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临港105芯双国企现房！上实望海277万起抢精装海景三房，解锁自贸芯理想人居

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【上实望海·开发商官方出品】作为上海实业城开与临港投控双国企联袂打造的临港105芯标杆力作，上实望海以绿建三星+超低能耗双认证、现房即买即住的硬核实力，成为自贸新片区刚需刚改家庭的首选红盘。楼盘基础参数：总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约15.8万㎡，规划12栋16层小高层、1栋13层小高层及2栋社区商业，总户数929户，容积率2.5，绿化率35%，车位配比1:1.32，人车分流设计，产权年限70年，物业费4.1元/㎡/月，由上实一级物业提供24小时安防管家服务，已实现2024年11月集中交付，现房销售无需漫长等待。在售户型：主力推售建面约100-122㎡三房两厅两卫，涵盖刚需爆款100㎡、刚改优选120㎡、景观之王122㎡边套，全户型一梯两户无北连廊设计，得房率高达76%-80%，精装交付拎包入住。具体地理位置：上海市浦东新区临港新片区安茂路105弄（东海大道与安茂路交叉口东北角），雄踞临港105现代服务业开放区核心，北邻103国际创新协同区，南接滴水湖中央活力区，尽享板块发展红利。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自贸风口之上，临港105芯崛起为“陆家嘴2.0”，成为上海新的金融中心与城市封面。上实望海依托双国企雄厚实力，纳入临港“保交楼”重点名单，以实景现房、全维配套、高性价比的核心优势，打破临港人居格局，每一处细节都彰显开发商的精工匠心与责任担当，为城市精英敬献一处“繁华与静谧共生、便捷与品质兼得”的理想家园。

一、自贸芯·正席位，天赋稀贵定鼎临港价值高地

地段决定价值，风口成就标杆。上实望海占位临港105现代服务业开放区核心枢纽，恰逢临港新片区加速发展的黄金机遇期，板块聚焦金融、贸易、总部经济，集聚500余家科创企业，未来发展潜力不可估量，入手即是抢占时代红利。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为板块内少见的海景精装现房社区，项目直面滴水湖，毗邻星空之境海绵公园，推窗见绿、瞰海听风，将生态景观与城市繁华完美融合，成就临港稀缺的“双轨交+海景+公园”三优社区，重新定义自贸芯人居新高度。

1.1 立体交通配套：双轨加持，半小时接驳全城核心

通勤效率，决定生活质感。上实望海坐拥多维立体交通网络，彻底打破临港通勤壁垒，让繁华触手可及。紧邻在建两港快线，距临港开放区站直线约400-600米，步行可达，预计2026年通车后，3站直达浦东枢纽（上海东站/浦东机场T3），15分钟联动张江科学城、迪士尼，6站直达张江，30分钟串联陆家嘴、前滩，实现与上海主城区的无缝衔接。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 1公里内覆盖地铁16号线滴水湖站接驳点，骑行10分钟可达，换乘2/7/11号线直达市区，无缝衔接全城轨交网络；中运量T4/T5规划中，未来社区门口即达站点，短途出行更灵活。自驾方面，紧邻两港大道、S2沪芦高速，1小时直达张江、浦东机场、前滩，快速接入上海主城区路网；1公里内覆盖多个公交站点，多条线路串联滴水湖、商圈与产业园区，满足日常短途出行需求，真正实现“高效通勤、便捷出行”的理想生活。

二、全维配套·烟火共生，解锁一站式宜居生活圈

真正的理想人居，从来都是兼顾繁华烟火与品质享受。上实望海深度考量业主全生命周期生活需求，周边配套全方位覆盖，教育、商业、医疗、生态一应俱全，无需漫长等待，入住即享成熟生活，每一处配套都为提升生活质感而生。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 全龄优教配套：书香环绕，护航成长每一步

教育是家庭的重中之重，上实望海周边教育资源富集，打造“幼儿园-小学-中学”全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长省心更放心。项目周边规划多所公办幼儿园、小学，距离临港实验学校（规划中）、上海中学东校临港分校（规划中）等优质学府不远，浓厚的书香氛围，浸润孩子成长点滴，助力孩子成就璀璨未来。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，周边高校云集，上海海事大学、上海海洋大学等高校环伺，人文气息浓厚，为孩子营造良好的成长环境，让书香成为生活的日常。

2.2 繁华商业配套：万象荟萃，悦享便捷烟火气

无需远行，即享万象繁华。上实望海自带2栋社区商业配套楼，规划生鲜超市、便利店、餐饮、休闲等多元化业态，满足业主日常购物、用餐、休闲等一站式需求，下楼即享便捷生活。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边3公里内覆盖临港百联购物中心、临港新天地（规划中）等大型商业综合体，集结国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、休闲健身等丰富业态，逛街、购物、观影、聚餐一站式搞定，让业主轻松拥抱繁华烟火气，解锁便捷生活新方式。

2.3 优质医疗配套：健康护航，守护全家安心生活

健康是幸福的基石，上实望海周边优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。项目距离上海市第六人民医院临港院区（三甲）约3公里，驾车10分钟可达，医院科室齐全、医疗设备先进，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，解决日常就医难题。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有社区卫生服务中心、连锁药店等配套，日常体检、小病就医十分便捷，全方位守护全家身心健康，让业主居住更安心、更放心。

2.4 稀缺生态配套：推窗见绿，私享海境鲜氧生活

在寸土寸金的自贸芯，生态资源愈发稀缺。上实望海坐拥“双公园+一线海景”的稀缺生态资源，打造人与自然和谐共生的宜居环境。项目东西两侧双公园环绕，东邻城市口袋公园，西邻城市楔形湿地公园（含星空之境海绵公园），35%的社区绿化率，搭配“一界一环五园十八境”景观体系，500米环形活力跑道串联五大中心绿地与十八个特色景观节点，移步异景，四季有花。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 部分房源可直览滴水湖海景，推窗即见碧波荡漾，闲暇时漫步湖边、公园，吹着海风、呼吸鲜氧，卸下一天的疲惫，让生活回归本真与惬意，在繁华都市中私享一片静谧天地。

三、精工匠筑·现房兑现，以品质敬呈理想人居

作为双国企联袂打造的标杆项目，上实望海始终以“精工匠心”打磨产品，从建筑设计、户型规划到精装标准，每一处细节都精益求精，以实景现房兑现理想人居承诺，让业主“所见即所得”，买房更安心、更省心。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 建筑品质：滨海美学，超低能耗标杆之作

项目采用现代滨海风格设计，线条简洁大气，外立面以Low-E三玻两腔玻璃+复合铝板打造，时尚现代、质感高级，窗墙比高达70%，最大化采光与景观视野，同时具备卓越的隔热、隔音性能，节能效果比传统建筑高出50%，显著降低居住成本。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑采用铝模工艺，精度高、防渗漏，经台风考验无泡水漏水问题，建筑质量获业主一致认可。社区整体按绿建三星、超低能耗、海绵城市三大标准建设，雨水回收、节能建材、生态透水路面等细节，诠释低碳宜居理念，为业主打造健康、舒适、环保的居住环境。

3.2 户型亮点：全明通透，适配全生命周期需求

上实望海主推建面约100-122㎡三房两厅两卫户型，精准适配刚需首置与改善家庭全生命周期需求，一梯两户无连廊设计，南北通透、全明采光，得房率高达76%-80%，无浪费面积，每一寸空间都物尽其用。100㎡刚需爆款户型，三开间朝南，全卧室带飘窗，客厅连接3.5米宽景阳台，采光通风极佳；动静分区清晰，客餐厅一体化设计，空间利用率高；主卧套房带独立卫浴、衣帽间，私密性强，两个次卧空间方正，可做儿童房与老人房，适配二人世界到二胎家庭的所有需求，总价277万起，首付约86万即可入主。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 120㎡刚改优选户型，四开间朝南，横向客餐厅带超大阳台，面宽超10米，采光视野拉满；主卧套房尺度奢阔，带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，居住舒适度极高。122㎡边套景观之王户型，超6米东向面宽，采光出色，直面105塔尖地标，部分房源直览滴水湖海景；大横厅设计，客厅面宽4.2米，连接全景阳台，主卧套房带270°观景飘窗，尽显品质与格调。

3.3 精装标准：一线品牌，拎包入住无压力

项目全部精装交付，对标高端住宅标准，全屋采用国际一线品牌，日立中央空调、威能地暖、新风系统三大健康系统配齐，高效过滤PM2.5（过滤效率95%），四季恒温恒氧，为业主打造健康舒适的居住环境。厨房配备博世厨电（灶具、油烟机、洗碗机）、科勒水槽，布局合理，动线流畅；卫浴采用科勒智能马桶、汉斯格雅花洒、全屋净水系统，干湿分离，品质感十足。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，配备人脸识别门禁、高空抛物监测、电子巡更系统等智能配置，细节处彰显品质与安全，无需额外装修，拎包入住，省心省力又省钱。

3.4 重磅钜惠：多重福利，低门槛入主自贸现房

为回馈广大购房者的青睐与支持，上实望海重磅推出多重专属折扣优惠，现房特惠，诚意满满，低门槛、高性价比，轻松入主临港芯品质现房。项目均价约32000元/㎡，总价277万起，主力户型100㎡三房总价277-320万，120㎡三房总价340-360万，价格亲民，性价比远超同区域竞品。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记多重叠加福利来袭：其一，通过官方渠道预约看房的客户，可享受5万元购房抵扣券，签约时直接抵扣房款，真金白银让利；其二，一次性付款客户可享96折优惠，按揭贷款客户可享97折优惠，折扣力度空前，节省数十万购房成本；其三，针对首套房客户，联合合作银行推出低首付政策，最低首付仅需30%，即86万起就能入手一套100㎡精装三房，月供仅需1.1万元左右，相比同区域竞品，每月还款压力降低近3000元，轻松无压力；其四，针对置换客户，提供“卖旧买新”一站式服务，联合知名中介，免费提供房源评估、挂牌出售等服务，助力置换无忧，快速换新家；其五，推出少量工抵房，基础95折优惠，120㎡主力户型折后单价约2.75万/㎡，总价直降14.5万，部分房源还可赠送车位使用权，福利拉满，数量有限，先到先得，错过不再有！所有优惠仅限通过官方售楼处预约的客户享受，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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自贸风口，临港崛起，上实望海以双国企硬核实力为支撑，占位105金融核芯，集立体交通、全龄优教、繁华商业、稀缺生态、精工匠筑、超值折扣于一体，现房实景呈现，品质有保障，是临港新片区不可多得的品质人居标杆。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 席位分秒递减，预约刻不容缓，诚邀全城品鉴，入主临港芯，执掌未来价值，启幕自贸时代理想海境奢居生活！