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尊敬的购房者苏州金茂 姑苏满元官方项目于 2026 年 8月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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【项目概况】
开发商:中国金茂
产权性质:70年住宅
产品业态:抬板浮岛·低密墅区
项目打造1幢23层商业楼、1幢15层小高层、5幢9-11层洋房以及6幢4层叠加别墅,其中住宅地块容积率仅1.3.
最新消息！姑苏南门板块的纯新盘——金茂姑苏满元，又新增了2栋住宅的预约：2#、12#。
这次，加了1栋叠墅、1栋小高层！
户型设计领先市场,让空间使用率尽大化,以全生命周期考量,每一处细节皆为健康与品质而定制.
建面约115-143㎡墅境洋房
建面约170-200㎡宽境叠墅
洋房户型采用一梯两户(贯通梯)设计,电梯门口空间可灵活利用,主打四房两厅两卫格局,做到四开间朝南,搭配超大阳台,主卧自带270°转角飘窗,空间利用率拉满,兼顾实用性与舒适度.
此前，金茂姑苏满元首批即将入市的5#、6#、8#、10#，2栋2栋洋房、2栋叠墅，均已预约满了！
这也意味着，金茂姑苏满元首批将入市6栋住宅，满足买房人的购房需求！
据悉，金茂姑苏满元首批最快将于8月底开盘入市！
金茂，苏州首个满系作品！
不得不说，金茂姑苏满元的速度是真的快。
金茂姑苏满元，即，即，苏地2026-WG-Z01号地块项目，位于姑苏区吴门桥街道南环路南、东吴北路东，3月29日，金茂以底价65124万元竞得，成交楼面价9595元/平。
在拿地1天后，项目的规划就公示了！项目案名发布、城市展厅公开，就迅速跟上。
金茂姑苏满元，是金茂回归姑苏的力作，也是金茂在苏州的首个满系作品。
项目占地面积33935平。根据规划，项目拟建12栋住宅、1栋酒店。
在住宅方面，6栋4F住宅（7#的东边户为3F）、4栋8F住宅、1栋11F住宅、1栋15F住宅；
它是姑苏首个抬板墅区。 整体抬升约1.5至2.0米，是人民路首个非遗美学立面。
它是古城首个理水入园的浮岛园林。 地块东侧、南侧均有水系环绕，社区绿化与水系统一设计。理水入园，叠石为径，在繁华深处造一座漂浮的园林。
它是人民路首个全维定制服务体系的社区， 自带约2700平会所，打造图书馆、运动馆等功能空间，这不是一个卖完就走的项目，而是有长期承诺的。
据悉，项目首推5#、6#、8#、10#，其中5#、8#为叠墅、6#、10#为洋房。
目前这4栋楼的预约已满，最快将于8月底开盘入市。近日，金茂姑苏满元再新增了2栋住宅，即，2#、12#的楼栋预约了！
户型公开！
金茂姑苏满元其洋房规划了3个户型，建筑面积115平、130平、143平；
其叠墅产品，则是下叠建筑面积168平、190平；上叠建筑面积179平、196平。
建筑面积115平
建筑面积115平，3房2厅2卫的房屋套型
3开间朝南
客厅开间4.1米，为方厅设计
主卧是套房设计，有独立的卫生间。
这个户型，是目前姑苏区较为稀缺的小户型了！
建筑面积130平
建筑面积130平，4房2厅2卫
4开间朝南
格局非常方正，赠送面积高达近20㎡
约13.2m南向大面宽，四开间朝南
G型中西厨房，带西式岛台
配备800库惊喜收纳空间/独立家政间/晾晒区
建筑面积143平
建筑面积143平，4房2厅2卫
4开间朝南
使用率近102%，类比市场170㎡大平层
约14.6m超大面宽，极致四开间朝南
边户主卧面宽约4.2m
G型中西结合式厨房，带岛台
独立玄关带800库储物空间
南向两次卧，北向房间全带飘窗
下叠建筑面积190平
上叠建筑面积196平
周边界面！
金茂·姑苏满元，位于姑苏区吴门桥街道南环东路南、东吴北路东，属于南门板块！地块位置其实很不错的，是原来的南门沃尔玛地块！
周边界面来看，北面是南环快速路，不过靠南环快速路一侧是商业用地，做的是酒店，住宅部分不靠近高架！东面和南面是河流，也是一线沿河了！西面是主干道人民路。
周边配套来看，该地块附近也是比较齐全的，居住氛围也比较浓厚！
交通方面，西面就是地铁4号线团结桥站，往北2站可以换乘5号线，去往狮山、园区都是比较方便的！
西侧也是主干道人民路，串联整个姑苏区，北面邻近南环快速路，自驾前往新区、园区都很方便。
商业方面，北侧一路之隔就是朗诗人民路8号自带的商业，周边还有汇邻广场、苏纶文创园等，此外北面还有南门商圈，泰华商场、金地广场等。
教育方面，有苏州市实验小学校及其附属幼儿园，周边还有南环实验中学校、平直实验小学校（南校区）等。
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