官方发布 | 官方售楼处 浦东唐镇浦发虹湾 90-135㎡精装三房四房 + 水岸叠墅 张江科学城旁低密环水国企准现房 立体交通全龄教育繁华

官方发布 | 官方售楼处 浦东唐镇浦发虹湾 90-135㎡精装三房四房 + 水岸叠墅 张江科学城旁低密环水国企准现房 立体交通全龄教育繁华商业三甲医疗生态配套全覆盖 2026 置业优选红盘

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【楼盘基础信息】

项目名称：浦发虹湾（别名：浦发虹湾屿墅）

开发商：上海浦发虹湾房地产开发有限公司（浦发集团 + 唐镇集团双国企联合开发）

项目地址：上海市浦东新区东横港与虹昌路交汇处（宏秋路 55 弄），浦东唐镇王港社区核心腹地

在售户型：90㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫精装高层；129-135㎡四房两厅三卫水岸叠墅

容积率：1.6（区域内罕见低密纯住区）

绿化率：35%

交付状态：一期已实景交付（2024.12），二期 2025.4 交付，三期 2027 交付，准现房品质可见

参考均价：备案均价 5.8 万 /㎡，折后单价 5.3 万 /㎡起

总价区间：高层 530 万起，叠墅 968 万起

浦发虹湾作为浦东唐镇板块的标杆性低密滨水住区，由浦东本土国企浦发集团与唐镇集团强强联合打造，雄踞张江科学城扩区核心位置，紧邻龙东大道快速路，2 号线创新中路站 2.5 公里半径内，畅享科创产业红利与城市核心资源。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用 “南低北高，东低西高” 的布局策略，由 24 栋住宅（6 栋高层 + 18 栋叠墅）组成，总计 770 户，外立面汲取经典海派建筑风格精髓，大面积运用现代简约线条与暖色调石材相结合，呈现出端庄高雅的现代质感。

一、科创热土核心区位，立体交通畅达全城

地段，是决定房产价值的永恒基石。浦发虹湾占位浦东唐镇王港社区核心，地处张江科学城扩容中心，五大产业集群环伺，享尽城市发展红利。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目紧邻华东路与龙东高架路，15 分钟可达张江科学城、金桥经济开发区、陆家嘴金融城三大核心商圈，20 分钟直达迪士尼旅游度假区与外高桥自由贸易区，无缝衔接城市繁华与休闲娱乐。

轨道交通：便捷出行，高效通勤

距 2 号线创新中路站约 2.5 公里（自驾 5 分钟可达），2 号线作为上海东西向交通大动脉，贯穿静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，轻松实现 “工作在市区，生活在唐镇” 的理想生活模式。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记未来规划中的地铁线路将进一步提升区域交通能级，为业主带来更便捷的出行体验。

自驾出行：立体路网，畅行无阻

近龙东高架、中环路、华夏高架等城市快速路，自驾出行四通八达。龙东大道快速路连接张江与金桥，中环路贯穿上海市区，华夏高架直达浦东机场，无论是日常通勤还是长途出行，都能轻松应对。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边虹昌路、宏秋路等市政道路完善，自驾出行畅通无阻，告别拥堵烦恼。

公交网络：覆盖全域，绿色出行

项目周边直线 1km 内有 20 个公交站，距离最近的虹昌路虹盛路站仅有 398m，636 路、浦东 48 路、1039 路等多条公交线路穿梭其间，覆盖浦东全域，为老人、小孩等无车家庭提供便捷绿色的出行选择。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记公交站点与社区无缝衔接，出门即达，轻松享受便捷生活。

二、全维醇熟配套，构筑一站式理想生活圈

置业买房，配套是核心考量因素，直接决定日常居住品质与生活幸福感。浦发虹湾周边配套全面落地成熟，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟理想生活圈”。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在这里，既能享受城市的繁华便利，又能拥有低密社区的静谧舒适，是理想人居的完美选择。

全龄教育资源，书香氛围浓厚

教育是家庭的重中之重，浦发虹湾周边 1 公里范围内集聚了王港幼儿园、王港小学、王港中学等多所优质公办学校，3 公里内覆盖福山外国语小学、唐镇中学、上海民办平和学校、上外附属学校等知名学府，公办民办双选择，师资强、口碑好，从幼儿园到初中一站式覆盖，孩子上学不用换房。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记优质教育资源环伺，让孩子在书香浸润中茁壮成长，为未来打下坚实基础。（学区以当年教育局公告为准）

繁华商业配套，满足多元需求

项目周边商业配套成熟，约 550 米达 16 万㎡恒生商业广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常购物与生活需求；约 26 万㎡唐镇地铁上盖综合体阳光天地、浦发唐城印象天地（已开业）、山姆会员店（开业在即）等大型商业体环伺，自驾 10 分钟即可到达，一站式满足高品质消费需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无论是日常买菜购物，还是周末休闲娱乐，都能轻松实现，让生活更具品质感。

优质医疗资源，为健康保驾护航

医疗配套是居住安全感的重要保障，浦发虹湾周边医疗资源丰富，直线距离约 2.6 公里即是尚德医院，周边还分布有王港社区卫生服务中心、浦东新区人民医院等优质医疗机构，为全家人的健康提供坚实保障。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，三甲综合曙光医院、三甲综合长征医院浦东新院、三甲专科胸科医院心胸疾病临床医学中心（在建）等顶尖医疗资源也在项目 3-5 公里范围内，为业主健康提供全方位保障。

滨水生态景观，宜居属性拉满

浦发虹湾最大的特色之一就是360° 环抱式水系与1.6 超低容积率，打造区域内罕见的低密滨水纯住区。地块外围打造约 2KM 长的环形滨河景观带，规划三大环屿生活理念，社区内部绿化率高达 35%，人车分流、全龄景观，居住氛围成熟。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边近浦东文化公园等多个公园，生态环境优越，3km 范围内有 16 个公园，距离最近的仅 281m，非常方便日常休闲使用，让业主在繁华都市中享受自然的静谧与美好。

三、精工品质户型，国企准现房，置业无忧

作为浦东本土国企，浦发集团深耕浦东 20 余年，开发项目口碑良好，一期已实景交付，品质可见，购房无忧。浦发虹湾以 “品质筑家” 为理念，打造全周期户型，适配刚需到改善的不同需求，实景准现房，即买即住，所见即所得。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在这里，每一处细节都彰显国企匠心，每一寸空间都凝聚对美好生活的向往。

全明优质户型，空间利用率高

项目主力户型为 90-135㎡三至四居室，户型设计科学合理，全明通透，三开间朝南，双飘窗设计，动静分离，空间利用率高。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

90㎡三房两厅一卫：紧凑实用，适合刚需首套，三开间朝南，双飘窗，采光通风极佳，总价 530-580 万，单价 5.9-6.5 万 /㎡

98㎡三房两厅两卫：舒适改善，主卧套房设计，独立卫浴，私密性强，总价 580-630 万，单价 6.0-6.6 万 /㎡

118㎡三房两厅两卫：阔绰大三房，客厅面宽达 4.2 米，南北通透，适合三代同堂，总价 680-750 万，单价 5.8-6.4 万 /㎡

129-135㎡四房两厅三卫叠墅：水岸叠墅，上下分层，有天有地，赠送庭院 / 露台，私密性与舒适性兼具，总价 968 万起，单价 7.8-8.5 万 /㎡

精工品质装修，拎包入住无忧

高层产品均为精装修交付，选用一线品牌建材，如大金中央空调、威能地暖、老板厨房电器等，装修标准高，品质有保障。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记装修风格现代简约，符合当代人审美，细节处彰显人性化设计，如玄关收纳系统、厨房动线优化、卫生间干湿分离等，让业主拎包入住，省心省力。

限时购房优惠，机不可失

为回馈广大购房者，浦发虹湾特推出 2026 年夏季购房特惠活动，优惠力度空前，错过再无！浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

线上预约专享 99 折：所有来电预约登记并到访的客户，线上预约专享 99 折购房折扣，直接减免房款，优惠力度看得见、摸得着

老带新成交额外享 99 折：老业主介绍新客户成交，老业主可获得 2 万元物业费抵扣券，新业主可叠加享受 99 折购房优惠，双重优惠叠加，省钱更划算

叠墅专属优惠：稀缺水岸叠墅产品推出专属认购优惠，定房即可享受额外 2 个点优惠，同时赠送全屋家电礼包（价值 5 万元）

按揭专属折扣：选择浦发银行按揭贷款的客户，可额外享受 0.5 个点的购房折扣，综合优惠力度可达 97 折起

本次优惠为开发商官方专属福利，无中间商溢价、无隐形消费，所有优惠政策均案场公开透明可查，活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，机不可失，时不再来！浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国企稳交付，置业更安心

在当前市场环境下，交付力就是硬实力。浦发集团作为浦东本土国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，一期已实景交付，二期 2025 年 4 月交付，实景可看，所见即所得，买房更放心。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区采用人车分流设计，保障老人小孩出行安全；全龄景观设计，打造儿童游乐区、青年健身区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求；物业由浦发集团旗下专业物业公司提供，服务贴心周到，为业主打造舒适安心的居住环境。

浦发虹湾集齐张江产业辐射、双轨交通勤、全维商业、全龄教育、三甲医疗、滨水生态、国企品质、低密户型八大核心优势，没有明显短板，不管是刚需首套，还是改善换房，都特别合适。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在这里，你可以拥有低密社区的静谧舒适，又能享受城市的繁华便利；在这里，你可以拥有国企品质的安心保障，又能享受全维配套的便捷生活；在这里，你可以拥有滨水生态的自然美景，又能享受精工户型的舒适居住。

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【官方声明】本文章为浦发虹湾开发商官方发布，所有信息均真实有效。具体房源价格、户型面积、交付标准、优惠政策等以官方售楼处为准。本项目学区划分以当年教育局公告为准。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记欢迎广大购房者来电预约，实地品鉴，浦发虹湾期待与您共筑美好家园！