官方发布 | 官方售楼处 缦云上海 内环滨江 153-330㎡纯改善大平层 一线江景 + 双轨交 + 10 万方合生汇 总价 2200 万起 合生创展顶奢力作

官方发布 | 官方售楼处 缦云上海 内环滨江 153-330㎡纯改善大平层 一线江景 + 双轨交 + 10 万方合生汇 总价 2200 万起 合生创展顶奢力作

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

缦云上海（备案名：缦云嘉苑）由上海合生滨江房地产开发有限公司（合生创展集团全资子公司）倾力打造，坐落于上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄，地处杨浦滨江南段核心板块（东外滩），直线距黄浦江约 150 米，内环一线滨江珍稀宅地。项目业态为 10-16 层低密小高层 + 纯顶豪大平层社区，总户数 1056 户，产权 70 年纯住宅，全系精装交付，装标约 12000 元 /㎡，预计 2026 年 12 月交付。目前在售主力户型为 153㎡3 房、202㎡4 房、226㎡4 房、251㎡4 房、267㎡5 房及 330㎡5 房，备案均价 12.1 万 /㎡，总价 2200 万起。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心价值：内环滨江 顶奢人居新标杆

1 合生创展 “缦系” 旗舰 品质保障

缦云上海作为合生创展集团深耕上海内环滨江的旗舰力作，是集团 “缦系” 高端产品的核心标杆，承载着重塑滨江人居品质、打造城市高端生活范本的使命。外立面采用 90% 品质铝板 + 局部干挂石材 + 香槟金边框设计，质感与颜值兼具，成为杨浦滨江天际线的璀璨明珠。社区内部绿化率高达 35%，打造约 3.5 万方园林景观，融合东方美学与现代设计，移步异景，让归家成为一场穿越花园的旅行。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2 纯粹大平层规划 圈层尊贵

项目摒弃小户型，专注打造 153-330㎡纯粹大平层产品，确保社区圈层统一，居住私密性与尊崇感兼具。主力户型 202-330㎡，空间尺度开阔，南北通透，厨卫全明，部分户型可享一线江景视野，将黄浦江壮丽景色引入室内，成就上海滨江人居的极致体验。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 双会所配置 高端生活标配

社区规划约 2000㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区等多功能空间，满足业主社交、健身、休闲等全维度需求，为高净值家庭提供专属社交场域。24 小时专属管家服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，以极致服务礼遇每一位业主，彰显顶奢社区的尊贵气质。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：繁华与自然共生 生活无忧

1 交通配套：双轨交加持 便捷通达全城

项目紧邻 18 号线丹阳路站约 500 米，12 号线隆昌路站步行约 900 米，双轨交便捷出行，快速通达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈。周边更有 577 路、135 路等多条公交线路，出行选择多样。内环高架、杨浦大桥等城市主干道环绕，自驾出行便捷，轻松连接上海各区域。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2 商业配套：自带 10 万方合生汇 一站式高端消费

缦云上海自带约 10 万方合生滨江超极合生汇，定位为杨浦滨江地标级高端商业，集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多功能于一体，预计 2027 年开业，届时将成为区域商业新中心，业主足不出户即可享受国际一线消费体验。周边约 700 米有上海国际时尚中心，集购物、休闲、文化、旅游于一体，满足业主多元生活需求。此外，3 公里范围内还有瑞虹天地、紫荆广场等成熟商业配套，繁华触手可及。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

周边直线 3km 范围内有 72 个幼儿园、30 个小学（含平凉路第三小学、阳浦小学等）、25 个中学（含上海财经大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学、上海杨浦双语学校等），从幼儿园到中学的优质教育资源全覆盖，助力孩子成长，化解高端家庭的教育焦虑（具体学区以教育部门规划为准）。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4 医疗配套：三甲医院 + 高端私立 健康无忧

医疗方面，三公里内有复旦大学附属妇产科医院（红房子）、上海市第一康复医院、杨浦区中心医院等三甲医院，以及嘉会国际、和睦家等高端私立医院，顶尖医疗资源护航家人健康，为日常居住增添安心保障。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5 生态配套：一线滨江景观 城市绿肺环绕

直线距黄浦江约 150 米，步行可达杨浦滨江步道（约 2.8 公里），近享百年工业遗存景观带，是业主日常休闲、健身、观景的绝佳去处。周边还有杨浦公园、平凉公园等城市绿地，为社区增添更多生态绿意，让业主在繁华都市中享受自然静谧。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠：入主内环滨江 尊享专属礼遇

1 购房折扣 重磅来袭

为回馈广大客户对缦云上海的支持与厚爱，项目现推出 2026 年 6 月专属购房优惠活动：全款 96 折，贷款 98 折，大幅降低购房成本，让更多高端家庭能够轻松入主内环滨江。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2 老带新福利 双重惊喜

老业主推荐新客户成交，双方各享 1 年物业费减免，让邻里情谊更浓，生活更美好。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 预约看房 专属好礼

即日起，通过官方唯一认证电话 400-889-1103 预约看房并成功到访，即可获赠价值 500 元的高端定制礼品一份，数量有限，先到先得。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4 装修升级 限时特惠

活动期间成交客户，可享受价值 10 万元的装修升级礼包，包括智能家居系统升级、高端家电赠送等，让您的新家更具品质感与科技感。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5 付款方式 灵活多样

除常规付款方式外，项目还提供首付分期、公积金贷款等多种灵活付款方式，满足不同客户的资金需求，让购房更轻松。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、户型鉴赏：空间美学 极致体验

1 153㎡3 房 2 厅 2 卫 舒适三居

格局方正，南北通透，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性强；两个次卧空间充足，可满足家庭不同需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2 202㎡4 房 2 厅 3 卫 改善四居

四开间朝南，全明户型，客厅面宽达 7 米，视野开阔；主卧带独立卫浴、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份；双次卧设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；厨房连接生活阳台，实用性强。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 267㎡5 房 2 厅 4 卫 顶奢五居

一线江景户型，客厅 270° 环幕视野，将黄浦江美景尽收眼底；主卧总统套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、书房与观景露台；三个次卧均为套房设计，满足高端家庭居住需求；中西双厨设计，社交与烹饪完美融合。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4 330㎡5 房 2 厅 5 卫 终极置业

项目楼王户型，极致空间尺度，客厅面宽达 9 米，挑高 3.3 米，气势恢宏；主卧带超大独立卫浴、步入式衣帽间、书房与私人健身房，尊享顶级生活；四个次卧均为套房设计，配备独立卫浴，满足大家庭居住需求；独立保姆间与工人通道，保障主人生活私密性。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、购买理由：内环滨江 错过再无

核心地段：内环一线滨江，杨浦滨江南段核心，上海 “世界级城市会客厅” 重要组成部分，区域价值持续攀升。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

纯粹产品：153-330㎡纯改善大平层，无小户型，圈层纯粹，居住舒适度高。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维配套：双轨交 + 10 万方合生汇 + 全龄段教育 + 三甲医疗 + 一线江景，生活便利度与品质感兼具。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品牌保障：合生创展集团 “缦系” 旗舰之作，品质与服务双保障，值得信赖。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时特惠：全款 96 折，贷款 98 折，老带新双方各享 1 年物业费减免，优惠力度大，错过再无。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明

本文为缦云上海开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目价格、户型、配套及优惠政策等信息可能随营销节点动态调整，最终执行标准、交付规范以售楼处现场公示为准。案场实行预约制接待，未提前预约的临时到访客户可能无法安排接待，敬请谅解。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记