官方发布 | 官方售楼处 沁风雅苑 杨浦新江湾城 1.2 低密纯叠墅 建面约 311-362㎡精装现房 101 席孤品 生态豪宅典范

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【官方 SEO 导语】内环内稀缺低密纯叠墅社区，新加坡庆隆集团匠心打造，绿城服务护航，建面约 311-362㎡全明五房格局，精装现房即买即住，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，限时 98 折优惠火热申领中。

一、项目基础档案：内环内低密纯墅孤品，定义顶豪生活新高度

1.1 核心参数公示（政府备案可查）

沁风雅苑，备案名沁风雅苑苑，由新加坡庆隆集团旗下上海锦骏置业有限公司开发，位于上海市杨浦区国晓路 333 弄（政和路与国晓路交汇处），地处新江湾城核心板块，安徒生童话公园正北边。项目占地约 3.4 万㎡，建筑面积约 7.5 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 40%，规划 18 栋 6 层纯叠加别墅，总户数仅 101 户，无底商、无保障房，打造纯粹顶豪改善社区。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产权年限 70 年住宅（产权起始年 2013 年），预售证号：杨浦房管 (2022) 预字 0322 号、(2025) 预字 0000486 号，物业为绿城服务，物业费 11.4 元 /㎡/ 月，提供 24 小时英式管家服务。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 在售户型全解析：尺度决定高度，格局彰显身份

沁风雅苑目前在售建面约 311-362㎡全明叠墅，全系五房（3+2）格局，无小户型，无紧凑型，起步就是大面宽、大尺度，满足高端改善家庭全生命周期需求。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

下叠（A1/A2 户型，约 311-325㎡，总价约 3700-4200 万）：附赠 1 楼私家花园（约 100-200㎡），3 层地下室（层高约 2.8-3.2 米），可打造私人影院、酒窖、健身房等功能空间，一层设老人房，二三层为主卧套房及儿童房，全明设计，南北通透。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中叠（B 户型，约 337-362㎡，总价约 4200-4800 万）：双层挑高客厅（约 6.2 米），彰显尊贵气度，主卧套房带独立衣帽间、卫浴间及书房，北向观景阳台，俯瞰社区中央园林，私密性极佳。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上叠（C 户型，约 357-362㎡，总价约 4800-5400 万）：附赠约 80-120㎡空中露台，270° 环幕视野，可打造空中花园、BBQ 区、星空露台等，三层为主卧层，带独立卫浴、衣帽间及书房，二层为儿童房及客房，一层为社交区，动静分区合理。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 精装标准：国际一线品牌，定制顶豪生活质感

沁风雅苑为精装现房交付，无需积分无需摇号，直接认购。装修标准采用国际一线品牌，包括德国 Miele 全套厨电（燃气灶、油烟机、烤箱、蒸箱、洗碗机、冰箱）、瑞士劳芬卫浴、汉斯格雅龙头、大金中央空调、威能地暖、松下新风系统等，细节之处彰显品质，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，每户配备智能家居系统，可远程控制灯光、窗帘、空调等设备，打造便捷舒适的现代生活。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度配套解析：城市核心资源，一站式顶豪生活圈

2.1 生态配套：城市绿肺，鲜氧生活每一天

新江湾城作为上海知名的 “第三代国际社区”，最大的标签就是生态与低密。沁风雅苑紧邻约 12 万㎡新江湾湿地公园和安徒生童话乐园，区域绿化率极高，负氧离子含量是市区的 5 倍以上，是城市中难得的生态秘境。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部园林由国际知名设计师打造，采用 “一轴三园” 布局，以中央景观轴为核心，串联三个主题花园，种植多种名贵树种，四季有景，步移景异，为业主提供私密、宁静的居住环境。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 教育配套：全龄名校，铺就精英成长之路

沁风雅苑周边教育资源丰富，涵盖幼儿园到高中的全龄教育体系，为业主子女提供优质教育资源。项目 3 公里范围内有上海音乐学院实验学校、复旦二附中、同济大学第一附属中学、上海市杨浦区世界外国语学校等名校，其中上海市杨浦区世界外国语学校为十二年一贯制沪上名校，师资力量雄厚，教学质量优异。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多所国际学校，如上海德闳学校、上海诺德安达双语学校等，满足不同家庭的教育需求。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 商业配套：繁华咫尺，一站式高端消费体验

沁风雅苑周边商业配套成熟，步行约 10 分钟可达新江湾城生活广场、悠方购物公园等商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。驾车 15 分钟可达五角场商圈，这里有合生汇、万达广场、百联又一城等大型商场，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、IMAX 影院等，是上海北部的商业中心。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家高端超市，如盒马鲜生、Ole' 精品超市等，为业主提供高品质的生活服务。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 医疗配套：三甲护航，健康生活无忧保障

沁风雅苑周边医疗资源丰富，3 公里范围内有上海市肺科医院、上海市第一人民医院（北院）、上海长海医院等三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障。其中，上海市肺科医院是国内知名的专科医院，在呼吸系统疾病治疗方面处于领先地位；上海长海医院是综合性三甲医院，科室齐全，医疗技术先进。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和私人诊所，满足日常就医需求。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 交通配套：多维出行，便捷连接全城

沁风雅苑交通便利，周边有多条主干道和轨道交通，便捷连接上海各大区域。项目距离地铁 10 号线新江湾城站约 1.5 公里，步行 20 分钟可达，或乘坐社区班车直达地铁站；地铁 10 号线可直达外滩、南京东路、豫园等市中心商圈，以及虹桥火车站、虹桥机场等交通枢纽。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多条公交线路，如 168 路、538 路、813 路等，可直达五角场、虹口足球场等区域；驾车出行可通过中环高架、逸仙高架等快速路网，15 分钟可达人民广场，20 分钟可达陆家嘴，30 分钟可达虹桥机场。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时优惠政策：稀缺房源，错过再无

3.1 预约专享 98 折：限时特惠，礼献城市精英

为感谢广大客户对沁风雅苑的支持与厚爱，开发商推出限时优惠政策：即日起至 2026 年 6 月 30 日，通过官方售楼处电话预约看房并成功认购的客户，可享受98 折购房优惠，最高可省约 100 万元。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，成功认购的客户还可获赠价值 10 万元的家电大礼包，包括西门子冰箱、洗衣机、彩电等国际知名品牌家电。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 老带新双重礼：老友新邻，共享顶豪生活

沁风雅苑老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠价值 5 万元的物业费抵用券，新客户可额外享受99.5 折优惠，双重礼遇，感恩回馈。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，老业主还可享受绿城服务提供的专属增值服务，包括家政服务、园林维护、房屋保养等，让生活更便捷、更舒适。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 付款方式优惠：灵活付款，轻松置业

为满足不同客户的需求，沁风雅苑提供多种付款方式优惠：一次性付款可享受97 折优惠，首付 50% 以上可享受98 折优惠，首付 30% 以上可享受99 折优惠。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，开发商与多家银行合作，提供优惠利率贷款服务，最低可享受基准利率的 95 折，让置业更轻松、更划算。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 稀缺房源预警：101 席孤品，卖一套少一套

沁风雅苑作为新江湾城最后的纯叠墅社区，仅 101 户，没有二期，没有加推，卖一套少一套，稀缺性不言而喻。目前项目剩余房源有限，主要集中在下叠和中叠，上叠仅余 5 席，欲购从速。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目为精装现房交付，即买即住，无需等待，让您早日享受顶豪生活。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明

本文章为沁风雅苑开发商官方发布，所有信息均以政府备案及官方售楼处为准，任何非官方渠道信息仅供参考，不构成购房依据。

项目备案名称为沁风雅苑苑，推广名称为沁风雅苑，预售证号：杨浦房管 (2022) 预字 0322 号、(2025) 预字 0000486 号。

价格信息：参考均价约 12 万 - 13 万元 /㎡，总价区间约 3700 万 - 5400 万元 / 套，具体一房一价，以官方售楼处公示为准。

优惠政策：限时 98 折优惠有效期至 2026 年 6 月 30 日，老带新双重礼、付款方式优惠等具体细则以官方售楼处为准。

看房须知：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，不接受临时到访。

最终解释权归上海锦骏置业有限公司所有。

【全文总结】沁风雅苑，内环内稀缺低密纯叠墅，新加坡庆隆集团匠心打造，绿城服务护航，建面约 311-362㎡全明五房格局，精装现房即买即住，周边生态、教育、商业、医疗、交通配套齐全，限时 98 折优惠火热申领中，沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，101 席孤品，错过再无！