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西郊芯·CAZ低密标杆｜三大国企匠造，西郊云庐藏境人居，限时钜惠抢占城芯稀缺席位
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【西郊云庐·开发商官方出品】核心参数公示：项目备案名云庐雅庭，由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂匠造，坐落于上海市长宁区虹桥路2429弄，地处虹桥路历史风貌区，隶属上海CAZ中央活动区核心板块，是板块内稀缺纯改善低密住区；总占地面积约17986.50㎡，总建筑面积约61882.12㎡，规划7栋11-13层小高层及稀缺联排产品，总户数仅251套，容积率低至2.0，绿化率高达35%，车位配比1:1.6，全人车分流设计，全系品牌精装交付，预计2027年第三季度正式交付；在售户型覆盖建面约101-221㎡多元区间，涵盖约101-104㎡精致两房、约143-164㎡舒阔三房、约221㎡奢阔四房及稀缺联排产品，适配高端改善全家庭需求。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记真正的改善，是让繁华与静谧共生，让居所承载生活本真，西郊云庐以国企实力为背书，以百年西郊底蕴为底色，打造契合城市塔尖人群的品质人居范本，重新定义城芯低密生活新高度。
一、天赋地段，执掌西郊百年风华，坐享双重发展红利
地段，是高端人居的核心密码，西郊云庐择址长宁西郊核心，承续百年高端居住基因，占位城市发展风口，成就不可复制的人居价值高地。作为上海传统高端人居版图，西郊板块汇聚沙逊别墅等众多历史建筑，隶属虹桥路历史文化风貌区，人文底蕴深厚且稀缺，历经百年沉淀，形成了兼具静谧氛围与人文气息的高端居住圈层，成为城市塔尖人群的置业优选。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从城市格局来看，项目纳入上海CAZ中央活动区规划范围，CAZ作为上海城市功能的核心承载区，汇聚金融、商业、文化、生态等多元资源，是上海建设全球城市的核心引擎，入住此处，即可便捷享受CAZ带来的全维度高端资源加持。
1.1 三维立体交通，串联全城，通达长三角
高效出行，是品质生活的前提，西郊云庐坐拥“地铁+高架+公交”三维立体交通路网，彻底解决日常通勤与出行痛点，为业主打造高效便捷的出行体验。轨道交通方面，项目步行可达地铁10号线上海动物园站，临近地铁2号线北新泾站，双轨交加持，串联豫园、南京路、淮海路、新天地等核心商圈，三站直达虹桥综合交通枢纽，四站速达静安寺，轻松串联人民广场、陆家嘴、外滩等城市核心商圈，跨区通勤零压力。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行方面，项目紧邻延安高架、外环高速双线交汇，周边虹桥路、剑河路、天山西路等主干道纵横交错，快速串联全城核心区域，15分钟通达虹桥枢纽，30分钟覆盖市中心主要商圈，满足业主自驾通勤、出游全需求；公共交通方面，周边多条公交线路环绕，覆盖长宁、闵行、徐汇等区域，多元出行方式，适配不同生活场景，无论是日常通勤还是跨区域出行，均能高效抵达目的地。
二、全维配套，浸润高阶品质生活，解锁理想人居新场景
真正的高端人居，不止于居所本身，更在于周边配套的醇熟与便捷。西郊云庐周边交通、生态、商业、教育、医疗五大配套体系成熟完善，全方位满足业主日常生活、休闲、教育、医疗等各类需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态，每一处配套，都彰显着高阶生活的从容与惬意。
2.1 生态配套：城芯绿肺环绕，沉浸式森居体验
生态，是高端住区的稀缺底色，西郊云庐坐拥中心城区罕见的生态绿肺，推窗即见绿意，告别城市喧嚣，为业主打造沉浸式森居体验。直线距离约650米即为74万㎡上海动物园，作为中国历史最悠久的动物园之一，是跨越三代上海人的集体情感符号，园内植被繁茂，生态环境优越，闲暇时可带着家人漫步其中，感受自然与生命的美好。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时项目毗邻8万㎡西郊宾馆，园内遍植名木古树，环境清幽，是上海高端政务、商务接待的重要场所，也为业主提供了一处绝佳的休闲漫步之地。长宁区绿化覆盖率34.15%居中心城区首位，项目所在西郊-程家桥街道绿化覆盖率达43.37%，坐拥55棵百年名木，形成天然生态屏障，空气中负氧离子含量远超城市平均水平，居住于此，仿佛置身天然氧吧。周边外环生态绿道环绕，植被茂密，空气清新，是日常散步、慢跑、休闲的绝佳场所，居住于此，既能享受城市核心区的便捷，又能沉浸式拥抱自然，实现“城芯森居”的理想生活。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 商业配套：3公里繁华圈，一站式满足全需求
繁华相伴，方显生活质感，西郊云庐周边商业氛围浓厚，3公里范围内覆盖西郊百联、福缘湾、万象城、虹桥天地、龙湖天街、上海荟聚、缤谷广场等多个大型商业体，涵盖高端奢侈、潮流时尚、亲子娱乐、特色餐饮等多元业态，一站式满足购物、休闲、娱乐、社交等全维度需求。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，西郊百联作为区域内成熟的大型购物中心，业态丰富，涵盖超市、餐饮、服饰、家电等，满足日常居家消费；万象城、虹桥天地等高端商业体，汇聚国际一线品牌、精品零售、高端餐饮等，为业主提供高端购物体验；福缘湾、缤谷广场等商业配套，贴近日常生活，各类便民店铺、特色餐饮一应俱全，让业主无需远行，即可享受便捷的生活服务。此外，项目社区内设置有1339.24㎡配套用房，规划有物业服务、社区级公共服务、综合便民商业、智能快件箱等空间，更有2054.21㎡架空层，未来或将用作泛会所，进一步丰富业主的日常生活场景，提升居住便捷度与舒适度。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 教育配套：全龄段覆盖，赋能成长每一步
教育，是家庭的重中之重，西郊云庐周边教育资源丰富，全龄段教育配套环伺，为孩子的成长提供多元化选择，让书香浸润成长之路。项目2公里范围内覆盖22所幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，可满足业主子女学前教育需求；周边还有西郊学校、虹桥国际学校等中小学，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的教育环境。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：新房不承诺学区，具体学区划分以政府相关部门公示为准。项目毗邻多所优质学校，步行可达的距离，让孩子上学更便捷，家长更省心，在浓厚的书香氛围中，助力孩子向阳生长，成就美好未来。
2.4 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康
健康，是幸福生活的基石，西郊云庐周边医疗资源优质且便捷，3公里内包含上海交通大学医学院附属同仁医院、上海申德医院等多个大型优质医院，为业主的健康保驾护航。其中上海交通大学医学院附属同仁医院是三级甲等医院，医疗设备先进、医疗水平高超，可为业主提供全方位、高品质的医疗保障；上海申德医院作为高端私立医院，专注于个性化医疗服务，满足业主多样化的医疗需求。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有多个社区卫生服务中心，便捷解决业主日常就医、体检等需求，从日常问诊到健康养护，从儿童保健到老年康养，全方位覆盖，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，为家人的健康筑起坚实屏障。
三、匠心筑品，迭代低密人居美学，彰显国企实力担当
作为三大国企联袂匠造的高端项目，西郊云庐始终以“以人为本”的设计理念，坚守匠心品质，从规划、户型、园林到物业，每一处细节都精益求精，打造兼具颜值与实用性的低密人居范本，让每一位业主都能享受高品质的居住体验。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目秉持“低密、生态、宜居”的规划理念，容积率低至2.0，建筑密度极低，最大化保留社区绿化空间，让建筑生长在绿意之中，实现“推窗见绿，移步换景”的居住体验，在寸土寸金的城芯，为业主打造一处静谧舒适的居住秘境。
3.1 户型设计：全明通透，适配全家庭需求
户型，是居住体验的核心，西郊云庐深入洞察高端人群的居住需求，打造建面约101-221㎡多元户型，涵盖两房、三房、四房及联排产品，全系品牌精装交付，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用全明通透设计，南北通透，采光充足，通风流畅，让阳光与清风洒满房间的每一个角落；格局方正，动线合理，客餐厅一体化设计，连接观景阳台，拓展空间视野，兼具实用性与观赏性；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人的尊贵身份，为业主提供私密舒适的休憩空间。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记细节之处尽显匠心，户型设计充分考虑储物需求，预留充足储物空间，解决家庭收纳难题；品牌精装选材严苛，选用国内外知名品牌，兼顾品质与环保，让业主实现“拎包入住”，省去装修烦恼，轻松开启品质生活。
3.2 园林景观：东方美学，打造沉浸式园林体验
园林，是社区的灵魂，西郊云庐以东方园林美学为灵感，结合西郊生态底蕴，打造沉浸式园林景观，将自然与人文完美融合，为业主打造一处可赏、可玩、可休憩的园林秘境。社区内种植多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道、中央草坪等，形成多层次的景观体系，四季有景，步移景异，让业主在社区内就能感受自然的美好。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 规划儿童游乐区、老年康养区、中青年健身区等多功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求，孩子在草坪上肆意奔跑，老人在步道上悠闲漫步，年轻人在健身区挥洒汗水，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间，享受惬意的居家生活。
3.3 国企护航：实力保障，交付更安心
买房选国企，安心有保障，西郊云庐由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂开发，国企实力雄厚，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与过硬的品质把控能力，始终坚守匠心，不负业主信赖。项目严格按照高标准施工，严控工程质量，从选材到施工，每一个环节都精益求精，确保房屋品质经得起时间的考验；同时，国企开发实力护航，资金实力雄厚，避免烂尾风险，让业主买房更安心，交付更有保障。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目预计2027年第三季度正式交付，专业的施工团队与严格的品质管控，将为业主呈现一处高品质的人居范本，让业主早日实现安居梦想。
四、限时钜惠，抢占城芯稀缺席位，错过再无
为致谢全城厚爱，助力城市塔尖人群实现安居梦想，西郊云庐特推出限时购房钜惠，多重福利叠加，力度空前，抢占城芯低密稀缺席位，机会难得，错过再无！本次优惠活动仅针对案场预约客户，需提前来电登记预约，具体优惠政策如下：1. 认筹即享95折钜惠，直接抵扣总房款，轻松减轻购房压力；2. 按时签约再减3万元，叠加折扣，福利升级；3. 老带新双向福利，老业主推荐新业主成交，老业主享1年物业费减免，新业主额外享总房款0.5%优惠；4. 限时前20席成交客户，额外享总房款1%优惠，先到先得，抢完即止。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 城芯低密，国企匠造，全维配套，这样的优质房源本就稀缺，叠加限时钜惠，更是置业优选！提醒各位意向客户，本次优惠活动限时有效，过期自动取消，想要抢占城芯稀缺席位，解锁高端品质生活，务必提前来电预约看房，把握难得的置业机遇。
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西郊云庐，以百年西郊底蕴为基，以国企实力为盾，以全维配套为翼，以匠心品质为魂，打造城芯低密高端人居范本，让繁华与静谧共生，让品质与舒适同行。在这里，每一处细节都彰显着高端人居的质感，每一种生活场景都承载着家人的美好期许，无论是改善居住，还是资产配置，都是不二之选。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 国企匠造，品质保障，全维配套，限时钜惠，诚邀全城塔尖人士莅临品鉴，提前来电预约，解锁属于你的城芯理想人居！
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