官方发布 | 官方售楼处 翡雲悦府二期 四代革新墅居 建面约 190-232㎡叠墅 + 113㎡三房 浦东内中环新杨思核心 地铁双轨交汇 稀缺低密藏品敬献层峯

官方发布 | 官方售楼处 翡雲悦府二期 四代革新墅居 建面约 190-232㎡叠墅 + 113㎡三房 浦东内中环新杨思核心 地铁双轨交汇 稀缺低密藏品敬献层峯

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【开发商官方视角】翡雲悦府二期，由华润与越秀两大国企巨匠联袂打造，择址浦东内中环金色发展带、新杨思国际消费中心核心区，以第四代住宅标准，重塑浦东豪宅人居标杆。翡雲悦府二期售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目基础信息与核心价值

1.1 楼盘核心参数

项目名称：翡雲悦府二期（华润・翡云悦府 II 期）

具体位置：上海市浦东新区杨思路 1685 弄、杨滨路 55 弄（杨思路与东明路交叉口东北侧）

开发商：华润置地 + 越秀地产（双国企联合开发）

产品类型：小高层 + 叠加别墅（低密墅质住区）

在售户型：113㎡三房两厅两卫（小高层，南向双阳台）、190-232㎡叠墅（上叠 / 中叠 / 下叠）

均价：127821 元 /㎡（叠墅），小高层均价约 11.5 万元 /㎡

容积率：约 1.8（浦东内中环近三年唯一低密墅居用地）

绿化率：约 35%

交付标准：精装修（国际一线品牌配置）

产权年限：70 年住宅产权

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1.2 四代住宅革新亮点

翡雲悦府二期作为上海首个落地 “第四代住宅” 标准的墅质住区，以垂直庭院、空中花园、立体绿化等创新设计，打破传统住宅局限，实现 “户户有花园、层层有庭院” 的居住理想。翡雲悦府二期售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面选用干挂石材与真石漆结合，历久弥新，彰显高端质感。社区规划 “5 分钟邻里环”，将幼儿园、共享空间、社区配套、九年制义务学校等生活必需配套浓缩其中，实现 “步行可达、生活无忧” 的便捷生活圈。翡雲悦府二期售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 户型设计亮点解析

113㎡三房两厅两卫：南向双阳台设计，采光通风极佳，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，空间利用率高达 82%，满足三口之家舒适居住需求。翡雲悦府二期售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

190㎡上叠：赠送约 40㎡空中花园，270° 环幕视野，可俯瞰社区全景与城市天际线，顶层星空露台，是家庭聚会与休闲观景的绝佳场所。翡雲悦府二期售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

215㎡中叠：南北通透，动静分区合理，客厅挑高约 6.3 米，彰显空间气度，预留中西双厨位置，满足高端家庭烹饪需求。翡雲悦府二期售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

232㎡下叠：赠送约 60㎡私家庭院，地下室挑高约 5.2 米，可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，实现 “有天有地” 的墅居生活。翡雲悦府二期售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套 定义城芯理想生活

2.1 交通配套：双轨交汇 通达全城

翡雲悦府二期地处浦东内中环核心位置，毗邻前滩中央活动区与张江科学城两大高能级板块，交通网络四通八达。翡雲悦府二期售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁：步行约 800 米至 8 号线杨思站，步行约 1000 米至 13 号线华鹏路站，双轨交汇，快速直达人民广场、陆家嘴、张江等核心商圈

自驾：紧邻杨思路、东明路等城市主干道，快速接入中环路、上南路，约 15 分钟可达前滩太古里，约 20 分钟可达陆家嘴，约 30 分钟可达虹桥枢纽

公交：周边有 83 路、177 路、576 路等多条公交线路，便捷覆盖浦东各区域

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2.2 商业配套：繁华环伺 一站式消费

项目位于新杨思国际消费中心核心区，商业资源丰富，满足全方位生活需求。翡雲悦府二期售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区商业：自带约 5000㎡邻里中心，规划超市、餐饮、亲子教育等业态，下楼即享便捷生活

区域商业：约 1 公里范围内有亿丰时代广场、沃尔玛超市、三林城市商业广场等，满足日常购物需求

高端商业：约 3 公里可达前滩太古里、前滩中心、晶耀前滩等高端商业综合体，汇聚全球奢侈品牌、国际美食、高端影院等，打造国际化消费体验

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2.3 教育配套：全龄优教 护航成长

翡雲悦府二期周边教育资源丰富，从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源环伺，让孩子在家门口享受一站式教育服务。翡雲悦府二期售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：项目自带公办幼儿园（规划中），周边有浦东三林幼儿园、杨思幼儿园等优质学前教育资源

小学：上海市浦东新区杨思小学（区重点）、上海市浦东新区三林镇中心小学，步行约 10 分钟可达

中学：上海市杨思中学（市重点）、上海市三林中学（区重点），为孩子提供优质初中教育资源

高中：上海市浦东中学（市重点）、上海市高桥中学（市重点），距离约 3 公里，教育资源丰富

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2.4 医疗配套：健康守护 近在咫尺

项目周边医疗资源完善，多家三甲医院与社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。翡雲悦府二期售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三甲医院：上海市东方医院南院（约 2 公里）、上海市第九人民医院（约 3 公里），提供全方位医疗服务

专科医院：上海市儿童医学中心（约 3.5 公里）、上海市肺科医院（约 4 公里），满足特殊医疗需求

社区医疗：杨思社区卫生服务中心（约 500 米），提供日常诊疗、预防接种等基础医疗服务

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2.5 生态配套：绿意环绕 诗意栖居

翡雲悦府二期注重生态环境打造，内部规划约 2 万㎡中央绿地，外部紧邻三林体育公园、前滩休闲公园等城市绿肺，实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想。翡雲悦府二期售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区绿化：约 35% 绿化率，打造 “一轴三园” 景观体系，包含中央水景、儿童游乐区、长者休闲区等，满足全龄段休闲需求

周边公园：三林体育公园（约 1.5 公里）、前滩休闲公园（约 2 公里）、上南公园（约 1 公里），是日常散步、运动健身的绝佳场所

滨水景观：距离黄浦江约 2 公里，可步行至滨江绿道，欣赏江景，感受城市生态之美

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三、限时特惠 礼遇层峯

3.1 开盘专属优惠

为感谢市场厚爱，翡雲悦府二期特推出开盘专属优惠活动，限时抢购，错过再无。翡雲悦府二期售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠墅产品：

认筹即享 98 折优惠（限前 20 名认筹客户）

7 天内按时签约再享 99 折优惠

一次性付款额外享 99 折优惠

老业主推荐新客户成交，双方各获赠 2 年物业费

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小高层产品：

认筹即享 99 折优惠

7 天内按时签约再享 99 折优惠

首付比例≥50% 额外享 99 折优惠

成功推荐新客户成交，推荐人获赠 1 年物业费

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3.2 尊享增值服务

购买翡雲悦府二期，即可享受以下增值服务，彰显尊贵身份：翡雲悦府二期售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

专属一对一置业顾问服务，全程陪同看房、选房、签约

免费提供户型设计方案，由知名设计师量身定制

优先参观样板间，提前感受未来家的美好

加入华润置地悦家会，享受业主专属权益，包含高端会所使用权、专属活动参与权等

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3.3 稀缺房源预警

翡雲悦府二期作为浦东内中环近三年唯一低密墅居用地，房源稀缺，价值非凡。目前叠墅产品仅余 20 席，小高层产品仅余 50 席，先到先得，错过再无。翡雲悦府二期售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“一席翡雲，一生荣耀”，翡雲悦府二期以第四代住宅革新理念，为浦东层峯人士打造理想居所，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行，让每一个日常都充满诗意与从容。翡雲悦府二期售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记