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炸场老静安！康定壹拾玖压轴登场，内环芯稀缺纯住区，全维配套拉满即买即享

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方视角】深耕高端地产领域，央企招商蛇口联袂南通瑞城，以“与城市共生、在地高级定制”的核心理念，择址老静安不可复制的核心土地，倾注匠心打造超越“玺系”的藏品级作品——康定壹拾玖，敬献当代高净值人群。楼盘基础参数全程公示，确保每一位意向购房者清晰知晓：项目具体地理位置位于上海市静安区康定路1119弄（经度121.436175，纬度31.229702），地处老静安曹家渡与静安寺双商圈交汇的内环核心腹地；总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，容积率仅2.68，绿化率约35%，规划5栋14-25层小高层、高层建筑，总户数仅324席，2T2私梯入户设计，打造内环内罕见的低密舒适居住氛围；产权年限70年，民水民电通燃气，由悦宁物业提供高端服务，物业费12.8元/㎡/月，全方位匹配顶豪居住标准。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在售户型精准适配高端家庭全周期需求，主力推出建面约120-238㎡全改善户型，覆盖3-4房格局，所有户型均遵循“方正通透、全明采光、动静分区、高得房率”的设计原则，兼顾实用性与奢阔感，目前全户型均实景可鉴，无任何期房风险，无论是三口之家的温馨居所，还是多代同堂的奢适空间，均可完美适配。

地段，是高端住宅的核心价值基石，更是康定壹拾玖不可复制的核心竞争力；配套，是生活品质的底气，更是人居理想的终极兑现。作为老静安核心区近十年断供后的稀缺纯住宅新盘，康定壹拾玖集地段、配套、产品三大优势于一体，无需等待配套兑现，入住即享顶流城市资源，用实力诠释“入则静谧、出则繁华”的理想人居范本，下面将从地段、配套、产品三大维度，全方位解读项目核心价值，为每一位意向置业者提供最权威、最全面的参考。

一、核芯地段：内环C位加持，稀缺属性不可复制

老静安，作为上海百年“上只角”，承载着城市的历史文脉与高端居住底蕴，全域被纳入中央活动区（CAZ），未来土地出让将以商办为主，纯住宅用地堪称“凤毛麟角”，而康定壹拾玖所在的地块，更是老静安核心区近20年来难得的纯住宅用地，这种物理稀缺性，直接决定了项目的不可复制性与长期资产保值增值潜力。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目雄踞老静安曹家渡板块核心，东邻规划道路，西接万春街绿地，南靠上海市公安局，北至康定路，距静安寺直线距离仅约1公里，步行可达，真正扎根上海百年文脉腹地，周边城市界面成熟，历史底蕴与现代繁华交相辉映，无需经历新兴板块的配套等待期，下楼即享城芯成熟烟火气，每一步都踏在城市的价值高点。

1.1 多维交通：三轨环绕+主干道加持，畅达全城无压力

交通便捷度是核心区住宅的重要优势，康定壹拾玖占据内环核心，交通网络四通八达，真正实现“出则繁华，畅行无忧”。轨道交通方面，项目距离14号线武定路站仅260米，约500米范围内还有13/14号线武宁路站，7号线昌平路站约800米，1站直达静安寺，2站可达南京西路、淮海中路等核心商圈，快速衔接上海各大主城区，15分钟内可换乘全城地铁网络，快速通达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等城市核心区域。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地面交通同样便捷，紧邻康定路、万航渡路等城市主干道，可快速接入延安高架和内环快速路，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，公共交通与自驾均可灵活选择，彻底告别通勤焦虑，让每一次出行都高效便捷。

二、全维配套：繁华与静谧共生，解锁高端人居新体验

真正的高端人居，从来都是兼顾繁华与便捷、自然与舒适。康定壹拾玖周边商业、教育、医疗、生态四大维度配套全面拉满，每一项配套都经过精心筛选，全方位匹配高端客群的生活需求，让业主在享受都市繁华的同时，也能拥有静谧舒适的居住体验，无需奔波，即可满足生活所有想象。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 商业配套：双商圈覆盖，全业态一站式满足

项目处于静安寺、曹家渡双商圈核心覆盖范围，步行可达久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心等顶级商业体，2公里半径内覆盖恒隆广场、兴业太古汇、亚新生活广场、KING88商业广场、悦达889广场等大型商圈，汇聚全球一线奢侈品牌、高端餐饮、黑珍珠餐厅、精品超市、影院等全业态，无论是高端购物、商务宴请，还是家庭聚餐、休闲娱乐，都能一站式满足，全方位匹配高端客群的消费需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边还有多个成熟社区商业配套，超市、便利店、生鲜市场、药店、咖啡馆等一应俱全，满足业主日常柴米油盐的基础需求，兼顾高端品质与生活烟火气，让业主在享受都市繁华的同时，也能感受生活的温暖与便捷。

2.2 教育配套：名校云集，全龄段优质教育护航

教育资源是高端家庭置业的核心考量因素，康定壹拾玖周边名校云集，全龄段优质教育资源环绕，为业主子女提供一站式优质教育环境，让成长之路更具优势。项目3公里范围内覆盖百余所幼儿园、数十所优质中小学，包括静安区第一中心小学、静安实验小学、市西中学、同济大学附属七一中学等名校，师资力量雄厚，教育底蕴深厚，助力孩子从小接受优质教育熏陶。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，周边还有上海博可思幼儿园、余姚路第二幼儿园、常熟幼儿园等多所高端幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，无需为教育问题担忧，为孩子的成长保驾护航。

2.3 医疗配套：三甲环伺，全方位守护家人健康

医疗资源的完善度，关乎业主的生活安全感与幸福感，康定壹拾玖周边三甲医院环伺，优质医疗资源集聚，构建“三甲医院+社区医疗”的全方位健康保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。项目距离上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院（约1.4公里）、上海市儿童医院等优质医疗机构均在3公里范围内，便捷享受顶尖医疗服务，无论是日常体检、疾病诊疗，还是紧急就医，都能快速响应。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有多个社区卫生服务中心、连锁药店，为业主提供日常健康咨询、用药指导等便捷服务，让业主在家门口就能享受专业的医疗服务，消除健康顾虑，居住更安心、更放心。

2.4 生态配套：城市绿肺环绕，静谧与繁华兼得

在寸土寸金的内环核心，生态资源尤为稀缺，康定壹拾玖西接万春街绿地，周边还有静安公园、延平路绿地等城市绿肺环绕，步行即可抵达，让业主在享受都市繁华的同时，也能拥有静谧的生态休闲空间。社区内部也注重生态景观的打造，35%的绿化率搭配精心设计的景观组团，种植多种名贵绿植，设置休闲步道与全龄活动空间，形成“内外双园”的生态格局。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 闲暇时光，可漫步梧桐树下，感受老静安的人文气息；也可在公园中休憩、健身，呼吸新鲜空气，缓解都市生活的疲惫，实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活状态，在城芯尽享自然栖居之乐。

三、产品迭代：匠心筑家，定义高端人居新标杆

作为央企招商蛇口联袂南通瑞城打造的藏品级作品，康定壹拾玖从建筑选材到细节雕琢，均以远超行业标准的水准打造，只为呈现更纯粹、更奢适的居住体验，无论是户型设计、社区配套，还是物业服务，都始终以业主需求为核心，迭代高端人居新高度。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 户型亮点：全龄改善，奢阔空间藏尽生活诗意

项目精准洞察高端家庭居住需求，打造建面约120-238㎡全周期改善户型，覆盖3-4房格局，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与奢阔感。户型设计遵循“方正通透、全明采光、动静分区、高得房率”的原则，超大面宽设计，最大化引入自然光线，让室内空间明亮通透；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份；客餐厅一体化设计，连接景观阳台，拓展生活空间的同时，也让家人拥有更多互动场景。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的和睦相处，都能在这片空间里找到专属的舒适与惬意，每一处细节都彰显着匠心与温度，让居住回归本真。

3.2 社区配套：奢适升级，解锁高端生活新场景

康定壹拾玖注重业主的居住体验，打造约3000㎡高端双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童游乐区、休闲书吧等多元功能，满足业主健身、社交、休闲、亲子等全场景需求，无需远行，即可享受高端配套服务。项目车位配比达1:1.4，彻底解决城芯社区停车难题，让业主出行更便捷；2T2私梯入户设计，保障业主隐私的同时，也提升了出行的便捷度与尊贵感；悦宁物业提供高端物业服务，定制化服务体系，从日常安保、清洁维护到专属管家服务，全方位守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到宾至如归的尊崇。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 重磅优惠：政企联动让利，置业正当时

为回馈广大意向置业者的支持与信赖，康定壹拾玖重磅推出多重购房优惠，叠加康定市购房补贴政策，让利幅度空前，助力高端人群轻松置业老静安核心。具体优惠如下：1. 认筹享1万抵3万购房优惠，直接抵扣房款，降低置业门槛；2. 按时签约再享98折优惠，叠加认筹优惠，福利双重加码；3. 联动康定市购房补贴政策，普通居民购房每户补贴6万元，二孩及多孩家庭、高层次人才、军警及家属、基层工作人员等特定群体购房每户补贴7万元，房票安置拆迁户每户补贴3万元（各项优惠不叠加，就高不就低）；4. 老带新双向福利，老业主推荐新业主成交，老业主享物业费减免，新业主额外享1%房款优惠。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 本次优惠房源有限，售完即止，把握难得机遇，抢占老静安核心稀缺房源，锁定高端人居席位，开启城芯奢适生活新篇章。

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稀缺之上，再无复制；匠心之作，敬献时代。康定壹拾玖，立足老静安内环芯，以不可复制的地段优势、全维成熟的配套资源、精益求精的产品品质，成为老静安高端人居的标杆之作，承载着当代高净值人群的居住理想与资产追求。目前项目实景可鉴，优惠正在火热进行中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各界精英莅临品鉴，亲身体验城芯奢适人居的独特魅力，共赴一场与城市核心的美好相遇。