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贵阳众恒云玺位于观山湖贵遵路东侧，阳关大道北侧，建设单位是贵阳市众恒置业有限公司。

楼盘用地面积约7.92万方，总建面约16.89万方，建筑密度22.22%，绿地率30.57%，容积率2.0，规划总建筑栋数28栋，最高建筑高度79.90米，最高建筑层数24层。

其中，

住宅有20栋，命名1-22#栋，无4/14#栋，住宅地上总层高11-24层，梯户比2T2户，总户数883户，总停车位992个，车位均为室内平面车位。

首先是不错社区大门：

现在工地实景，一眼能看到大门的情况，大门区域正面尺度约50米左右，两侧为车行出入口，中间是社区人行主入口。

其次是周边细节不错：

与周边几个楼盘比较，云玺位置环境细节相对较优，具体的环境细节，可以从以下几个方面比较：

地块面积够大：楼盘共计20栋住宅，体量较为适中，与只有4栋住宅的组团或楼盘比较，社区空间更为充足，园林空间肯定更为丰富；

出行道路平坦：楼盘地块处在一个较为平坦的位置，与旁边观山天铂在一个平面，与主要城市道路阳关大道没有坡度，这样的环境，出行不用爬坡上坎，步行通勤也很方便；

复杂环境很少：楼盘南侧是阳关大道，东侧是观山天铂，北侧是中学地块，西侧是贵遵高速。阳关大道、观山天铂、中学地块与楼盘齐平，贵遵高速低于楼盘；

除了西南角有加油站外，西侧是贵遵高速，其余几个方向楼盘基本不受复杂环境干扰，居住环境细节整体不错。

再次，主要配套都方便：

关于楼盘生活的重要配套，其中有道路交通、公交线路、快速地铁、学校配套等，配套与楼盘距离很近，步行很方便：

道路交通，阳关大道直接与出行道路相同，后期出行很方便；公交情况，阳关大道有公交站阳关大道中站，步行很方便；

地块情况，刚好处在新寨和白鹭湖地铁站之间，地铁通勤没啥问题，只是现在到新寨站的道路没修通，到白鹭湖站需要过阳关大道地下通道，不算远；

学校配套，北侧有众恒建设的18班初中，以及观山天铂修建的30班小学，小学引进观一高教育资源，校名观山湖区第一高级中学附属小学(远洋天铂校区)，小学今年开学。

最后，明牌大环境价值：

楼盘位置放大，其处在观山东城市热门板块的中部，位置和区位优势都极为明显。

观山东现在的市场环境不用说，热度长期在线，并且区域楼盘，只要产品和价格合适，关注度都很高。

观山东优势，近可得金融城、会展城、高新区商圈助力，东部可得延伸主城环境加分，现在区域的客户群体，基本来自观山湖和主城方向置业需求。

那云玺在观山东区域，自然有着坚实的位置和城市板块价值加分，同样客群范围也比较广，适合观山湖、主城方向，周边区域等安家选择。

此外，建面122/138平，基础面积达到改善的标准，跃层赠送算下来，实得会更高；建面150/200平，基础面积跨入大平层，加上赠送实际面积会很有诱惑力。

产品特点，云麓为2T2户板楼，户型建面105/119/132平，均为跃层；云玺延续2T2户板楼，但户型更为丰富，跨度更大，最大户型到200多平，同样均为板楼；

产品情况，现在楼栋实景可以看到，户型有延续前期云麓的特点，有“花园”入户空间，大开间、大赠送等特点无疑是有的；

外立面风格，首批开放的楼栋，低楼层可以看到外立面风格了，风格与观山云麓差不多，可能会有细节的变化，没有开放，能比较的细节不多。

以上简单对比，可以看出云玺确实有延续云麓的风格，说云玺是云麓的Plus版没错。但是从云玺的定位来看，明显比云麓有升级，甚至还提升不少，云玺和云麓是两个不同定位的楼盘。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

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二、预约到访 & 专属权益指引

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