刚需上车、改善自住还是资产配置，上实望海都是不容错过的优质选择。目前项目精装现房正在全城热销中，房源数量逐日递减，有意向的购房者请尽快预约看房，锁定心仪房源与专属优惠。
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