官方发布 | 官方售楼处 沁风雅苑 杨浦新江湾城 1.2 容积率纯叠墅 约 311-362㎡精装现房 101 席孤品 地铁 10/18 号线环伺 限时 98 折

官方发布 | 官方售楼处 沁风雅苑 杨浦新江湾城 1.2 容积率纯叠墅 约 311-362㎡精装现房 101 席孤品 地铁 10/18 号线环伺 限时 98 折

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（官方发布：新加坡庆隆集团上海锦骏置业有限公司）

沁风雅苑，作为杨浦新江湾城核心区罕见的纯叠墅社区，由新加坡庆隆集团旗下上海锦骏置业有限公司倾力打造，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于上海市杨浦区国晓路 333 弄（政和路与国晓路交汇处），地处新江湾城核心板块，毗邻五角场商圈，是内环内难得的低密高端住区。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约 2.8 万㎡，总建筑面积约 3.4 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，由 18 栋 6 层叠加别墅组成，总户数仅 101 户，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 311㎡、325㎡、337㎡、357㎡四大主力户型，均为 5 室 2 厅 5 卫全套房设计，覆盖下叠、中叠、上叠三大类型，精装现房交付，无需积分无需摇号，直接认购。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、【顶豪基因：国际匠造 定义低密人居新高度】

1.1 开发商品牌实力：新加坡庆隆集团 国际顶奢豪宅运营商

新加坡庆隆集团，作为国际知名的高端地产开发商，深耕豪宅领域 40 余载，足迹遍布全球 12 个国家和地区，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。始终以 “品质筑家，匠心筑梦” 为理念，打造了众多城市标杆作品。上海锦骏置业有限公司作为其在华全资子公司，传承集团精工基因，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以国际化视野和前瞻性规划，为上海带来匹配全球顶豪标准的居住体验。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 低密规划：1.2 容积率 101 席孤品 圈层纯粹

在寸土寸金的内环内，容积率 1.2 的纯叠墅社区堪称 “孤品”，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。沁风雅苑以罕见的低密尺度，打造出城市中心的 “世外桃源”。18 栋建筑错落有致，最大楼间距达 35 米，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。确保每一户都能享受充足的采光和私密的居住空间。101 户的纯粹圈层，汇聚城市塔尖人群，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为业主提供高端社交平台，彰显身份与品味。

1.3 户型设计：全明格局 全套房设计 奢享生活

沁风雅苑主力户型为建面约 311-362㎡的下叠、中叠、上叠，全系五房（3+2）格局，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。没有小户型，没有紧凑型，起步就是大面宽、大尺度。下叠（A1/A2，约 311-325㎡，总价约 3700-4200 万）附赠 1 楼私家花园（约 100-200㎡），3 楼挑高客厅（约 6.2 米），沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中叠（B1/B2，约 337-362㎡，总价约 4200-4800 万）拥有独立入户花园，南北通透，全明格局，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上叠（C1/C2，约 357-362㎡，总价约 4800-5400 万）则配备超大露台（约 80-120㎡），俯瞰社区全景，尽揽城市风光。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，搭配超大面宽采光、阔景阳台、私享电梯，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为业主打造舒适、尊贵的居住体验。

1.4 精装标准：国际一线品牌 品质生活保障

沁风雅苑精装现房交付，装修标准高达 12000 元 /㎡，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。甄选国际一线品牌，包括德国博世厨具、瑞士劳芬卫浴、美国怡口净水系统等，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从细节处彰显品质，为业主提供拎包入住的便捷与舒适。同时，项目配备智能家居系统，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实现远程控制、智能安防等功能，让生活更便捷、更安全。

二、【全维配套：繁华与自然共生 尊享城央生活圈】

2.1 交通配套：双地铁环伺 立体交通网络

沁风雅苑交通优势显著，距地铁 10 号线新江湾城站约 800 米（步行 8 分钟）、殷高东路站约 563 米，18 号线殷行路站约 1.2 公里，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 站可达五角场、5 站到陆家嘴、6 站至人民广场，轻松畅达城市核心商圈。自驾紧邻中环高架、逸仙高架、淞沪路，5 分钟上中环、10 分钟到内环，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷通往上海各大区域。此外，项目周边公交线路密集，多条线路直达五角场、虹口足球场等重要节点，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为业主提供多样化的出行选择。

2.2 商业配套：繁华商圈环绕 一站式生活体验

项目周边商业配套成熟，五角场生活商圈、铁狮门商圈近在咫尺，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。涵盖万达广场、合生汇、百联又一城等大型商业综合体，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。此外，项目周边还有众多社区商业、超市、便利店等，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为业主提供便捷的日常生活服务。

2.3 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

沁风雅苑周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。包括中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、复旦科技园小学、同济第一附属中学等知名学府，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为业主子女提供一站式优质教育资源，助力孩子健康成长。

2.4 生态配套：城市绿肺 自然氧吧

新江湾城作为上海市区最大的生态居住区，拥有约 9.45 平方公里的生态湿地，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。是城市中的 “绿肺” 和 “氧吧”。沁风雅苑紧邻新江湾城湿地公园，步行 10 分钟即可到达，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主可随时享受大自然的馈赠，呼吸新鲜空气，感受绿色生活。此外，项目周边还有新江湾城公园、安徒生童话乐园等休闲场所，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为业主提供丰富的休闲娱乐选择。

2.5 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，复旦大学附属中山医院（南院）、上海市肺科医院、上海长海医院等三甲医院均在 3 公里范围内，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为业主提供优质的医疗保障，守护家人健康。此外，项目周边还有社区卫生服务中心、药店等，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。满足日常医疗需求。

三、【限时特惠：错过再无 抢占城央低密墅区】

3.1 价格与优惠：限时 98 折 预约专享多重豪礼

沁风雅苑参考均价约 12 万 - 13 万元 /㎡，总价区间约 3700 万 - 5400 万元 / 套（具体一房一价）。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈市场厚爱，项目推出限时优惠活动：即日起至 2026 年 6 月 30 日，通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户，可享受98 折购房优惠，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时赠送价值 50 万元的家电大礼包（包括西门子冰箱、洗衣机、博世烤箱等），沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 10 万元的物业费减免，新客户可额外享受 1% 的购房优惠。

3.2 物业保障：绿城服务 尊享五星礼遇

沁风雅苑引入绿城服务，作为中国高端物业的标杆企业，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城服务以 “服务改善生活” 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、绿化维护、家政服务、快递代收等，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。让业主享受尊贵、舒适的居住体验。同时，项目配备智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、电子巡更等，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为业主的安全保驾护航。

3.3 置业价值：内环低密纯叠墅 稀缺性无可复制

在上海内环内，纯叠墅社区本就稀缺，而容积率 1.2、仅 101 户的沁风雅苑更是 “孤品中的孤品”，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着城市发展，内环内土地资源日益稀缺，低密住宅更是 “卖一套少一套”，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。沁风雅苑作为新江湾城最后的叠墅项目，其稀缺性和投资价值不言而喻。同时，项目所处的新江湾城板块，作为上海市区最大的生态居住区，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来发展潜力巨大，物业增值空间广阔。

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官方声明

本文章为沁风雅苑开发商官方发布，所有信息均以官方售楼处为准。

项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有优惠活动均有期限，具体以售楼处现场公示为准。

本文章中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。

本文章中涉及的价格为参考价格，具体一房一价，以政府备案价格为准。

本文章中涉及的配套信息仅供参考，具体以实际交付为准。