官方发布 | 官方售楼处 浦发莲园 浦东内中环三轨交低密精装美宅 建面 100-193㎡三至四房 860 万起享全龄成熟配套

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【开发商官方视角】浦发莲园，由市属国企浦发集团倾力匠造，作为北蔡老集镇城市更新首发标杆之作，以极致匠心筑就浦东内中环理想人居范本。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心基础信息公示

浦发莲园（备案名：宸莲名邸），开发公司：上海浦发御湾房地产开发有限公司（浦发集团旗下，国企背景，深耕上海住宅开发多年）。项目坐落于上海市浦东新区莲园路 465 弄，雄踞内中环间北蔡核心板块，无缝衔接花木高端住区、张江高科技园区与陆家嘴金融城，占位城市黄金发展轴线，坐享成熟配套与澎湃发展双重红利。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地约 2.94 万㎡，总建面约 5.88 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，由 9 幢 14-16 层小高层组成，规划总户数 458 户，全部精装交付，预计 2026 年底交房。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖建面约 100㎡舒适三房、133㎡宽境三房、143㎡奢阔四房及 193㎡豪华四 + 1 房，均价约 94453 元 /㎡，总价 860 万起，适配刚需到改善全周期置业需求。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套解析 定义理想生活新标准

（一）三轨交立体交通 畅达全城无界

浦发莲园坐拥 18 号线芳芯路站（步行约 585 米）、13 号线北蔡站（步行约 1.1km）、7 号线芳华路站（步行约 1.2km）三轨交环绕，1 公里内覆盖 31 个公交站点，多维交通网络纵横交错，轻松串联陆家嘴、张江、徐家汇等核心商圈。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行更是便捷，紧邻中环路、罗山路高架，快速接入内环、外环，30 分钟内可达浦东国际机场、虹桥交通枢纽，真正实现 “半小时上海生活圈”，让每一次出行都从容不迫。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄优教资源 护航孩子成长每一步

项目 1 公里范围内覆盖莲溪幼儿园、北蔡幼儿园等优质公办幼儿园，对口区重点莲溪小学，周边更有北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学等知名学府，2 公里范围内分布 23 所学校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育资源，书香氛围浓厚，为孩子成长铺就锦绣前程。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，项目与多所学校直线距离均在 1 公里内，步行即可接送，免去家长奔波之苦，让孩子拥有更多休息与学习时间。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）三甲医疗护航 健康生活无忧

医疗配套方面，浦发莲园周边医疗资源丰富，直线约 722 米达三甲上海市第一妇婴保健院东院，直线约 1.5 公里内有上海曙光医院（东院）、仁济医院东院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，可提供高水平的医疗服务，满足重大疾病诊疗、专科治疗等高端医疗需求。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

日常小病就医则有北蔡社区卫生服务中心、安达医院等，步行 10 分钟内可达，为业主健康提供全方位保障，让生活更安心。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）繁华商业环伺 一站式生活体验

项目周边商业氛围浓厚，3 公里范围内涵盖山姆会员店、巴黎春天（北蔡店）、大华锦绣嘉年华、龙阳广场、浦东嘉里城、麦德龙浦东店、复地活力城等大型商业综合体，这些大型商场内聚集了国内外知名品牌、连锁餐饮、高端影院等，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有北蔡休闲广场、莲溪菜市场等便民配套，步行 5 分钟内即可满足日常买菜、购物、餐饮等需求，生活便利度极高。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态绿意环绕 都市氧吧生活

在生态配套方面，浦发莲园周边有世纪公园、北蔡休闲公园、莲溪公园等多个城市绿肺，其中世纪公园作为上海内环线中心区域内最大的生态型城市公园，距离项目仅 2 公里，是业主日常休闲、健身、亲子活动的绝佳去处。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部更是打造了约 2700㎡中央景观花园，融合海派园林设计理念，设置健身步道、儿童游乐区、长者休闲区等功能区域，让业主在繁华都市中也能享受绿意盎然的自然生活。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型亮点与限时优惠 错过再无

（一）精工户型设计 定义空间美学

浦发莲园户型设计遵循 “以人为本” 的理念，所有户型均采用南北通透、厨卫全明设计，最大化提升居住舒适度。建面约 100㎡三房户型，格局方正，动静分区，主卧套房设计，私密性极佳；建面约 133㎡三房，客厅面宽达 4.2 米，连接超大观景阳台，视野开阔；建面约 143㎡四房，四开间朝南，采光通风效果一流，满足三代同堂居住需求；建面约 193㎡四 + 1 房，豪华主卧带独立衣帽间与卫浴，预留书房空间，彰显尊贵身份。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准更是精益求精，选用国际一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、西门子厨具等，细节之处尽显品质，为业主打造拎包即住的舒适生活。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）限时专属优惠 助力轻松置业

为回馈广大购房者对浦发莲园的支持与厚爱，开发商特推出 2026 年 6 月限时专属购房优惠活动，所有优惠均由开发商直接提供，无任何中间环节，确保购房者享受到最真实、最给力的价格福利：

认购即享 98 折优惠，准时签约再享 99 折，折上折力度空前

老业主推荐成交，双方各免 1 年物业费，邻里温情共分享

3 人及以上成团额外享折上折 99 折优惠，团购优惠可与其他优惠叠加

缴纳诚意金锁定房源，额外享受专属折扣及物业费减免礼包

限时认购客户，可享成交总价立减 5 万元优惠，并获赠品牌家电大礼包一套

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此外，项目支持一次性、商贷、公积金贷款，首付低至 3 成，多种付款方式灵活选择，助力购房者轻松实现置业梦想。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）国企品质保障 安心置业首选

浦发集团作为市属国企，深耕上海住宅开发多年，始终以 “筑造城市美好生活” 为使命，打造了众多标杆项目。浦发莲园作为北蔡老集镇城市更新首发之作，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保工程质量与居住品质。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目目前已是实景准现房，社区景观、入户大堂、样板间均已开放，购房者可实地考察，亲眼见证家的品质，买得放心，住得舒心。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结语

浦发莲园，以国企匠心品质，筑就浦东内中环低密精装美宅，三轨交便捷出行，全龄段优质教育，三甲医疗护航，繁华商业环伺，生态绿意环绕，建面 100-193㎡三至四房全优户型，860 万起即可入手，限时优惠力度空前，错过再无！浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记