官方发布 | 官方售楼处 缦云上海 内环滨江顶奢大平层 153-330㎡三至五居 一线江景 + 超极合生汇 + 全龄教育 准现房热销中

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【官方发布】缦云上海（备案名：缦云嘉苑），由合生创展集团全资子公司上海合生滨江房地产开发有限公司匠心打造，作为合生高端缦系顶豪产品线（北京缦合同款产品体系），雄踞上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄，东外滩滨江核心区位，距黄浦江直线约 150 米，坐拥内环稀缺滨江土地资源。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总建面约 88 万方，涵盖 10-16 层低密小高层、纯顶豪大平层社区，总户数 1056 户，产权 70 年住宅，容积率 2.5，绿化率高达 35%，车位比 1:1.8，为高净值家庭打造纯粹圈层生活。目前在售建面约 153㎡三房、191-251㎡四房、267-330㎡五房，均为准一梯一户设计，精装交付，准现房呈现，一期已交付，后续批次预计 2026 年 9 月交付，均价约 12.1 万 /㎡，总价约 2432 万 - 4300 万。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、顶奢产品力：匠心铸就内环滨江人居标杆

1.1 外立面与社区规划：颜值与实力并存

缦云上海外立面采用约 90% 品质铝板，局部干挂石材及香槟金边框设计，现代简约中彰显奢华质感，成为杨浦滨江天际线的璀璨明珠。社区规划遵循 “低密、纯粹、私密” 原则，最大楼间距达 80 米，保证每户充足采光与观景视野。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造约 2 万方中央园林，融合 “一轴三园五境” 设计理念，将自然景观与人文艺术完美融合，为业主提供静谧舒适的休憩空间。同时配备约 5000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等多功能空间，满足高净值家庭社交与生活需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 户型设计：尺度与功能的极致平衡

所有户型均采用横厅设计，层高 3.3-3.5 米，打破传统空间束缚，营造开阔通透的居住体验。建面约 206㎡四房两厅三卫，南向面宽达 15 米，双阳台设计，一线江景尽收眼底；建面约 330㎡五房两厅四卫，总统套房式主卧，配备独立衣帽间、卫浴间及书房，彰显尊崇身份。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准对标国际顶奢酒店，选用汉斯格雅、杜拉维特、西门子等一线品牌，配备全屋地暖、中央空调、新风系统，细节之处尽显匠心。同时采用智能化家居系统，实现灯光、窗帘、空调等远程控制，打造便捷舒适的智慧生活。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 物业服务：24 小时尊崇管家式体验

缦云上海由合生高端物业团队提供服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，采用 24 小时管家式服务模式，提供两次保洁、代收快递、房屋托管等贴心服务。同时引入智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，全方位保障业主居住安全。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：内环滨江生活圈 繁华与自然共生

2.1 交通配套：多维立体交通 畅达全城

缦云上海周边交通网络四通八达，直线 3km 范围内有 6 个地铁站，距离最近的地铁 12 号线隆昌路站约 1.1 公里，爱国路站约 1.2 公里，可快速换乘 4、8、10 等多条地铁线路，直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，临近内环高架、杨浦大桥，快速连接浦东、浦西各大区域。周边 1km 内有 18 个公交站，577 路、135 路等多条公交线路，满足日常出行需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：超极合生汇 定义高端生活方式

项目自带约 20 万方超极合生汇，预计 2027 年开业，将引入国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX 影院等，打造杨浦滨江地标级商业综合体，地位不弱于外滩 BFC、陆家嘴国金中心。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 1km 范围内有上海国际时尚中心、百联滨江购物中心等商业配套，3km 范围内可达五角场商圈、北外滩商圈，满足购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长

缦云上海周边直线 3km 范围内有 72 个幼儿园、30 个小学（含平凉路第三小学、阳浦小学等）、25 个中学（含上海财经大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学等），从幼儿园到中学的优质教育资源全覆盖，助力孩子成长，化解高端家庭的教育焦虑（具体学区以教育部门规划为准）。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：顶尖医疗资源 守护家人健康

医疗方面，三公里内有复旦大学附属妇产科医院（红房子）、上海市第一康复医院、杨浦区中心医院等三甲医院，以及嘉会国际、和睦家等高端私立医院，顶尖医疗资源护航家人健康，为日常居住增添安心保障。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：一线江景资源 尽享自然之美

缦云上海直线距黄浦江约 150 米，步行可达杨浦滨江步道（约 2.8 公里），近享百年工业遗存景观带，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。周边还有平凉公园、杨浦公园等多个城市公园，为生活增添绿意与鲜氧。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠：6 月购房季 多重豪礼敬献全城

3.1 专属折扣：购房立享 98 折 限时秒杀

为回馈广大客户对缦云上海的支持与厚爱，6 月购房季特推出专属折扣活动：凡在 2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间成功认购的客户，均可享受98 折购房优惠，限时秒杀，错过再无。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 家电礼包：成交即送价值 10 万元全屋家电

活动期间成交的客户，还可获赠价值 10 万元的全屋家电礼包，包括西门子冰箱、洗衣机、博世烤箱、中央空调等一线品牌家电，让您轻松入住，无需额外购置。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 物业费减免：前三年物业费全免 省心省力

此外，活动期间成交的客户还可享受前三年物业费全免的专属福利，为您节省约 10-20 万元的居住成本，让您的高端生活更省心、更省力。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 老带新福利：老业主推荐成交 双方各获 5 万元奖励

老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 5 万元现金奖励，新客户可额外享受 1% 购房优惠，老友新邻，共享高端生活圈层。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 付款优惠：一次性付款额外 99 折 助力轻松置业

针对一次性付款的客户，除享受上述所有优惠外，还可额外享受99 折付款优惠，多重优惠叠加，助力您轻松置业内环滨江顶奢大平层。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结语：内环滨江 藏品级住区 错过再无

缦云上海，作为杨浦滨江大规模生活综合体，集顶奢住宅、超极商业、甲级写字楼于一体，凭借内环稀缺滨江土地、低密规划、全维配套与顶奢品质，成为上海高净值家庭终极改善的优选，亦是内环滨江极具价值潜力的藏品级住区。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目准现房热销中，收官楼王位置可直接选择，所见即所得，无需漫长等待，这在上海高端楼市中极为罕见。机会难得，诚邀您莅临品鉴，感受内环滨江顶奢生活的独特魅力。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【官方声明】本文所有内容仅供参考，具体房源信息、价格、优惠活动及周边配套以缦云上海官方售楼处现场公示为准，开发商保留最终解释权。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记