官方发布 | 官方售楼处 上海浦东浦发上品国企精工现房 建面约 92-127㎡全明 3-4 房 2 号线地铁口全维配套品质人居

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浦发上品（备案名：凌悦华庭）由浦东本土实力国企浦发集团旗下上海浦迪房地产开发经营有限公司倾力打造，是川沙城市副中心核心辐射区内的标杆品质住宅项目。项目坐落于上海市浦东新区川沙新镇凌空路与秋硕路交汇处，总占地面积约 4.6 万平方米，总建筑面积约 13.7 万平方米，规划建设 17 栋纯小高层住宅，总户数 1082 户，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，车位配比约 1:1.2。目前项目已全面实景交付，所有在售房源均为现房，即买即住，彻底规避期房风险。项目当前主推建面约 92㎡三房两厅一卫、101㎡三房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫三大主力户型，全系采用无连廊设计、一梯两户或两梯两户布局，得房率高达 78-80%，精装交付标准配备日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨卫采用科勒、铂浪高、老板等国际一线品牌，为业主打造高品质居住体验。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心筑造 实景现房安心之选

买房是人生大事，选择靠谱的开发商至关重要。浦发集团作为浦东本土区属国企，深耕房地产领域数十载，开发建设了多个城市标杆项目，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付保障力强，始终以 "打造精品工程，服务城市发展" 为使命，为广大购房者提供高品质、高可靠性的住宅产品。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

浦发上品作为浦发集团在川沙板块的重点力作，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，精益求精，确保项目品质达到行业领先水平。项目已于 2025 年 12 月 31 日全额实景交付，所有楼栋、园林景观、公共设施均已呈现，购房者可以实地考察房屋质量、户型格局、采光通风、社区环境等各个方面，所见即所得，无需担心规划与实际不符的问题，真正实现安心购房、放心入住。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在物业服务方面，项目选聘国家一级资质浦房绿城物业，依托绿城服务成熟的高端物业体系，为业主提供 24 小时安保巡逻、智能监控全覆盖、社区日常保洁、园林定期养护、家政便民服务、快递代收代寄、邻里活动组织等全维度贴心服务。绿城物业以其专业的服务态度和细致的服务细节，赢得了广大业主的一致好评，不仅能提升居住舒适度，更能为房产保值增值提供有力保障。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、黄金交通路网 高效通达全城

交通是城市发展的命脉，也是衡量一个楼盘价值的重要指标。浦发上品拥有得天独厚的交通优势，构建了 "地铁 + 自驾 + 公交" 三位一体的立体交通网络，让业主出行更加便捷高效。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）地铁出行：2 号线黄金线路 串联城市核心

项目直线距离地铁 2 号线凌空路站仅约 700 米，步行 8-10 分钟即可直达，无需依赖接驳交通，是真正意义上的地铁口品质住区。2 号线作为上海轨道交通的 "黄金线路"，串联起虹桥枢纽、人民广场、南京路、静安寺、陆家嘴、张江科学城、浦东机场等城市核心地标与功能区，7 站直达张江，11 站直达陆家嘴，无缝换乘 1、3、4、6、8 等多条地铁线路，高效联动城市各个角落，对于在张江、陆家嘴等区域工作的通勤族来说，通勤效率拉满。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）自驾出行：主干道环绕 快速通达全城

自驾出行同样便捷，项目紧邻华夏东路、凌空路两条城市主干道，快速衔接华夏高架、迎宾高速，进而连接中环、内环，通达全城。自驾前往张江核心区约 20 分钟，前往陆家嘴约 30 分钟，前往虹桥枢纽约 45 分钟，前往浦东机场约 15 分钟，前往川沙古镇、迪士尼度假区仅需 10 分钟左右，出行自由无忧。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）公交出行：多条线路环绕 满足日常出行

项目周边 1 公里内有多个公交站点，包括新川路凌空路站、凌空路华夏东路站等，多条公交线路在此停靠，可直达川沙地铁站、川沙汽车站、浦东新区人民医院等重要地点，满足业主日常短途出行需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维成熟配套 悦享便捷生活

置业不止是购买一套房子，更是选择一种生活方式。浦发上品周边配套成熟完善，构建了 "15 分钟便捷生活圈"，涵盖商业、教育、医疗、生态等各个方面，无需等待规划落地，入住即享浦东成熟便捷生活。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：繁华咫尺 满足全维消费需求

项目周边商业配套成熟，2 公里内涵盖百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦乐汇生活广场、玛雅现代生活广场等多个大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、购物、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐等各种消费需求。百联川沙购物中心内有永辉超市、万达影城、肯德基、麦当劳等知名品牌，绿地东海岸国际广场汇集了星巴克、海底捞、西贝莜面村等众多网红餐饮品牌，让业主在家门口就能享受高品质的商业服务。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目自带约 5000 平方米社区底商，规划有便利店、生鲜超市、药店、干洗店等便民业态，满足业主日常生活所需。未来凌空路站还将规划建设约 37 万平方米 TOD 商办综合体，将进一步升级区域商业能级，打造川沙东部新城商业新中心，为业主带来更加丰富的商业体验。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄教育 护航孩子成长

教育是每个家庭最关心的问题之一，浦发上品周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质的教育服务。项目周边 3 公里内汇聚了 26 所幼儿园、8 所小学、8 所中学，包括上海市浦东新区中市街幼儿园、观澜小学新川校区、浦东新区实验小学、川沙中学南校、上海市川沙中学等优质公立学校。其中，上海市川沙中学是上海市实验性示范性高中，教学质量优异，升学率名列前茅。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体学区划分以当年教育部门公布的政策为准。但项目周边丰富的教育资源，为业主子女提供了更多的教育选择，也为房产的保值增值奠定了坚实基础。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：优质医疗 守护家人健康

医疗配套是生活中不可或缺的重要组成部分，浦发上品周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。项目周边 3 公里内有上海市浦东新区人民医院、上海市浦东中医医院川沙总院等二甲医院，其中上海市浦东新区人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性二级甲等医院，科室齐全，设备先进，医疗技术水平较高，能够满足业主日常看病就诊需求。此外，项目距离川沙社区卫生服务中心仅约 700 米，方便业主进行日常体检、小病治疗等。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：公园环绕 畅享自然绿意

在快节奏的城市生活中，拥有一片自然绿意显得尤为珍贵。浦发上品周边生态环境优美，3 公里内有川沙古城墙公园、北城绿地公园、川沙公园、华夏公园等多个生态公园，是业主休闲散步、锻炼身体、亲近自然的好去处。川沙古城墙公园有着悠久的历史文化底蕴，园内保存着明代古城墙、岳碑亭等历史遗迹，是了解川沙历史文化的重要场所。川沙公园是川沙地区最大的综合性公园，园内有湖泊、假山、亭台楼阁等景观，环境优美，景色宜人。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目社区内部也打造了 "一园十境" 的景观布局，绿化率高达 35%，种植了多种名贵树木和花草，四季有景，三季有花。社区内还规划有儿童游乐区、老年活动区、健身步道、休闲凉亭等公共活动空间，为不同年龄段的业主提供了休闲娱乐的场所，让业主在社区内就能享受自然绿意和健康生活。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、精品户型设计 打造理想人居空间

户型是居住舒适度的核心，浦发上品的户型设计充分考虑了现代人的居住需求，以 "实用、舒适、通透" 为原则，打造了建面约 92-127㎡全明通透 3-4 房，覆盖刚需首置到品质改善全周期需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）建面约 92㎡三房两厅一卫：刚需上车首选

该户型是刚需购房者的首选，三开间朝南，采光通风极佳，客厅与餐厅相连，空间开阔通透。主卧朝南带飘窗，增加了空间的实用性和舒适度。两个次卧分别朝南和朝北，可作为儿童房、老人房或书房使用。厨房采用 U 型设计，操作空间大，动线合理。卫生间干湿分离，使用更加方便。整个户型布局紧凑，没有浪费空间，得房率高，总价相对较低，是刚需家庭安家浦东的绝佳选择。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）建面约 101㎡三房两厅两卫：刚改优选户型

该户型在 92㎡户型的基础上进行了升级，增加了一个卫生间，解决了三口之家或三代同堂家庭的卫生间使用紧张问题。户型同样采用三开间朝南设计，客厅带大阳台，采光视野极佳。主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，私密性和舒适度更高。两个次卧空间宽敞，可满足不同家庭的使用需求。厨房采用 L 型设计，操作方便，与餐厅相连，用餐更加便捷。该户型兼顾了实用性和舒适性，是刚改家庭的理想选择。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）建面约 127㎡四房两厅两卫：改善终极之选

该户型是项目的明星户型，专为改善家庭量身打造。四开间朝南，南北通透，采光通风极佳。客厅与餐厅相连，形成超大的公共活动空间，满足家庭聚会、朋友聚餐等各种需求。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，舒适度和私密性拉满。三个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房和书房使用，满足多孩家庭或三代同堂家庭的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，用餐更加方便。该户型空间布局合理，功能齐全，是改善家庭的终极之选。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、限时钜惠来袭 置业正当时

为回馈广大购房者的青睐与支持，浦发上品官方售楼处推出 2026 年 6 月专属限时购房优惠活动，优惠力度空前，诚意满满，是入主浦东川沙副中心、2 号线地铁口、国企精装现房的绝佳时机。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

活动期间，所有在售房源均可享受总价 95 折优惠，最高可省 40 万元；成功购房即送 15 万元车位抵用券，轻松解决停车难题；前 50 名购房客户还可赠送价值 8 万元全屋家电大礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机、空调等日常居家所需家电，拎包入住更省心；此外，所有购房客户均可享受半年物业费减免，为您节省生活成本；置换客户还可额外享受 2 万元置换补贴，解决置换难题。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

截至 2026 年 6 月最新官方数据，浦发上品整体处于清盘阶段，剩余房源约 130 套，以中高楼层优质房源为主，低楼层、特殊户型房源较少。其中，92㎡三房户型剩余约 52 套，101㎡三房户型剩余约 48 套，127㎡四房户型剩余约 30 套，临河房源、高楼层房源、四房户型尤为稀缺，去化速度较快。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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机会难得，错过再无！如果您正在考虑在浦东购房，那么浦发上品绝对是您不容错过的优质选择。国企开发、实景现房、地铁口、全维配套、精品户型、限时钜惠，多重优势叠加，性价比拉满。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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