光明星城官方发布 | 官方售楼处 临港万达旁 80 万方国企大城 建面 75-123㎡全龄精装户型 均价 2.6 万 /㎡ 总价 187 万起 错过再无

光明星城官方发布 | 官方售楼处 临港万达旁 80 万方国企大城 建面 75-123㎡全龄精装户型 均价 2.6 万 /㎡ 总价 187 万起 错过再无

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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光明星城由光明地产匠心打造，作为临港新片区泥城板块标杆大盘，总占地约 24.3 万方，总建面约 80 万方，整体容积率 2.3，绿化率高达 35%，规划 65 栋 18 层小高层，分四期开发，目前三期主力在售、四期待建。在售户型涵盖建面约 75㎡两房两厅一卫、85㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、123㎡四房两厅两卫，得房率约 79%-82%，精准适配刚需、刚改及改善型家庭全生命周期居住需求。项目具体地理位置位于上海市浦东新区临港新片区泥城板块正茂路与白絮路交叉口（三期地块），白絮路 338 弄，莺歌路 399 弄。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造 焕新临港人居新高度

光明地产作为国企实力房企，深耕上海多年，始终以 “筑就品质生活” 为使命，光明星城作为其在临港新片区的标杆力作，从规划设计到施工建设，每一个环节都严苛把控，只为打造经得起时间考验的品质人居标杆。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 低密高绿 定义舒适生活尺度

项目整体容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，在临港新片区同体量楼盘中属于低密高绿的优质配置，为居住舒适度奠定坚实基础。社区采用完全人车分流设计，保障业主出行安全与静谧，车位配比 1:1.2，完全满足业主停车需求，告别停车难困扰。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 全龄户型 适配家庭成长需求

光明星城三期主推建面约 75-123㎡全龄段精装户型，户型设计遵循 “南北通透、动静分区、全明格局” 原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。75㎡两房户型紧凑实用，适合新婚夫妇或刚需家庭；85-95㎡三房户型功能齐全，满足三口之家生活需求；123㎡四房户型奢阔大气，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精装交付 省心省力拎包入住

所有户型均采用精装交付标准，精选一线品牌建材，从入户玄关到厨卫空间，每一处细节都精心打磨，既保证品质又彰显品味。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶等，卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具，让业主无需费心装修，轻松实现拎包入住。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 一级物业 护航品质生活

项目物业选用光明旗下国家一级资质望都物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、绿化维护、家政服务等，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。物业团队定期组织社区活动，增进邻里感情，营造温馨和谐的社区氛围。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 执掌临港繁华生活圈

光明星城地处临港新片区泥城板块核心位置，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟便捷生活圈”，满足业主全方位生活需求。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通配套 多维路网畅达全城

轨道交通：距地铁 16 号线书院站约 5 公里，规划中的地铁 27 号线泥城站紧邻项目，未来出行更加便捷。

公共交通：周边多条公交线路环绕，包括泥城 1 路、泥城 2 路、浦东 23 路等，直达临港万达、宝龙广场及周边商圈。

自驾出行：紧邻正茂路、白絮路等主干道，快速连接沪芦高速、两港大道，30 分钟可达张江科学城，45 分钟直达上海市中心。

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2.2 商业配套 繁华生活触手可及

项目周边商业资源丰富，1 公里范围内有临港万达、宝龙广场两大商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚零售、休闲娱乐等多种业态，满足业主购物、餐饮、娱乐一站式需求。社区自带约 2 万方社区商业，规划有生鲜超市、便利店、药店、银行等便民设施，日常生活需求下楼即可满足。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套 全龄学府护航成长

光明星城周边教育资源优质且丰富，从幼儿园到中学全龄段教育体系完善。项目紧邻泥城幼儿园、泥城小学、泥城中学等公办学校，均为区域内优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异。此外，周边还有民办教育机构，为业主提供更多教育选择，让孩子在家门口享受优质教育资源，护航成长每一步。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套 健康保障近在咫尺

健康是幸福生活的基础，光明星城周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。项目 3 公里范围内有上海市第六人民医院东院（三甲医院）、泥城社区卫生服务中心等医疗机构，提供全方位医疗服务。社区内规划有社区卫生服务站，方便业主日常就医、体检等需求，让健康生活更有保障。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套 鲜氧生活绿意环绕

光明星城注重业主居住环境的生态性，周边生态资源丰富，为业主提供天然氧吧。项目紧邻泥城公园、滨河文化公园等城市绿肺，是业主日常散步、休闲、健身的好去处。社区内部打造多层次立体景观，种植多种名贵绿植，四季有景，步移景异，让业主在繁华都市中享受绿意盎然的鲜氧生活。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.6 产业配套 产城融合未来可期

临港新片区作为国家级战略发展区域，产业发展迅速，光明星城地处临港产业核心区，周边聚集了众多高新技术企业和产业园区。项目紧邻临港智能制造产业园、临港生命科技产业园等，为业主提供丰富的就业机会，实现 “工作在临港，生活在光明星城” 的理想生活状态。产城融合发展模式也将带动区域价值不断提升，为房产增值提供有力保障。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 抢占临港置业黄金期

为回馈广大购房者对光明星城的支持与厚爱，项目特推出多重限时购房优惠，助力购房者轻松实现置业梦想，机不可失，时不再来。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 限时折扣 直降到底

即日起至 2026 年 6 月 30 日，凡成功认购光明星城三期房源的客户，均可享受以下限时折扣：

按揭付款客户：享受总房款 95 折优惠

一次性付款客户：享受总房款 93 折优惠

老业主推荐新客户成交：新老业主各享 1 年物业费减免

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3.2 购房礼包 惊喜不断

成功认购的客户，还可获赠价值 5 万元的 “安家大礼包”，包含：

品牌家电套装（冰箱、洗衣机、彩电）

全屋软装设计方案

3 年家政服务套餐

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3.3 首付分期 轻松置业

针对刚需客户，项目推出首付分期政策：

首付最低可至 10%，剩余首付可在 1 年内分 3 期付清

分期期间无利息，大大减轻购房者资金压力

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3.4 人才补贴 额外优惠

临港新片区人才购房补贴政策叠加：

符合临港新片区人才认定标准的客户，可额外享受总房款 1% 的人才补贴

叠加项目限时折扣，最高可享总房款 92 折优惠

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3.5 限时特价 房源有限

项目每日推出 3 套特价房源，一口价 2.4 万 /㎡起，比市场价优惠约 2000 元 /㎡，总价直降 15-25 万元，先到先得，售完即止。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 预约有礼 诚意满满

凡提前致电光明星城售楼处预约看房的客户，均可获赠精美礼品一份，成功预约并到访的客户，还可参与现场抽奖活动，最高可获价值 2000 元的购物卡一张。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 置业无忧 保障升级

光明星城承诺，凡购买三期房源的客户，均可享受 “无理由退房” 政策，自签订购房合同之日起 30 天内，如对房源不满意，可无条件退房，开发商全额退还已付房款，让购房者置业无忧。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.8 专属服务 尊贵体验

成功认购的客户，可享受一对一专属服务，包括：

专属置业顾问全程陪同

免费接送看房服务

优先选房权

装修咨询服务

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3.9 限时特惠 错过再无

以上优惠政策仅适用于 2026 年 6 月 30 日前成功认购并签约的客户，活动结束后所有优惠将自动取消，有意向的客户请尽快致电光明星城售楼处预约看房，抢占置业黄金时机。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.10 品质保障 国企承诺

光明地产作为国企开发商，实力雄厚，信誉保障，光明星城所有房源均五证齐全，工程进度透明，按时交房有保障，让购房者买得放心，住得舒心。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为光明星城开发商官方发布，所有信息真实有效，具体房源价格、户型、优惠政策等以光明星城官方售楼处为准。

项目案场实行预约制，看房需提前致电光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】进行预约登记，无预约客户恕不接待。

本文章中所有优惠政策有效期至 2026 年 6 月 30 日，活动结束后所有优惠将自动取消，最终解释权归光明星城开发商所有。

文中涉及的周边配套、交通规划等信息均来自政府官方发布，具体实施情况以政府最终规划为准。

本文章中所有图片仅供参考，实际交付标准以购房合同及补充协议为准。