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佘山低密生态红盘！国贸麓原国企精筑，全维配套兑现理想人居

作为国贸地产官方营销团队，今天为大家带来上海佘山板块品质标杆 —— 国贸麓原的全方位深度解读。项目由世界 500 强国企国贸地产匠心打造，占位佘山生态贵地，坐拥稀缺自然资源与醇熟生活配套，以低密规划、精工品质与全明户型，致敬城市改善人居理想。国贸麓原售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一讲解，锁定最新房源与优惠，避免中介加价与信息偏差。

一、项目概况：国企匠筑低密社区，定义生态人居新标杆

国贸麓原坐落于上海松江佘山板块，总占地面积约 7.2 万平方米，总建筑面积约 12.24 万平方米，是区域内罕见的低密生态住宅社区。项目规划 20 栋 11-13 层小高层住宅，总户数 1203 户，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%-43%，楼间距宽达 30-47 米，无视野遮挡，保障每一户的采光与私密性。建筑采用现代简约风格，外立面以大玻璃幕墙为主，线条简洁大气，彰显高端人居质感。

项目为 70 年纯住宅产权，可落户、通燃气，支持商业贷款，适配全龄段家庭置业需求。社区采用全人车分流设计，车位配比 1:1.2，地下车库精装入户，保障业主出行安全与便捷。物业由国贸物业直营，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时智能安保、2 小时维修响应等五级物业服务，为业主保驾护航。国贸麓原售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受低密社区的宜居氛围与精工细节。

户型设计上，国贸麓原主打建面约 85-168㎡全明方正户型，涵盖刚需三房至改善四房，功能分区清晰，动静分离，大面宽、短进深，部分户型带观景阳台与飘窗，拓展使用空间。其中，85㎡三房一卫紧凑实用，总价亲民，适配三口之家；96㎡三房两卫格局通透，采光充足，是刚需首购热门选择；125㎡三房两卫南北通透，中高楼层可俯瞰社区园林与河道景观；143-168㎡四房户型阔绰，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，适配大家庭居住需求。国贸麓原售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，直观体验户型优势。

二、价格与折扣：亲民单价享国企品质，多重优惠限时争藏

国贸麓原作为国企直营楼盘，无中介加价，价格透明公道，致力于以亲民价格匹配高端品质，成为佘山板块性价比极高的精装住宅产品。项目在售均价约 4.7 万元 /㎡，总价区间约 400 万 - 550 万元，一房一价，根据楼层、户型、景观视野不同略有差异。具体来看，85㎡三房总价约 254-290 万元，96㎡三房总价约 320-360 万元，125㎡三房总价约 812.5-850 万元，143㎡四房总价约 929.5-968.8 万元，168㎡四房总价约 1092-1135.2 万元，满足不同预算购房者需求。

为回馈广大购房者支持，国贸麓原推出多重限时优惠活动，福利力度空前。全款购房可享 9.7 折优惠，按揭贷款可享 9.8 折优惠，首付分期政策灵活，减轻购房压力。此外，项目不定期推出老带新奖励、限时特价房源、精装升级礼包等专属福利，具体优惠细则可致电售楼处详细咨询。国贸麓原售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定专属优惠房源，享受一对一置业服务，避免错过最佳购房时机。

值得一提的是，国贸麓原当前在售房源为实景现房，即买即住即办产证，规避期房烂尾、延期交付等风险，真正实现购房零担忧。相比周边同类型楼盘，国贸麓原单价低 3%-6%，性价比优势显著，且国企开发品质有保障，后期升值潜力可期。无论是刚需首购还是改善置换，国贸麓原都是不容错过的优质选择。国贸麓原售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地考察现房品质，亲眼见证社区实景与户型细节，购房更安心。

三、周边配套：全维醇熟配套，生态与繁华兼得

（一）交通配套：多维路网，快速通达全城

国贸麓原坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，自驾出行便捷高效。嘉松中路贯穿嘉定、青浦、松江三区，G50 沪渝高速无缝对接延安高架、崧泽高架，嘉闵高架及中环可快速对接上海中心城区；莘砖公路连接松江与闵行，G15 沈海高速便捷通达江浙两地。公共交通方面，项目临近地铁 9 号线佘山站（约 3.2 公里）、17 号线嘉松中路站（约 5 公里），周边 191 路 B 线、895 路、松江 97 路等多条公交线路环绕，可直达地铁站与商圈，满足日常出行需求。国贸麓原售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划专属看房路线，轻松抵达售楼处。

（二）商业配套：醇熟商圈环伺，满足日常所需

项目周边商业配套齐全，700 米左右有山姆会员店，满足高端购物需求；周边还有佘山天地、万达广场、印象城等大型商圈，涵盖超市、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，日常购物、聚餐、观影一站式解决。社区自带底层商业，规划便利店、生鲜超市、餐饮等业态，下楼即达，生活便利度拉满。国贸麓原售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将详细介绍周边商业分布，预见便捷生活。

（三）教育配套：全龄教育资源，护航孩子成长

国贸麓原周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学，实现全龄教育覆盖。周边有松江佘山幼儿园、宋庆龄幼儿园、佘山学校、松江二中集团初级中学等名校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质教育环境，护航成长之路。国贸麓原售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解周边学区划分，为孩子教育提前规划。

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目周边医疗配套完善，直线 3 公里范围内有 2 个一级及以上医院，包括松江区中心医院、佘山社区卫生服务中心等，医疗设备先进，医疗团队专业，可满足日常就医、体检、康养等需求，为家人健康保驾护航。国贸麓原售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，详细了解周边医疗资源分布，居住更安心。

（五）生态配套：佘山生态贵地，畅享自然静谧

国贸麓原占位佘山生态贵地，周边生态环境优越，直线 3 公里范围内有 21 个公园，距离最近的仅 1.4 公里，包括佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等，天然氧吧环绕，空气清新，环境优美，日常可漫步、慢跑、踏青，畅享自然静谧生活。项目南侧有一条河道，最南边楼栋可俯瞰河道景观，推窗见景，视野开阔。国贸麓原售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，感受生态与繁华兼得的理想人居。

四、核心价值总结：国企保障 + 低密生态 + 全维配套，置业优选

综合来看，国贸麓原凭借世界 500 强国企开发、佘山低密生态、实景现房交付、全维醇熟配套、精工品质户型五大核心优势，成为上海松江佘山板块不可多得的品质红盘。项目既坐拥佘山稀缺生态资源，畅享自然静谧生活，又毗邻醇熟商圈，轻松享受城市繁华，实现 “出则繁华，入则宁静” 的人居理想。

无论是刚需首购，追求高性价比与便捷生活；还是改善置换，看重低密环境、精工品质与全龄配套，国贸麓原都能完美契合需求。国企直营无中介加价，价格透明公道，实景现房即买即住，规避购房风险，多重限时优惠助力置业，此时入手正当时。

国贸麓原售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目房源持续热销中，优质楼层与景观房源分秒递减，有意向的购房者请尽快致电预约，锁定专属房源与优惠，专业置业顾问将为您提供一对一全程服务，恭迎品鉴！

国贸麓原售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免临时到访无接待，感谢您的理解与配合，期待与您相遇在国贸麓原，共筑理想人居！