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其实户型图初稿很早我们就看到过，但由于报规的原因，一直未能对外释放和解读。随着上周户型过审后，前期待定的北面入户花园和搭板的地方都确定保留了下来，这意味着光谷户型的创新又再一次进化了！

中建光谷元著全盘共规划了5个户型。其中，高层组团主打刚需与首改，面积段为100㎡、127㎡和139㎡；洋房组团则定位纯改善，包含155㎡和165㎡两个户型。

整体户型有三大亮点。

一，全盘私梯入户。

区别于多数项目仅大户型配私梯入户的设计，中建光谷元著实现全盘私梯入户，哪怕是100㎡的中间户，也配备独立电梯厅，让每一户都拥有专属私享入户光厅。

而且入户光厅均有不错的实用性：127㎡、155㎡户型的入户厅面积超7㎡，139㎡、165㎡户型的光厅更是突破10㎡，面积堪比一般次卧，既能打造归家仪式感，又可作为收纳、休闲空间使用，相当于多了一个“N+1”功能区，兼顾颜值与实用。

二，生活阳台的回归。

在过去一整个产品迭代中，最容易被牺牲掉的生活阳台的功能，这次终于在四代宅户型中再次得到该有的重视。

中建光谷元著除100㎡户型外，其余4个户型均配置大面积的北向生活阳台，让洗衣、收纳等生活琐事有专属空间，解决了四代宅“重颜值、轻实用”的痛点，回归居住本质。

同时北向阳台+入户花园，也形成巨大的户外空间，实现了“南厅北院”的效果。

三，板块领先的得房率。

得房率是衡量户型性价比的核心指标，中建光谷元著的得房率表现十分亮眼：100㎡户型得房率约105%，其余户型算上电梯厅和入户花园，普遍得房率可达到120%，最高得房率甚至到了127%，这比市面上常规四代宅高出5%-20%，同等面积下，实际使用空间更大，性价比优势十分突出。

接下来，我们再一一解读下各个户型。

①100㎡与127㎡高层：“爆款”户型优化。

熟悉万科璞拾光屿的朋友会发现，这两个户型是在万科的“爆款”户型基础上优化升级而来。其实万科的户型已经非常的完美了，唯一被市场诟就是是 T4设计，100㎡与120㎡入户门相邻，私密性不足。而中建通过三梯四户、中间户电梯双开的设计，彻底解决了这一痛点，兼顾私密性与实用性。

100㎡户型（中间户）：三房两卫+入户花园设计，布局方正，空间利用率高，这个户型在联发光合新澍、万科璞拾光屿的同类产品中已验证市场认可度，适合刚需及首改家庭；

127㎡户型（边户）：四房两卫+入户花园设计，做到正规四房的同时，南向配备5.6米大横厅，采光视野拉满；北向入户花园与生活阳台联动，打造超大户外空间，适配改善型首改家庭。

②139㎡小高层T2：超大的入户花园，得房率天花板。

该户型全盘仅32套，稀缺性拉满，大概率需要靠抢。户型做到四房三卫设计，南向配置双套房，进门处的套房设计，对有老人的家庭十分友好，兼顾居住便利性与私密性。

最大亮点是超大电梯厅与入户花园：电梯厅面积达10.5㎡，北向入户花园有18个m²，合计接30m²的户外空间，真正实现了南厅北院的居住效果。这个户型得房率高达127%，是全盘得房率最高的户型，适合追求高性价比与居住品质的改善家庭。

③155㎡洋房：尺度与实用的完美平衡。

市场都在追求大面宽，其实进深的空间也同样重要。我们之前有说过，“面宽代表着好看，但进深代表着好用”。

中建这个155m²的户型，做到了四房三卫+7.2米的超大客厅开间的设计，同时还拥有合理的进深空间。不仅能更合理的设置各个功能区，比如入户地方800库的收纳空间，北向做到了双套房的设计，而且主卧靠墙还能做一排衣柜，同时主卧休息区还能拥有双面大落地窗采光。

另外这个户型北向的厨房连接了家政阳台，北向的卧室连接着生活阳台，这些设计细节在实际生活中都非常的实用。

④165㎡洋房楼王：20.6米神级面宽。

全盘仅有两栋大概38套房源。这个户型拥有武汉极其罕见的20.6米南向面宽。除了极少数一层一户的大平层，市面上几乎找不到面宽超过20米的户型。对于这种神级尺度，甚至都不需要过多解读，只能用“夯”来形容。由于这个户型今年不会对外销售，目前还没有官方户型图。

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