官方发布 | 官方售楼处 张江金茂府 双央企匠筑 92-216㎡低密科技洋房叠墅 张江科学城 + 迪士尼双板块红利 地铁 21 号线加持 精装现房热销中

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张江金茂府由中国金茂与上海申迪双央企联合开发，项目位于上海市浦东新区秀宁路 88 弄，地处张江科学城核心辐射范围与上海国际旅游度假区双重板块交汇处，是浦东首座正统金茂府系 3.0 科技住宅。目前在售建面约 92-100㎡精装 3 房洋房、138㎡精装 4 房洋房及 188-216㎡叠墅产品，整盘联动价约 6.8 万 /㎡，现房交付，即买即住。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双央企合著 科技豪宅标杆 定义浦东人居新高度

张江金茂府作为金茂府系 3.0 迭代升级之作，以 “科技赋能生活，低密回归自然” 为核心理念，打造容积率仅 1.6、绿化率高达 35% 的低密社区，共规划 690 户，由 5-9 层精装洋房与 5 层叠墅组成，是浦东罕见的纯低密改善型社区。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 五衡科技系统 全天候守护健康生活

项目配备金茂独有的 “五衡科技系统”，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的舒适居住环境，无需空调地暖，室内常年保持约 20-26℃恒温、30%-70% 恒湿，让家人远离黄梅天潮湿与冬季干燥，每一口呼吸都清新洁净。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 精工品质装修 拎包即享奢华生活

所有房源均采用国际一线品牌精装交付，包括博世厨房电器、杜拉维特卫浴、高仪龙头等，搭配全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调等一键控制，让科技与奢华完美融合，为业主打造高品质生活空间。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 全龄段社区配套 满足家庭多元需求

社区内规划约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等功能区，同时打造约 500 米环形健康跑道、阳光草坪、邻里花园等景观空间，满足从孩童到老人的全龄段生活需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 一站式畅享便捷生活

张江金茂府坐拥张江科学城与国际旅游度假区双重规划红利，周边配套日益完善，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度全面升级，打造 15 分钟理想生活圈。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通网络 全城通达无忧

地铁：临近在建 21 号线申江南路站，4 站直达张江科学城核心地标 “科学之门”，未来可换乘多条线路，快速抵达陆家嘴、浦东国际机场等重点区域

自驾：紧邻中环、外环、度假区高架等城市快速路网，约 30 分钟可达人民广场、徐家汇等城市核心商圈

公交：周边多条公交线路环绕，出行便捷高效

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2.2 优质教育资源 护航孩子成长

幼儿园：东南幼儿园金茂部（已开园，距离约 200 米），浦东新区民办康桥工友幼儿园（步行约 818 米）

中小学：康城学校（步行约 2.2 公里），上海民办华曜浦东实验学校（华二，距离约 3 公里），福山唐城外国语小学（规划中）

国际学校：上海英国学校、上海光华学院剑桥国际中心等，距离约 3-5 公里，满足国际化教育需求

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2.3 繁华商业配套 尽享购物乐趣

大型商超：Costco 浦东店（约 2.3km）、迪士尼小镇（约 2.4km）、比斯特奥莱（约 3.9km）、复地活力城等，满足高端购物需求

社区商业：项目自带约 20 万方商业用地，将打造低密度街区形态休闲商业区，重现江南水乡风貌，成为上海江南韵微度假古镇

日常购物：康桥老街小型商超、社区沿街小店等，满足日常生活所需

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2.4 顶尖医疗资源 保障家人健康

上海国际医学中心（SIMC，约 3.3km）：国际化综合性医院，提供高端医疗服务

复旦肿瘤医院浦东院区（约 3.6km）：国内顶尖肿瘤专科医院

曙光医院东院（三甲，约 6.2km）：百年老字号中医医院，中西医结合治疗优势明显

周浦医院康桥分院（约 2km）：综合性医院，满足日常就医需求

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2.5 生态绿肺环绕 拥抱自然生活

沔青公园、益大本草原、星愿公园（迪士尼旁）等生态公园环绕，约 6 平方公里城市绿肺在旁，天然氧吧，宜居宜养

横沔古镇滨水景观带（规划中）：将打造浦东农文旅生态休闲公园，成为业主日常休闲散步的好去处

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三、限时特惠来袭 抢占浦东价值高地

张江金茂府自首次开盘以来，创下约 13.2 亿元热销佳绩，以现象级热度席卷浦东，成为改善客群必看的优质选择。为回馈广大购房者，项目推出限时特惠活动，多重豪礼助力安家浦东。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 限时折扣优惠 错过再无

洋房产品：限时享 98 折优惠，建面约 92㎡3 房总价低至 570 万起，138㎡4 房总价低至 850 万起

叠墅产品：限时享 97 折优惠，建面约 188㎡叠墅总价低至 1340 万起，216㎡叠墅总价低至 1500 万起

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值 2 万元的物业费抵用券

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3.2 精装升级礼包 品质再提升

成功认购即送价值 5 万元的全屋智能家居升级礼包，包括智能门锁、智能窗帘、智能灯光控制系统等

叠墅客户额外赠送价值 10 万元的庭院景观设计礼包，打造专属私家花园

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3.3 无忧购房保障 安心置业

现房交付：即买即住，无需等待，避免期房风险

央企保障：中国金茂与申迪集团双央企联合开发，资金链稳定，品质有保障

五衡科技系统：免费保修 5 年，让业主安心居住

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3.4 预约专属礼遇 尊享 VIP 服务

提前来电预约看房，可享受一对一专属置业顾问服务，详细讲解项目信息

预约客户可优先参观样板间，感受金茂府系 3.0 科技住宅的独特魅力

周末预约看房，可获赠价值 500 元的迪士尼门票两张，与家人共度欢乐时光

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3.5 价值展望 潜力无限

张江金茂府地处张江科学城与国际旅游度假区双重板块，随着 21 号线的开通、横沔古镇商业的建成以及张江科学城的持续发展，项目价值将不断提升，是自住与投资的优质选择。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为张江金茂府开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源价格、户型、优惠活动等以官方售楼处为准。

项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，不接受临时到访。

本项目学区划分以当年浦东新区教育局公示为准，开发商不做任何学区承诺。

文章中涉及的交通、商业、医疗等配套信息，部分为规划中，具体以政府规划文件为准。

本活动最终解释权归上海申迪金茂置业所有，优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，过期自动失效。