官方发布 | 官方售楼处 上海浦东佩玛山丘曹路核心 9 号线旁 114-167㎡法式低密洋房 全龄教育商业医疗生态全配套 毛坯准现房限时钜惠

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【开发商官方视角】佩玛山丘，作为上海浦东曹路板块的标杆性低密洋房社区，由上海金海高校后勤服务有限公司匠心打造，以 1.4 超低容积率、全干挂石材立面、双会所配置等硬核优势，重新定义浦东外环旁品质人居新高度。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心基础信息全解析

佩玛山丘（备案名：汀兰雅苑）位于上海市浦东新区曹路镇民春路 189 号（民春路民雪路路口），紧邻 9 号线顾唐路站，直线距离仅约 850 米，步行即可抵达站点。项目总占地约 5.3 万方，总建面约 7.5 万方，规划建设 19 栋 6-8 层电梯洋房，打造纯粹低密社区氛围。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前二期压轴推出 2 栋 8 层法式电梯洋房，共计 128 套房源，主力户型为建面约 114㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、149㎡四房两厅两卫、161㎡四房两厅两卫及 167㎡四房两厅两卫，94㎡户型已售罄。二期为毛坯交付，预计 2026 年 6 月交房，物业费 5.9 元 /㎡・月，由上海唐钰里商业物业管理有限公司提供专业服务。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目产权年限 70 年，得房率高达 85%-95%，远超同区域高层产品，让每一寸空间都物超所值。一期已在 2021 年 10 月完美交付，实景可鉴，品质看得见摸得着，给购房者满满的安全感。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度顶配配套 解锁一站式理想生活

（一）便捷交通路网 串联全城繁华

交通是人居价值的核心基石，佩玛山丘坐拥立体多维交通路网，轻松实现高效通勤、畅达全城。除了紧邻 9 号线顾唐路站外，1 站金海路站可换乘 12 号线，直抵北外滩、南京西路等核心商圈；9 站直达陆家嘴金融中心，11 站抵达徐家汇商圈，无缝衔接全城轨道交通网络。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目向北距外环高速公路口约 2.5 公里，向东有上海绕城高速，通过华夏高架、龙东高架等快速路，可快速抵达张江科学城、金桥开发区、外高桥自贸区等产业高地。周边还有民春路民雪路、上川路华东路等 49 个公交站点，多条公交线路畅达浦东各区域，满足多样化出行需求。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得期待的是，在建中的 21 号线唐黄路站距离项目不远，预计 2027 年通车，届时将进一步提升出行效率，实现与浦东机场、迪士尼等重要节点的快速连接。立体交通网络，让佩玛山丘真正成为 “离尘不离城” 的理想居所。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄优教资源 护航成长每一步

教育是家庭的重中之重，佩玛山丘周边教育资源丰富，从幼儿园到大学一站式覆盖，让孩子在书香浸润中茁壮成长。项目 2 公里范围内，有好日子幼儿园（287 米）、好孩子幼儿园（805 米）等多所优质幼儿园，其中好日子幼儿园为一级公办幼儿园，师资力量雄厚。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学阶段，有百年名校龚路中心小学西校区（491 米）、顾路中心小学（1.0KM）等，教学质量备受家长认可。中学方面，上海市顾路中学民冬校区、浦东复旦附中分校（2KM）、第二工业大学附属中学（2KM）等名校环伺，为孩子提供优质的初中教育资源。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高等教育资源同样丰富，上海第二工业大学、上海杉达大学、立信会计学院等多所高校坐落周边，形成浓厚的学术氛围，让孩子从小感受大学文化的熏陶。全龄段优质教育资源，为孩子的未来保驾护航，成就菁英之路。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）醇熟商业配套 悦享潮流生活

佩玛山丘周边商业配套成熟，繁华触手可及，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位生活需求。步行可达约 18 万方的宝龙城市广场（含山姆会员店），距离仅 890 米，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐等多种业态，一站式解决日常生活所需。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有金泰广场、曹路招商花园城、荣新生活广场、恒越荣欣广场等大型商场，星巴克、海底捞、家乐福等知名品牌一应俱全，满足不同消费需求。项目商业部分还将引进品牌健身机构、品牌餐饮等，进一步提升社区商业配套品质，让业主在家门口就能享受潮流生活。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁 1 站可达金鼎天地，这里汇聚了更多高端商业资源，满足业主对品质生活的更高追求。丰富的商业配套，让佩玛山丘成为繁华都市中的宜居胜地，享受便捷与品质兼具的生活方式。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗资源 守护家人健康

健康是幸福生活的基础，佩玛山丘周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目 3 公里范围内，有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等多家优质医疗机构，其中华山医院东院为三甲医院，医疗水平先进，设备齐全。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，上海长征医院浦东新院正在建设中，距离项目仅 1631 米，建成后将进一步提升区域医疗服务水平，为业主提供更优质、更便捷的医疗服务。完善的医疗配套，让业主在日常生活中无健康后顾之忧，享受安心舒适的居住体验。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲配套 拥抱自然生活

在快节奏的都市生活中，自然与休闲成为稀缺资源，而佩玛山丘恰好拥有丰富的生态休闲配套，让业主在繁忙之余能够拥抱自然、放松身心。项目周边有上海杉达学院 (金海校区)- 古李园（311 米）、曹路体育公园等多个公园绿地，是家人休闲散步、孩子嬉戏玩耍的好去处。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目距离金海湿地公园不远，这里是浦东重要的生态绿地，植被丰富，空气清新，是周末休闲、骑行、野餐的绝佳选择。社区内部还打造了精致的法式园林景观，与外部生态资源相呼应，让业主在归家途中就能感受自然之美，享受 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、硬核产品力 + 限时钜惠 错过再无

（一）法式低密洋房 定义品质人居

佩玛山丘以法式建筑风格为蓝本，全干挂石材立面，搭配精致的线条与细节，彰显高贵典雅的气质，历久弥新。1.4 的超低容积率，让建筑让位于自然，楼间距开阔，保证每一户的采光与通风，提升居住舒适度。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目打造双会所配置，内含恒温泳池、健身中心、瑜伽室等设施，满足业主健身、社交等多元化需求，提升社区生活品质。1 梯 2 户 / 1 梯 3 户的梯户比，减少等待时间，提升居住私密性与舒适度。高得房率设计，让户型空间利用率更高，同等面积下拥有更宽敞的居住体验，性价比出众。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主力户型设计科学合理，南北通透，三开间朝南，客厅连通阳台，主卧带飘窗，功能性齐全，满足三口之家、二胎家庭等不同居住需求。毛坯交付让业主拥有更多装修自主权，可以根据个人喜好打造专属理想家。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）限时专属优惠 错过再无机遇

为回馈广大购房者的支持与厚爱，佩玛山丘开发商特别推出 2026 年 6 月限时专属优惠活动，多重好礼助力轻松安家。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付分期礼：首付最低可分期至 15%，减轻购房压力，让更多人实现置业梦想。

按时签约礼：7 天内按时签约，可享受总房价 1% 的额外优惠，机不可失。

老带新感恩礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享受总房价 0.5% 的优惠。

团购专属礼：3 人及以上成团购买，可享受总房价 2% 的团购优惠，优惠力度空前。

家电大礼包：成功购房即送价值 3 万元的品牌家电大礼包，涵盖冰箱、洗衣机、空调等，拎包入住更省心。

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以上优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，数量有限，先到先得。佩玛山丘作为浦东曹路板块稀缺的低密洋房社区，一期实景现房品质可鉴，二期毛坯准现房即将交付，是刚需改善的不二之选。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

佩玛山丘，以匠心筑造品质人居，以全维度配套解锁理想生活，以限时钜惠助力安家浦东。选择佩玛山丘，就是选择一种 “离尘不离城” 的高品质生活方式，让每一个日子都充满诗意与美好。