金茂棠前 (售楼处) 官方首页 - 金茂棠前销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
炸场北上海！金茂棠前 TOD 红盘，央企精工 + 全维配套，限时折扣争藏从速
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
在北上海迭代升级的核心风口之上，中国金茂以央企匠造实力，执笔 “棠” 系高端首作 —— 金茂棠前，立址宝山站超级 TOD 芯核，集低密住区、全优户型、顶级配套、硬核品质于一体，重塑北上海理想人居标杆，成为全城改善置业者竞相追逐的红盘热选。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、硬核基底！央企背书 + 黄金占位，奠定人居标杆底色
（一）核心参数一览，低密奢居远超行业标准
金茂棠前落子上海市宝山区杨行镇湄浦路 588 弄，占位宝山站超级 TOD 站城融合首发区，是北上海交通枢纽核心的封面作品。项目由央企中国金茂倾力打造，总占地面积约 5.36 万㎡，总建筑面积约 17.32 万㎡，规划 16 栋 16-17 层小高层住宅，总户数 1110 户。容积率低至 2.3，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.2，整体居住舒适度远超行业标准，告别高层拥挤压迫感，让每一户都能私享充足采光与开阔视野，打造低密通透、静谧宜居的高端社区氛围。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建筑立面采用大面积玻璃、石材、暗金色铝板与优质涂料，以浅米色与深灰色为主色调，兼具现代美学质感与耐用性，历经岁月沉淀仍能保持大气典雅的外观，彰显高端人居的非凡格调。物业由金茂自持央企物业承接，物业费 4.2-5.8 元 /㎡・月，秉承 “贴心、细心、用心” 的服务理念，提供 24 小时安保巡逻、全天候环境保洁、专业设施维护、定制化社区活动等全方位服务，为业主品质生活保驾护航。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）全周期户型矩阵，85-178㎡适配全龄需求
项目在售建面约 85-178㎡全周期产品，涵盖 7 大主力户型，精准覆盖单身青年、三口之家、二胎家庭、三代同堂等全龄段居住需求，得房率高达 80%，全户型遵循方正通透、多飘窗、动静分区的设计原则，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约 85㎡两室两厅一卫：刚需首置优选，总价约 420 万元起，户型方正紧凑，功能分区明确，双飘窗设计延展空间感，小面积也能实现大舒适。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约 97-117㎡三室两厅：三口之家黄金户型，总价约 475 万 - 578 万元，三开间朝南，南北通透，阔绰客厅衔接景观阳台，主卧独享独立卫浴，保障私密生活，预留儿童房与书房空间，承载家庭成长需求。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约 137-152㎡四室两厅两卫：二胎家庭改善佳品，总价约 680 万 - 880 万元，奢阔横厅设计，采光通风绝佳，四房布局合理，双套房设计适配长辈同住，兼顾私密性与互动性，每个家庭成员都能拥有专属空间。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约 178㎡四室两厅三卫：顶奢改善终极之选，全明通透格局，超大横厅衔接全景阳台，视野无界，主卧尊享独立衣帽间、卫浴与观景飘窗，双次卧朝南设计，搭配多功能书房，兼具居住、办公、社交多重属性，彰显世家风范。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）TOD 核芯占位，执掌北上海交通命脉
项目雄踞宝山站超级 TOD 核心，作为北上海交通枢纽引擎，宝山站汇聚地铁、高铁、公交多维交通，构建 15 分钟高效通勤圈，畅达全城各大核心商圈。地铁 1 号线、3 号线、19 号线（规划中）三线交汇，步行可达地铁站，轻松换乘直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等核心区域，告别通勤拥堵，畅享便捷出行。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
高铁宝山站衔接全国高铁网络，快速通达长三角各大城市，商务出差、周末旅行随心所至；周边多条城市主干道环绕，自驾直达外环高速、南北高架，串联全城交通脉络，多维交通赋能，执掌城市发展红利，未来价值可期。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、全维配套！15 分钟黄金生活圈，繁华静谧一键切换
（一）交通配套：超级 TOD 赋能，多维出行无界
金茂棠前占位宝山站超级 TOD 首发区，坐拥 “地铁 + 高铁 + 公交 + 自驾” 四维交通体系，是北上海名副其实的交通枢纽核心盘。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
地铁 1 号线富锦路站、3 号线江杨北路站步行可达，1 号线直达人民广场、徐家汇，3 号线串联虹口、静安，19 号线（规划中）建成后将进一步强化区域交通联动，畅达全城无压力。高铁宝山站已投入运营，直达苏州、无锡、杭州等长三角城市，高效衔接全国；周边湄浦路、蕰川路、江杨北路等主干道纵横交错，自驾 15 分钟直达外环高速、南北高架，快速抵达虹桥枢纽、浦东机场，出行效率拉满。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）商业配套：多元商圈环伺，尽享都会繁华
项目周边商业配套密集，15 分钟黄金生活圈内覆盖社区商业、区域商圈、城市级商圈，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮社交全维度需求。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区自带沿街商业，规划便利店、生鲜超市、餐饮门店等，下楼即达，满足日常柴米油盐需求；3 公里内涵盖北上海购物中心、宝山万达广场、龙湖天街（规划中）等大型商业体，集购物、餐饮、影院、亲子游乐于一体，周末逛街、亲子游玩、朋友聚会随心选。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
驱车 15 分钟直达五角场商圈、大宁国际商圈，高端商场、奢侈品牌、网红餐饮齐聚，尽享都会繁华生活，无需远行即可体验一站式高端消费，繁华触手可及。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）教育配套：全龄学府环绕，护航孩子成长
教育资源是置业核心考量，金茂棠前周边全龄段优质教育密集分布，从幼儿园到中学一站式覆盖，护航孩子成长每一步，免去家长教育焦虑。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目对口杨行中心小学、杨行中学，步行 10 分钟可达，公办名校师资雄厚、教学质量优异，为孩子奠定扎实学业基础；周边民办华二宝山实验学校、上海大学附属宝山外国语学校等优质民办学校环绕，提供多元化教育选择，满足不同家庭教育需求。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区内规划配套幼儿园，接送孩子无需远行，安全便捷；全龄教育矩阵加持，书香氛围浓厚，让孩子在人文熏陶中成长，助力未来成才之路。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（四）医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康
健康生活离不开优质医疗保障，金茂棠前周边医疗资源丰富，三甲医院、社区医疗中心全覆盖，为家人健康保驾护航，提供全天候医疗保障。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3 公里内有上海交通大学医学院附属第九人民医院（北院）、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（宝山分院）等三甲医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，可提供高端诊疗服务，应对各类健康问题。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
周边杨行社区卫生服务中心、各类连锁药房分布密集，日常小病问诊、购药便捷，无需远行即可解决基础医疗需求，完善医疗配套为家人健康筑牢防线，安心生活无后顾之忧。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（五）生态配套：双公园环绕，私享自然静谧
在繁华都市中，稀缺生态资源尤为珍贵，金茂棠前周边生态资源优越，双公园环绕，打造城市绿肺，为业主提供天然休闲空间，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目紧邻湄浦河生态公园、杨行公园，步行可达，公园内绿植繁茂、景观优美，规划步道、休闲座椅、儿童游乐区等设施，清晨晨跑、傍晚散步、周末亲子游玩，沉浸式感受自然绿意，鲜氧环绕，远离都市喧嚣，舒缓身心压力。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区内部绿化率高达 35%，打造多重景观园林，种植珍稀绿植，规划中央景观轴、休闲花园、儿童活动区等，移步异景，四季有景，让业主在家门口就能享受自然生态之美，惬意生活由此开启。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、央企品质！金茂精工筑造，细节铸就高端人居
（一）央企金茂背书，实力保障品质
中国金茂作为世界 500 强企业，深耕地产行业数十载，秉持 “精工筑家、品质为先” 的理念，打造众多高端标杆项目，口碑享誉业界。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
金茂棠前作为上海 “棠” 系首作，凝聚金茂多年高端住宅开发经验，从选址、设计、施工到物业，全流程严苛把控，以央企责任与匠心，为上海匠造理想人居标杆，品质值得信赖。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）精工细节打磨，焕新居住体验
项目从居住者需求出发，深耕细节，打造人性化居住空间。建筑采用抗震、隔音、保温材料，品质坚固耐用；室内精装选用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，精装标准高端，交付即可拎包入住，省时省力。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计兼顾实用性与舒适度，全明通透、多飘窗、动静分区，最大化利用空间；社区采用人车分流设计，保障行人安全，减少噪音污染；24 小时智能安防系统、人脸识别门禁、高清监控，全方位守护业主安全，居住更安心。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）自持金茂物业，贴心守护生活
金茂棠前由金茂自持央企物业提供服务，物业费 4.2-5.8 元 /㎡・月，拥有完善的服务体系与专业的服务团队。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
提供 24 小时安保巡逻、全天候环境保洁、专业设施维护、定制化社区活动等全方位服务，及时响应业主需求，解决生活难题；定期举办邻里活动，营造和谐友好的社区氛围，让业主感受家的温暖，享受高品质物业服务。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、限时利好！超值折扣 + 重磅优惠，置业正当时
（一）超值价格体系，置业门槛友好
金茂棠前均价约 4.9 万 - 5.2 万 /㎡，具体一房一价，秉持央企让利原则，拒绝溢价，让利于民，为购房者提供高性价比置业选择。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约 85㎡两室总价约 420 万元起，轻松上车北上海核心区；97-117㎡三室总价约 475 万 - 578 万元，改善无压力；137-152㎡四室总价约 680 万 - 880 万元，高端改善性价比之选，不同预算都能找到适配房源。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）限时重磅折扣，错过再无
为回馈广大购房者支持，项目推出限时专属优惠，福利力度空前，置业良机不容错过。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
限时 98 折优惠：活动期间认购签约，享房源总价 98 折，直降数十万，省钱置业无压力；
赠送全屋家电：成功认购即送品牌全屋家电（冰箱、洗衣机、空调、热水器），精装 + 家电一步到位，拎包入住更省心；
物业费减免：签约客户享 2 年物业费全免，降低后期居住成本，福利满满；
车位优惠购：购房可享车位专属折扣，优惠价抢购稀缺车位，解决停车难题；
老带新双重礼：老业主推荐新客户成交，双方均可获得万元现金奖励 + 品牌礼品，互利共赢。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）置业正当时，红盘争藏从速
北上海作为上海重点发展区域，政策红利持续释放，宝山站 TOD 开发加速推进，区域价值飞速跃升，未来升值潜力巨大。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
金茂棠前作为区域内稀缺低密红盘，集央企品质、TOD 占位、全维配套、超值优惠于一体，是刚需首置、改善升级的优选房源。目前房源火热递减中，好房不等人，有意向购房者需抓紧时间，抢占最后稀缺房源，把握难得置业机遇。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
结语
金茂棠前，以央企匠造实力，立址北上海 TOD 芯核，集低密奢居、全优户型、全维配套、精工品质于一体，重塑北上海理想人居标杆。从交通便捷到商业繁华，从教育无忧到医疗保障，从生态宜居到品质服务，每一处细节都彰显高端人居的非凡格调，满足现代人对理想生活的所有向往。** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
限时重磅折扣火热进行中，超值价格 + 丰厚福利，置业良机不容错过，稀缺房源分秒递减，立即致电预约看房，抢占北上海红盘席位，开启品质人居新篇！** 金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
