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内中环绝版纯墅｜大宁揽翠艺墅，0.65低密现房，3150万起抢藏城芯传世藏品

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

【楼盘基础参数】开发商：上海东北明园实业发展有限公司；楼盘名称：大宁揽翠艺墅（又名明园森林都市二期・揽翠苑）；具体地理位置：上海市静安区大宁板块核心区域，广延路1099弄，东靠粤秀路、南依彭江路、西临共和新路高架、北近汶水路高架，距离地铁1号线汶水路站仅700米，无缝接驳南北高架、内环高架、北中环、延安高架立体交通网络；产权年限：别墅70年；总建筑面积：54000㎡；总占地面积：82700㎡；容积率：0.65；绿化率：36%；楼栋数：62栋；总户数：662户；车位：672个；物业公司：上海明森物业管理有限公司；交付标准：毛坯现房；在售户型：主力建面约260-280㎡叠拼别墅，四房两厅三卫配置，下叠赠地下室与私家庭院，所有户型赠送60-80㎡地下室与露台，实际使用面积远超建筑面积；参考总价：3150-4000万/套。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为内中环罕见的纯低密墅区，大宁揽翠艺墅以0.65的极致容积率，打破城芯人居的拥挤困境，将自然与繁华完美融合，成为上海高端改善市场的标杆之作，承载着城市高净值人群的墅居理想，每一席皆为传世藏品，错过再无。

一、城芯绝版地段，天赋稀贵，执掌时代红利

地段，是高端物业的价值根基，更是墅居藏品的核心底气。大宁板块作为静安区核心发展板块，汇聚文化、商业、产业、生态等全维资源，是上海主城不可复制的高端居住热土，而大宁揽翠艺墅占位板块核心，以天赋贵脉之势，成就少数人的城芯墅居梦想。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这里既拥城芯的便捷繁华，又享低密的静谧私密，出则执掌都会万象，入则沉浸自然秘境，完美诠释“出则繁华，入则静谧”的高阶生活形态，成为当代城市精英的择居首选。

1.1 立体交通路网，通达全城无界

交通的便捷度，决定生活的舒适度与价值的成长性。大宁揽翠艺墅坐拥多维立体交通网络，无缝衔接城市各大核心区域，让每一次出行都从容不迫。项目距离地铁1号线汶水路站仅700米，步行10分钟即可抵达，1号线贯穿上海南北，直达人民广场、淮海路等核心商圈，高效接驳城市脉搏；周边环绕南北高架、内环高架、北中环、延安高架四大城市主干道，自驾出行可快速通达虹桥枢纽、浦东机场，轻松实现“全城半小时生活圈”。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，周边2km内拥有81个公交站点，覆盖多条公交线路，满足日常通勤、休闲出行等多元需求，立体交通赋能，让繁华与静谧随心切换。

1.2 全龄优教配套，浸润书香成长

教育，是家族传承的根基，更是高端社区的核心配套。大宁揽翠艺墅周边3km内优质教育资源林立，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，让孩子在书香浸润中茁壮成长。项目紧邻大宁国际幼儿园（永和东路）、绿岛幼儿园等84所幼儿园，步行可达上海市大宁国际小学、上海市静安区大宁路小学等37所小学，以及上海市风华初级中学（粤秀苑北）、上海市风华初级中学（北校区）等39所中学，其中大宁国际小学、风华初级中学均为区域内优质名校，师资力量雄厚、教学质量卓越。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从启蒙教育到初中阶段，优质教育资源近在咫尺，省去接送奔波，让孩子在浓厚的书香氛围中，开启精英成长之路。

1.3 醇熟商业矩阵，悦享万象繁华

繁华商业，是高阶生活的标配。大宁揽翠艺墅周边3km内汇聚26个购物中心、724个超市，构建起一站式醇熟商业矩阵，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。其中，距离项目较近的上海协信星光广场南里、上海协信星光广场，以及大宁国际商业广场、大宁久光百货、静安大融城等核心商圈，合计体量约150万平，涵盖国际奢侈品牌、高端商超、特色餐饮、亲子娱乐、影院等全业态，无需远行，即可享受比肩国际的消费体验。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 闲暇之余，与家人漫步商圈，购物休闲、聚餐小聚，让日常时光都充满仪式感与幸福感，解锁城芯墅居的繁华日常。

1.4 优质医疗护航，守护家人健康

健康，是幸福生活的基石。大宁揽翠艺墅周边3km内拥有27所医院，涵盖综合医疗、专科医疗等全维度医疗资源，为业主的健康保驾护航。其中，上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院等优质医疗机构近在咫尺，医疗设备先进、医护团队专业，可快速响应业主的就医需求，无论是日常体检、慢病调理，还是突发情况，都能得到及时、优质的医疗服务。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 完善的医疗配套，为家人的健康筑起坚实屏障，让业主在享受墅居生活的同时，无后顾之忧。

1.5 生态公园环伺，私享自然秘境

在寸土寸金的城芯，自然景观是最稀缺的资源。大宁揽翠艺墅周边3km内拥有62个公园，其中大宁四方公园、静安中环公园、河滨公园、大宁灵石公园等四大城市公园环伺，总绿化面积超百万平，形成天然的“城市绿肺”。项目自身绿化率高达36%，与周边公园景观无缝衔接，推窗即见绿意盎然，漫步社区，草木葱茏、花香四溢，仿佛置身于天然氧吧。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 闲暇时，在公园散步、健身、亲子互动，或在社区露台养花种草、品茶赏月，让身心在自然中得到放松，享受诗意栖居的美好。

二、匠心产品雕琢，藏境于芯，定义高端墅居范本

真正的高端墅居，不仅在于地段的稀贵，更在于产品的匠心与细节的打磨。大宁揽翠艺墅以“传世藏品”为定位，秉承匠心精神，从规划、户型、建筑到社区配套，每一处细节都精益求精，打造兼具舒适度、私密性与高端感的墅居产品，致敬城市高净值人群的生活理想。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为毛坯现房项目，所见即所得，无需漫长等待，即刻就能拥有属于自己的城芯墅居，解锁高阶生活新方式。

2.1 极致低密规划，私享静谧天地

在城芯土地日益稀缺的当下，低密墅居已然成为奢侈品。大宁揽翠艺墅以0.65的极致容积率，打造纯叠拼别墅社区，62栋别墅错落排布，楼间距宽阔，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，同时最大限度保留自然景观，实现“一户一景、一步一诗”的居住体验。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内无高层遮挡，静谧私密，远离城市喧嚣，让业主在城芯就能享受低密度的舒适生活，每一处空间都充满自然气息，彰显高端墅居的尊崇感与私密性。

2.2 奢阔户型设计，彰显圈层气度

户型，是生活的容器，更是圈层气度的彰显。大宁揽翠艺墅主力在售建面约260-280㎡叠拼别墅，四房两厅三卫配置，精准贴合高端改善家庭的居住需求，同时所有户型赠送60-80㎡地下室与露台，实际使用面积远超建筑面积，性价比极高，让每一寸空间都物尽其用。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计遵循“南北通透、动静分离、采光充足”的原则，客厅采用大面宽设计，连接观景阳台，视野开阔，阳光与清风自由涌入，既能满足家人日常休闲娱乐，也能举办家庭聚会，彰显家族气度；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私享静谧空间，兼顾私密性与舒适度，让主人在忙碌一天后，能拥有专属的放松天地；儿童房空间宽敞明亮，采光充足，为孩子打造舒适的成长乐园；父母房临近卫生间，方便老人日常起居，尽显人文关怀；赠送的地下室可改造为影音室、健身房、书房、储藏室等，满足家人多样化的生活需求，露台则可打造为私家花园、休闲茶室，闲暇时养花种草、品茶赏月，享受诗意生活。

2.3 高端社区配套，赋能高阶生活

大宁揽翠艺墅不仅注重产品本身的打磨，更致力于为业主打造全维度的高端生活体验，社区内配备约3000㎡的高端会所，涵盖恒温泳池、室内篮球场、瑜伽室、桌球房等多种设施，满足业主健身、社交、休闲等多样化需求，在家门口就能享受高端休闲体验。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区采用智能化安防系统，24小时安保巡逻、监控全覆盖，确保业主的居住安全；同时，上海明森物业管理有限公司提供专业物业服务，秉持“尊崇、贴心、高效”的服务理念，为业主提供一对一专属服务，从日常保洁、设施维护到定制化服务，全方位满足业主的生活需求，让每一位业主都能感受到高端墅居的尊崇与便捷。

2.4 匠心建筑品质，传承传世价值

建筑，是时代的印记，更是家族传承的载体。大宁揽翠艺墅采用高端建筑材质，结合现代简约与经典美学设计，打造兼具质感与美感的建筑外观，线条流畅、造型大气，彰显高端墅居的沉稳与气度。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑施工过程中，严格遵循高标准工艺要求，每一道工序都经过层层把关，确保建筑品质的稳定性与耐久性，打造可传世的墅居作品。无论是建筑外观的细节处理，还是内部空间的结构设计，都彰显着开发商的匠心与实力，让每一席别墅都成为城芯的美学标杆，承载家族的荣耀与传承。

三、专属钜惠来袭，限时抢藏，锁定城芯墅居红利

稀贵地段+匠心产品+全维配套，成就大宁揽翠艺墅的传世价值。为回馈广大意向客户的关注与支持，开发商特推出专属限时优惠政策，多重福利叠加，助力城市精英轻松抢占城芯绝版墅居，错过再无！大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 机遇难得，席位稀缺，唯有把握当下，才能珍藏城芯墅居的珍贵机遇，开启属于自己的高阶墅居生活。

3.1 限时折扣优惠，直享百万让利

活动期间，认购大宁揽翠艺墅任意在售叠拼别墅，即可享受多重限时折扣福利：全款购房享95折专属优惠，按揭购房享98折优惠，直享最高150万让利，实实在在的优惠，助力客户轻松置业。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，推出10套限时特惠房源，建面约260㎡叠拼别墅，一口价3150万/套，先到先得，抢完即止，以极具性价比的价格，解锁城芯低密墅居，让更多高端改善家庭能够实现墅居梦想。

3.2 老带新专属福利，双向尊享礼遇

为感谢老业主的信任与支持，项目推出老带新专属福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可享3年物业费全免优惠，同时赠送品牌家电套装；新客户可享额外1%购房折扣，叠加其他优惠，福利多多，双向尊享。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 以圈层之力，共赴美好墅居，让志同道合的朋友成为邻居，共享城芯稀贵资源与高阶生活品质。

3.3 预约到访好礼，诚意致谢厚爱

活动期间，提前拨打开发商官方唯一认证预约电话，预约到访售楼处，即可领取专属到访礼一份（品牌茶具套装）；现场参与户型品鉴，还可获得高端定制礼品一份，诚意致谢每一位意向客户的厚爱与关注。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 案场实行预约制接待，为确保每一位客户都能获得专属、贴心的品鉴体验，看房需提前来电预约登记，避免现场等候，尊享高端服务。

3.4 现房即买即住，无需漫长等待

不同于期房的漫长等待，大宁揽翠艺墅为毛坯现房交付，所见即所得，认购后即可办理交房手续，无需等待，即刻就能拥有属于自己的城芯墅居。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 业主可根据自己的喜好与需求，定制专属装修风格，快速实现入住梦想，省去期房等待的不确定性，同时也能更快享受社区的全维配套与高端服务，让墅居生活即刻兑现。

城芯绝版，低密传世，大宁揽翠艺墅以天赋稀贵的地段、匠心雕琢的产品、全维醇熟的配套、限时专属的优惠，成为上海高端改善市场的焦点之作。每一席别墅，都是城芯稀缺资源的占有，都是家族荣耀的传承，都是高阶生活的彰显。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 限时钜惠倒计时，席位分秒递减，诚邀城市精英提前来电预约，亲临售楼处品鉴，抢藏城芯绝版纯墅，解锁属于自己的传世墅居生活，不负时代厚爱，不负稀贵土地！