官方发布 | 官方售楼处 上海浦东同润蓝美俊庭 88-160㎡精装平层 + 叠加别墅 临港迪士尼双辐射 低密现房即买即住 全维配套赋能品质生活

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上海垄汇房地产开发有限公司 官方出品

同润蓝美俊庭位于浦东新区惠南大团镇南芦公路 989 弄，北临团芦港天然河道、西临南团公路、东临大团高级中学，地处临港自贸区、迪士尼度假区与祝桥航空城三大国际板块中央位置。项目为 70 年产权低密现房住区，容积率 1.8，绿化率 35%，由 13 栋建筑组成，涵盖 88-120㎡精装平层与 140-160㎡叠加别墅，总户数 270 户，物业公司为上海锐翔上房物业管理有限公司，物业费 2.2 元 /㎡/ 月。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心价值：临港芯・迪士尼旁・低密现房典范

同润蓝美俊庭作为浦东惠南板块稀缺的南加州风情低密现房住区，以 “即买即住、无交付风险” 为核心优势，成为刚需与改善家庭的安全置业首选。项目北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新片区，左拥自贸区红利、右揽迪士尼客流，发展潜力巨大。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 建筑风格：南加州风情，邂逅浪漫生活

项目采用纯正南加州建筑风格，红瓦坡屋顶、文化石外墙、拱形门窗等元素，打造出温暖浪漫的居住氛围，在浦东楼市独树一帜。社区规划强调空间的层次感与私密性，每栋建筑都拥有独特的景观视角，让业主在归家途中即可感受度假般的惬意。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 户型设计：全明通透，空间利用率 MAX

88㎡两房两厅一卫：南北通透，动静分区，主卧带飘窗，客厅连接观景阳台，采光通风极佳，刚需首选

120㎡三房两厅两卫：三开间朝南，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，满足三口之家舒适生活

140-160㎡叠加别墅：上下分层设计，赠送花园 / 露台，私密性强，拓展空间大，改善家庭理想之选

所有户型均采用大面宽短进深设计，得房率高达 82%，远超区域平均水平，让每一寸空间都物尽其用。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套：繁华与自然共生，理想生活触手可及

同润蓝美俊庭坐拥成熟生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套齐全，满足业主一站式生活需求，让居住更便捷、更舒适。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通配套：多维路网，畅达全城

轨道交通：距 16 号线惠南东站约 10 公里，社区提供专属巴士接驳，30 分钟可达龙阳路枢纽，换乘 2/7/18 号线通达上海各区域

公交网络：门口设有南团公路南芦公路公交站，642 路、643 路、1062 路等多条线路，直达惠南镇、迪士尼、龙阳路等地

自驾出行：紧邻 S2 沪芦高速、G1501 绕城高速，30 分钟可达浦东机场，15 分钟可达迪士尼，1 小时可达陆家嘴，出行无忧

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2.2 商业配套：繁华咫尺，满足一站式生活

社区商业：自带约 1 万㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、银行、药店等，满足日常消费需求

周边商业：600 米内有大团镇商业街、大润发超市、农贸市场；9 公里范围内有禹洲商业广场、宝龙商业广场，购物娱乐一应俱全

高端商业：距迪士尼小镇约 8 公里，自驾 15 分钟可达，享受全球顶级商业娱乐配套；距临港新片区商业中心约 10 公里，20 分钟可达，繁华触手可及

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2.3 教育配套：全龄学府，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄覆盖，让孩子在家门口享受优质教育：

幼儿园：大团幼儿园、蒲公英幼儿园，距离约 1 公里

小学：大团小学，上海市花园单位，距离约 800 米

中学：大团高级中学，浦东新区重点中学，与项目仅一路之隔，步行 3 分钟可达

大学：上海思博职业技术学院、上海工商外国语职业学院，距离约 5 公里

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2.4 医疗配套：健康守护，为家人保驾护航

社区医疗：大团社区卫生服务中心，距离约 500 米，日常诊疗、疫苗接种等便捷高效

综合医院：距上海市第六人民医院东院（三甲）、上海浦东医院（三甲）车程约 20 分钟，为家人健康提供坚实保障

特色医疗：光明中医医院、南汇中心医院，距离约 8 公里，满足不同医疗需求

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2.5 生态配套：天然氧吧，诗意栖居

自然景观：北临团芦港天然河道，社区内打造约 3000㎡中央景观花园，绿化率高达 35%，推窗见绿，出门入园

周边公园：大团桃园、滨海森林公园，距离约 5 公里，周末休闲好去处，享受亲子时光

旅游资源：迪士尼度假区（8 公里）、海昌海洋公园（15 公里）、临港滴水湖（10 公里），娱乐休闲近在咫尺

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三、2026 年度专属优惠：抄底浦东，错过再无

同润蓝美俊庭 2026 年清盘冲刺阶段，开发商重磅推出限时专属优惠，力度空前，抄底浦东低密现房的绝佳时机已至，错过再无！同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 限时折扣：直降到底，置业无忧

平层特惠：88-120㎡精装平层，限时 92 折优惠，折后单价低至 23000 元 /㎡，总价 200 万起，刚需轻松上车

别墅特惠：140-160㎡叠加别墅，限时 90 折优惠，折后总价 450 万起，赠送花园 / 露台，改善一步到位

付款优惠：一次性付款额外享受 98 折，按揭付款享受 99 折，双重优惠叠加，置业更划算

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3.2 老带新福利：邻里相荐，好礼相送

老业主推荐新客户成交，老业主可获得 1 年物业费减免，新客户可享受总房款 0.3% 的优惠，福利丰厚，不容错过

三人成团额外优惠：三人及以上组团购房，每人可再享受总房款 0.2% 的团购优惠，人多力量大，买房更省钱

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3.3 来电专享：三重好礼，只为懂生活的你

凡拨打官方热线预约的客户，均可享受三大专属福利：

最新一房一价表，透明购房，拒绝套路

特价房清单，限量 20 套一口价房源，先到先得

到访礼：预约到访后可现场领取价值 500 元的家电优惠券，购房时可直接抵扣

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3.4 置业保障：现房无忧，安心入住

同润蓝美俊庭为现房销售，即买即住，产权清晰，品质看得见摸得着，避免期房交付风险。项目支持公积金贷款、商业贷款和组合贷款，满足不同购房者的需求，降低置业门槛，让更多人能够轻松实现临港置业梦想。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 预约提示：案场预约制，看房需提前登记

为保障客户体验，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。请务必致电与销售确认时间，感谢您的支持与理解。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、结语：临港芯・低密境・理想家

同润蓝美俊庭，以低密现房的姿态，傲立临港自贸区与迪士尼双辐射核心地带，融合南加州风情建筑与全维成熟配套，为浦东敬献一处 “出则繁华，入则宁静” 的理想居所。88-160㎡精装平层与叠加别墅，满足刚需到改善的全周期居住需求，2026 年度专属优惠重磅来袭，抄底正当时，错过再无！同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记