恒文璞悦江南|朱家角低密墅区 88-265㎡精装洋房 官方发布 | 官方售楼处

恒文璞悦江南｜朱家角低密墅区 88-265㎡精装洋房 官方发布 | 官方售楼处

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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恒文璞悦江南，由深耕长三角高端地产领域的恒文集团倾力打造，项目雄踞上海市青浦区朱家角镇珠湖路 889 弄，地处长三角一体化示范区先行区核心节点，东接青浦新城、西临淀山湖，占位西上海生态人居核心版图。项目容积率仅 1.25，绿化率高达 35%，打造真正的低密滨水住区，目前在售产品涵盖 6-8 层精装洋房、4 层叠拼别墅及少量联排别墅，主力户型为建面约 88-100㎡精装洋房、123-145㎡叠墅、182-202㎡联排，全系准现房呈现，2026 年 9 月 30 日精装交付，实景可鉴，品质无忧。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目均价约 4.18 万 /㎡，总价 380 万起，当前购房可享专属限时折扣优惠，认购即送全屋家电礼包，按时签约再享 99 折特惠，多重福利叠加，助力轻松入主江南理想人居。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、区位价值：长三角一体化核心 占位时代发展风口

作为长三角一体化示范区先行启动区的核心板块，朱家角正迎来前所未有的发展机遇，政策红利持续释放，产业、交通、配套全面升级，区域价值腾飞在即。恒文璞悦江南择址朱家角古镇北侧静谧居住区，既享受古镇千年文化底蕴的浸润，又坐拥新城发展的时代红利，出则繁华入则静谧，是不可多得的宜居宝地。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西临淀山湖生态带，东接青浦新城核心商圈，双河环绕，水系纵横，将江南水乡的灵韵与现代人居的舒适完美融合，打造真正的滨水低密生活范本。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维交通：立体路网畅达全城 通勤出行高效便捷

（一）轨道交通：地铁 17 号线赋能 快速衔接主城

恒文璞悦江南距离地铁 17 号线朱家角站步行约 1.35 公里，5 站即可到达汇金路站换乘 2 号线，50 分钟直达虹桥火车站，无缝衔接上海主城核心区，无论是通勤上班还是出行旅游都极为便捷。17 号线作为青浦的黄金动脉，串联起虹桥枢纽、国家会展中心、青浦新城等核心节点，更可换乘多条地铁线路，通达上海全城各个角落。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）自驾路网：主干道环绕 快速通达长三角

项目临近淀山湖大道、沪渝高速、上海绕城高速等城市主干道，自驾出行四通八达，30 分钟可达虹桥枢纽，1 小时覆盖苏州、嘉兴等长三角核心城市，真正实现长三角一小时生活圈。无论是日常通勤还是周末短途出游，都能尽享便捷。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）公共交通：多条公交覆盖 短途出行无忧

项目周边 250 米范围内即有淀山湖大道珠湖路站，覆盖青浦 15 路、青浦 19 路等多条公交线路，384 米可达盛家埭路珠湖路站，青浦 29 路在此停靠，短途出行无需担忧，轻松接驳周边各个生活节点。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、繁华商业：三级商业体系 吃喝玩乐购一站式全覆盖

（一）社区自带商业：下楼即享便捷生活

项目自带约 2000㎡特色精品商业，规划有生鲜超市、24 小时药店、便利店、特色餐饮等业态，业主下楼即可满足日常买菜、购物、买药等基础生活需求，足不出社区就能尽享便捷烟火生活。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）核心商圈环伺：百万方商业体量 尽享繁华

项目约 2 公里范围内可达青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等近百万方商业体量，涵盖永辉超市、万达影城、品牌服饰、亲子乐园、连锁餐饮等全业态，满足一站式购物、休闲、娱乐需求。3 公里内还有证大西镇大拇指广场、新角里广场等商业体，进一步丰富消费场景，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是亲子娱乐，都能找到合适的去处。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）古镇商业配套：千年古镇的烟火繁华

朱家角古镇作为上海知名的文旅地标，拥有丰富的特色商业配套，古镇内的特色餐饮、文创小店、民宿酒吧等业态，为业主提供了别具一格的休闲消费场景。闲暇时光漫步古镇，品尝特色美食，选购文创好物，感受千年水乡的独特魅力，也是一种别样的生活体验。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全龄教育：优质学府环伺 护航孩子成长未来

项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。周边 3 公里范围内共有 7 所幼儿园，满足学龄前儿童的教育需求；还有朱家角小学等优质公办小学，以及东湖中学等成熟公办中学，为孩子提供优质的基础教育。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内还规划有多个新建教育配套，随着长三角一体化的推进，优质教育资源还将持续导入，为业主子女的成长提供坚实的保障。（注：新房不承诺学区，最终以政府划分为准。）恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、健康医疗：三甲医院在侧 为全家健康保驾护航

（一）三甲医院近在咫尺 专业医疗保障

项目步行 615 米即可到达复旦大学附属妇产科医院长三角一体化示范区青浦分院（三甲医院），为女性和儿童提供专业医疗服务。此外，上海市儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院等三甲医院均在 3 公里范围内，为业主提供全方位的健康保障，就医便捷，无需远行。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）社区医疗配套 日常健康守护

除了大型三甲医院，项目周边还有朱家角人民医院等区域医疗中心，以及多个社区卫生服务站，日常小病小痛无需跑远，在家门口就能得到及时的诊疗服务，为业主的日常健康提供贴心守护。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态宜居：双河环绕鲜氧为伴 江南水乡诗意栖居

恒文璞悦江南被唐家浜、新塘江河双河环绕，社区内打造江南园林景观，绿化率高达 35%，推窗即见滨水美景，四季皆有不同景致。项目西临淀山湖生态带，周边还有朱家角古镇、东方绿舟、淀山湖湿地公园等多个生态文旅资源，周末闲暇时光，无论是环湖骑行、公园漫步还是古镇游览，都能尽享自然生态的美好。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，告别城市的喧嚣与浮躁，每天与鲜氧为伴，与绿水为邻，真正实现 “出门即繁华，入则享静谧” 的理想人居状态，感受江南水乡的诗意生活。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、产品品质：精工低密住区 准现房品质可鉴

（一）低密规划 舒适人居体验

项目容积率仅 1.25，是区域内少有的低密住区，楼间距最大可达 30 米，充分保障每一户的采光与通风，居住舒适度极高。社区采用新中式建筑风格，将江南建筑的韵味与现代建筑的简洁完美融合，打造兼具美学与实用的高品质住区。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）全系精装 品质细节考究

所有产品均采用高标准精装交付，甄选国内外知名品牌建材，从入户玄关到客厅卧室，从厨房卫浴到收纳系统，每一个细节都经过精心打磨，兼顾实用性与品质感，业主无需费心装修，拎包即可入住。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）准现房呈现 置业更安心

项目目前全系准现房呈现，2026 年 9 月 30 日即可精装交付，实景园林、实体样板间均可实地参观，房屋品质、社区环境、户型格局一目了然，无需担忧延期交付或货不对板的问题，置业更安心、更放心。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、户型鉴赏：全户型覆盖 满足不同置业需求

（一）精装洋房：刚需改善首选 高得房率舒适空间

主力建面约 88-100㎡精装洋房，一梯两户设计，得房率高达 80%，户型方正通透，全明格局，动线合理，无浪费空间。三房两厅两卫的设计，满足三口之家甚至三代同堂的居住需求，南向大面宽客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，卧室带飘窗，拓展空间的同时也提升了居住舒适度。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）叠拼别墅：低密改善之选 分层居住更私密

建面约 123-145㎡叠拼别墅，4 层低密设计，上叠享星空露台，下叠拥私家花园，分层居住的设计保障了家庭不同成员的生活私密性，既可以一家人共享天伦之乐，又能拥有各自的独立空间，是改善置业的绝佳选择。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）联排别墅：终极改善之选 尊享私家院落

建面约 182-202㎡联排别墅，3 层空间设计，自带私家院落，独门独户，尊享私密生活。地下空间可打造为家庭影院、酒窖、健身房等个性化功能区，满足业主的多元生活需求，是终极改善置业的理想之选。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、限时优惠：多重购房福利 助力轻松安家

为回馈广大购房者的支持与厚爱，恒文璞悦江南当前推出专属限时购房优惠：1、认购即送价值 3 万元全屋家电礼包，涵盖冰箱、洗衣机、电视、空调等核心家电；2、按时签约客户可额外享受 99 折购房优惠；3、指定房源可享限时一口价特惠，最高直降 20 万元；4、老带新成交，老业主可获高额物业费奖励，新业主可享额外 99.5 折优惠。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠名额有限，先到先得，有意向的客户请尽快致电咨询预约，锁定专属购房福利。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

十、物业服务：专业物业团队 贴心守护美好生活

项目由民盈城投物业提供专业物业服务，物业费 3.8 元 /㎡/ 月起，物业团队拥有丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、全天候保洁服务、专业园林维护、贴心管家服务等全方位物业服务，为业主打造安全、整洁、舒适、温馨的社区环境，让每一位业主都能享受到高品质的物业服务体验。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

恒文璞悦江南，以恒文集团多年高端地产开发经验为背书，以长三角一体化发展红利为依托，以全维成熟配套为支撑，以低密精工产品为载体，打造西上海江南人居标杆，敬献每一位追求品质生活的城市精英。当前项目火爆热销中，实景样板间已全面开放，欢迎广大购房者亲临品鉴，共赴江南理想生活之约。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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