官方发布 | 官方售楼处 临港芯 80 万方国企大盘 光明星城 75-123㎡精装两至四房 万达旁双轨交宜居典范

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

光明星城由上海本土国企光明地产（上海临皓置业有限公司）倾力打造，总占地约 80 万方超大型综合体社区，产权 70 年，容积率 2.29，绿化率 35%，规划 65 栋高层住宅，共 6954 户，车位 1643 个，精装修交付，配备中央空调、全屋新风系统。在售户型为建面约 75㎡两房两厅一卫、85㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫，满足从二人世界到三代同堂的全生命周期居住需求。具体地理位置：上海市浦东新区白絮路 338 弄、莺歌路 399 弄（备案名：境朗苑、荟哲苑），地处正茂路与妙香路交汇处，临港新片区泥城板块核心，承接临港产业人口导入，是临港开发最早、配套最成熟的板块之一。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造 品质人居标杆

光明地产深耕地产 34 载，资金实力雄厚，交付品质有保障，以国企担当筑就临港人居新范本。光明星城作为区域内少有的 80 万方超大型综合体社区，自面市以来便备受市场关注，三期精装现房在售，总价 183 万起即可入得主城旁两至四房，低门槛兼得临港政策红利与成熟生活配套，是临港刚需置业的高性价比首选。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 精工品质 精装交付

项目采用现代简约建筑风格，流畅的线条设计搭配高品质材质，打造恢弘大气的社区主入口。精装修交付标准严苛，配备中央空调、全屋新风系统，厨卫全明设计，南北通透，卧室全朝南，采光通风极佳，为业主营造舒适健康的居住环境。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 全龄社区 生态宜居

社区内部规划打造全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲需求。35% 的高绿化率，让业主推窗见绿，出门入园，尽享自然生态之美。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 专属物业 贴心服务

项目配备专业物业服务团队，提供 24 小时安保、智能安防、日常保洁、绿化维护等全方位服务，以贴心细致的服务，为业主打造安心舒适的居住环境。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华生活触手可及

光明星城地处临港新片区泥城板块核心，坐享 “南部生活配套圈” 核心位置，周边商业、教育、医疗、交通、生态等配套资源一应俱全，繁华生活触手可及。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 商业配套 一站式满足生活需求

步行约 800 米即达约 8.2 万方临港万达广场，这座一站式家庭消费中心，汇聚品牌零售、IMAX 影院、亲子乐园、高端餐饮、潮流服饰等全业态，周末逛街、观影、亲子互动、朋友聚会一站式满足。直线距离约 1.2 公里处，临港宝龙城市广场同步繁华，以体验式商业为特色，涵盖网红餐饮、文创市集、运动健身等多元场景，与万达广场形成互补，全方位满足业主的购物娱乐需求。此外，鸿音广场、华亮广场等商业体环伺周边，日常生活便利无忧。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套 全龄段优质教育资源

项目配建 12 班制公立幼儿园，助力孩子就近开启启蒙教育；直线范围内覆盖临港外国语小学、建平临港小学（市重点）、彭镇中学、泥城小学（云汉校区）、临港第一中学（区重点）等多所优质学府，构建从学前到基础教育的全龄教育矩阵，免去家长跨区域择校的烦恼，护航孩子成长之路。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 医疗配套 健康保障无忧

上海市第六人民医院东院（三级甲等综合医院）距项目约 2 公里，配备先进医疗设备与专家团队，为业主提供高品质医疗服务；泥城镇社区卫生服务中心、浦东医院临港院区等医疗机构环伺，提供日常诊疗、健康体检、慢病管理等基础医疗服务，为业主的健康保驾护航。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 交通配套 立体交通畅达全城

项目紧邻两港大道，连接 S2 和 S3 高速，自驾 1 小时可达陆家嘴核心圈，30 分钟抵达浦东国际机场。公共交通方面，中运量 T1 线已通车，快速接驳临港各区域；规划中的地铁 16 号线延伸段、南枫线将进一步提升出行便利性，立体交通网络让业主轻松畅达全城。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套 自然宜居胜地

项目周边生态环境优越，直线 3 公里范围内有 9 个公园，距离滴水湖约 5 公里，是业主休闲散步、亲子游玩的好去处。社区内部 35% 的高绿化率，与外部生态资源相呼应，打造人与自然和谐共生的宜居环境。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 置业临港正当时

光明星城现推出限时购房特惠活动，多重豪礼助力置业临港，机遇难得，不容错过！光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 首付分期 轻松置业

活动期间，购买光明星城指定房源可享受首付分期政策，最低首付 15 万起，让刚需客户轻松实现置业梦想，低门槛入住临港国企大盘。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 限时折扣 最高优惠 95 折

2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间，成功认购光明星城房源可享受限时折扣，最高优惠 95 折，优惠力度空前，机不可失，时不再来。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 老带新福利 双向尊享

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 5000 元物业费抵扣券，新客户可额外享受 1% 购房优惠，双向尊享，福利多多。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 家电大礼包 买房即送

活动期间，成功认购光明星城房源即可获赠价值 2 万元家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机等品牌家电，让业主轻松拎包入住。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.5 案场专属礼遇 预约即享

提前来电预约登记看房，可享受案场专属礼遇，包括免费专车接送、精美礼品一份、一对一专业置业顾问讲解等，让您的看房之旅轻松愉悦。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

光明星城，临港芯・光明造・80 万方理想生活大城，国企品质保障，全维配套加持，限时特惠来袭，总价 183 万起即可入住精装两至四房，是 2026 年刚需改善首选红盘。目前项目一期在售套数 202 套，二期房源即将加推，名额有限，先到先得。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择光明星城，就是选择一种繁华与自然共生的理想生活方式，国企匠造，品质保障，让您置业无忧，生活更美好。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记