保利都汇和煦官方发布 | 官方售楼处 闵行主城 15 号线地铁旁 98-140㎡低密滨水精装大宅 限时钜惠

保利都汇和煦官方发布 | 官方售楼处 闵行主城 15 号线地铁旁 98-140㎡低密滨水精装大宅 限时钜惠

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一、楼盘基础信息概览

保利都汇和煦（备案名：和煦景庭），由央企保利发展倾力打造，项目坐落于上海市闵行区颛桥镇都庄路与沪光路交汇处（沪光路 151 号），雄踞闵行主城核心区位，紧邻六磊塘天然滨水景观带，是集央企品质、地铁交通、低密社区、滨水生态于一体的改善型品质住区。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 5.2 万㎡，总建筑面积约 12 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是主城范围内难得的低密宜居社区。

二、在售主力户型解析

项目目前在售主力户型涵盖建筑面积约 98㎡三室两厅两卫、108㎡三室两厅两卫、126㎡四室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四大产品系，全面覆盖首改至终改客群的多元居住需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中 98㎡三房采用经典飞机户型设计，动静分区合理，双阳台配置最大化拓展生活空间，南次卧经过阳台拓展后，内部空间舒适度大幅提升，是 550 万级入主闵行主城的优选户型。

108㎡三房户型在空间尺度上进一步升级，南向面宽更阔绰，主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间，彰显改善居住的品质感，餐客一体化设计营造开阔的家庭活动空间。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。126㎡四房户型实现了四开间朝南的卓越采光面，全明通透的空间格局，多一房的配置完美适配三孩家庭或三代同堂的居住需求，功能性与舒适度兼具。

140㎡四房作为项目的旗舰改善户型，采用一梯一户尊崇配置，私享电梯前室空间，入户仪式感十足。南向超大面宽搭配全景落地窗，将社区园林景观与滨水景致尽收眼底，主卧豪华套房设计配备独立卫浴与观景飘窗，定义主城改善人居新高度。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选国内外一线品牌家装，为业主打造健康舒适的品质生活空间。

三、项目核心价值亮点

（一）央企保利 品质保障

保利发展作为央企地产领军企业，深耕地产行业三十余载，始终秉持 "和者筑善" 的品牌理念，以匠心品质铸就无数人居经典。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利都汇和煦作为保利发展布局上海西南的重要作品，承袭保利高端产品系的精工标准，从建筑设计、园林规划到室内装修，每一处细节都经过反复打磨，只为呈现超越期待的品质居所。央企开发背景不仅意味着建筑品质的可靠保障，更意味着交付时间与房屋质量的双重安心，让购房者置业无忧。

（二）地铁赋能 畅达全城

交通是城市发展的命脉，更是房产价值的核心支撑。保利都汇和煦距离地铁 15 号线双柏路站仅约 500 米，步行即可轻松抵达，真正实现地铁上盖的便捷生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。15 号线作为上海轨道交通的南北大动脉，4 站直达徐汇，8 站抵达上海南站，可与 1 号线、2 号线、9 号线、10 号线等多条线路便捷换乘，快速通达徐家汇、静安寺、人民广场等城市核心商圈，无论是日常通勤还是周末出行，都能尽享地铁交通带来的便捷与高效。

除地铁交通外，项目周边路网发达，沪金高速、嘉闵高架、虹梅南路高架等城市主干道环伺，自驾出行同样便捷，快速连接虹桥枢纽与浦东国际机场，构建多维立体交通网络，畅享半小时都市生活圈。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）低密社区 滨水而居

在土地资源日益稀缺的主城核心区，2.0 的低容积率显得尤为珍贵。保利都汇和煦以 2.0 超低容积率打造主城低密住区，将更多土地让渡给园林景观与公共空间，为业主营造更舒适、更开阔的居住环境。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻六磊塘天然河道，坐拥一线滨水景观资源，推窗即见碧波荡漾的水岸风光，茶余饭后漫步于滨水步道，感受自然生态带来的宁静与惬意，在繁华都市中独享一方诗意栖居。

社区内部园林采用现代简约风格设计，打造 "一轴两带多节点" 的景观布局，中央景观轴串联起多个主题景观节点，儿童游乐区、老年活动区、健康跑道、休闲会客厅等全龄段活动空间一应俱全，满足不同年龄层业主的休闲娱乐需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还配备高端会所与室内泳池，为业主提供尊贵的休闲社交场所，彰显品质生活的格调与品味。

四、周边全维度配套详解

（一）商业配套 繁华尽享

保利都汇和煦周边商业配套成熟完善，全方位满足业主日常生活与休闲购物需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边即有约好休闲街等社区商业，便利店、生鲜超市、餐饮美食等日常配套一应俱全，满足业主日常买菜、就餐、购物的基本需求。

驱车短距离即可抵达颛桥万达广场、龙湖上海闵行天街、鑫都商业广场、龙盛国际商业广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，国际品牌旗舰店、精品超市、豪华影院、特色餐饮、亲子乐园等业态丰富，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是周末逛街，都能找到心仪的去处。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。繁华商业配套近在咫尺，让业主足不出 "圈" 即可畅享都市精彩生活。

（二）教育配套 全龄覆盖

古有 "孟母三迁"，今有 "择校而居"，优质的教育资源是众多购房者置业时的重要考量因素。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利都汇和煦周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段，多所优质学校环绕，为业主子女提供便捷、优质的教育环境。

项目周边分布有君莲幼儿园、闵行区常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园等优质学前教育机构，步行可达，方便家长接送。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中小学方面，有九年一贯制君莲学校、闵行区田园外语实验小学、闵行区曹行中学、上海市七宝中学附属闵行金都实验中学等多所公办优质学校，还有上海星河湾双语学校等知名民办学校可供选择，丰富的教育资源为孩子的成长成才保驾护航，让家长无需为孩子上学奔波。

（三）医疗配套 健康护航

完善的医疗配套是品质生活的重要保障，更是家庭健康的坚实后盾。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利都汇和煦周边医疗资源充足，为业主的健康生活保驾护航。项目附近有闵行区颛桥社区卫生服务中心君莲分中心，满足日常问诊、配药、体检等基础医疗需求，方便快捷。

3 公里范围内有复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲）、瑞金医院闵行院区等多家三甲医院，先进的医疗设备、专业的医疗团队、完善的诊疗科室，为业主提供高水平的医疗服务，守护全家健康。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质医疗资源近在咫尺，让业主就医无需远行，为健康生活增添一份安心与保障。

（四）生态配套 自然栖居

城市之中，自然愈显珍贵。保利都汇和煦不仅坐拥六磊塘一线滨水景观，周边还有多个城市公园环绕，让业主在繁华都市中尽享自然生态之美。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。颛桥公园、莘庄梅园、闵行体育公园等多个生态公园分布周边，是周末休闲、亲子游玩、健身锻炼的绝佳去处，清晨慢跑、傍晚散步、周末野餐，在绿意盎然的自然环境中释放压力、舒缓身心，尽享健康生态的生活方式。

五、限时折扣优惠政策

为回馈广大购房者的支持与厚爱，保利都汇和煦现推出限时购房优惠活动，多重置业惊喜助力购房者轻松入主闵行主城品质大宅。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价约 68669-73297 元 /㎡，现推出限时特惠房源，部分优质房源单价低至 68000 元 /㎡，总价 550 万起即可入手闵行 15 号线地铁旁央企精装低密社区，性价比优势显著。

除价格优惠外，成功认购的客户还可享受案场专属购房礼包，包含精装升级、家电赠送等多重惊喜福利，具体优惠政策以案场实时公布为准。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边次新房 7.5 万 +/㎡的二手房价格，保利都汇和煦作为央企开发的全新精装住宅，在价格上具有明显优势，是闵行主城 600-1000 万级改善置业的性价比之选。

优惠房源数量有限，先到先得，意向购房者请务必提前致电预约，锁定专属优惠与心仪房源。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利都汇和煦以央企的责任与担当，以实实在在的优惠政策，让更多购房者能够轻松实现主城品质人居的梦想。

六、置业价值与前景展望

保利都汇和煦所处的闵行颛桥板块，南接大零号湾科创走廊，既享有主城成熟的生活配套，又拥有科创产业发展带来的红利加持，是 "科创 + 宜居" 双重价值高地。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着上海南部科创中心建设的不断推进，大零号湾科创走廊将集聚大量高新技术企业与高端人才，板块价值潜力持续释放，未来发展前景广阔。

从房产价值角度来看，地铁房、央企盘、低密社区历来是房产保值增值的硬核保障。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利都汇和煦集 15 号线地铁交通、央企保利开发、2.0 低密容积率、一线滨水景观、全维成熟配套于一身，多重价值加持之下，无论是自住还是资产配置，都是极具竞争力的优质选择。

在当前上海房地产市场，主城核心区的土地资源日益稀缺，低密改善型住宅更是供不应求。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利都汇和煦的出现，为追求品质生活的改善客群提供了难得的入主闵行主城的机会，既能享受成熟完善的城市配套，又能拥有低密舒适的居住环境，实现繁华与静谧的完美平衡。

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七、官方声明

具体信息以官方售楼处为准。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记