官方发布 | 官方售楼处 长城逸府 金山枫泾核芯 1.6 容积率央企低密现房 77-125㎡全龄通透 2-4 房 近枫泾古镇乐高乐园南枫线加持 总价 165 万起置业上海

官方发布 | 官方售楼处 长城逸府 金山枫泾核芯 1.6 容积率央企低密现房 77-125㎡全龄通透 2-4 房 近枫泾古镇乐高乐园南枫线加持 总价 165 万起置业上海

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上海，这座海纳百川的国际大都市，始终以开放包容的姿态迎接每一位逐梦者。而在上海西南门户、长三角一体化示范区核心位置，一座由央企匠心打造的低密现房 —— 长城逸府，正以其卓越的品质、完善的配套和亲民的价格，成为众多购房者安家上海的理想之选。长城逸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、【楼盘核心参数・一目了然】央企现房，所见即所得

基础信息概览

项目名称：长城逸府（备案名：长城逸府名苑）

开发商：上海长城京枫置业有限公司（央企长城国富置业旗下，隶属中国长城资产，国务院直管）

项目地址：上海市金山区枫泾镇白牛路 1068 弄（近枫塘路）

物业类型：小高层（花园洋房）、叠加别墅

建筑类型：板楼

容积率：1.6（低密宜居典范）

绿化率：35%（绿意盎然，鲜氧环绕）

总户数：约 1200 户

车位配比：1:1.2（车位充足，告别停车烦恼）

交付标准：毛坯 / 精装可选

产权年限：70 年住宅产权

物业费：1.58 元 /㎡/ 月（上海金玉兰物业管理有限公司）

竣工时间：2023 年 3 月 31 日（现房销售，即买即住）

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在售户型解析

长城逸府目前在售三期房源，共 462 套，主力户型涵盖 77㎡两房两厅一卫、89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，全龄段户型设计，满足刚需到改善的多元居住需求。

77㎡两房：格局方正，南北通透，动静分区合理，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，总价约 165 万起，是刚需首套置业的理想选择。

89㎡三房：紧凑实用，三开间朝南，主卧带飘窗，U 型厨房设计，利用率高，满足三口之家的温馨生活。

105㎡三房：空间升级，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，双阳台配置，视野开阔，适合追求品质生活的家庭。

125㎡四房：阔绰空间，四开间朝南，南北双阳台，餐客厅一体，尽显大家风范，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

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核心价值亮点

作为枫泾新城核心区域的标杆项目，长城逸府凭借四大核心优势脱颖而出：

央企开发，品质保障：中国长城资产旗下企业匠心打造，建筑质量与工程进度双重保障，购房更安心。

低密现房，即买即住：1.6 超低容积率，11 层小高层一梯两户设计，公摊面积小，得房率高；现房销售，无需漫长等待，所见即所得。

全龄户型，适配多元：77-125㎡全周期户型，从二人世界到三代同堂，满足不同家庭阶段的居住需求。

价格亲民，置业无压力：总价 165 万起，首付低至 2 成，轻松实现上海安居梦。

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二、【全维配套・醇熟生活】360° 优享便捷生活圈

交通配套：多维路网，畅达全城

交通是城市的脉络，更是生活的便利度的核心指标。长城逸府坐拥多维交通网络，轻松实现沪上及长三角区域的便捷出行。长城逸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通：在建南枫线枫泾站距离项目约 1 公里，预计 2028 年通车，未来可快速直达临港新片区、松江新城等核心区域，无缝衔接上海轨道交通网络。

高速公路：临近 G60 沪昆高速、G15 沈海高速，自驾约 40 分钟可达松江新城，约 60 分钟可达上海市中心，便捷连接长三角各大城市。

公共交通：周边直线 1km 内有 25 个公交站，距离最近的泾宾路枫泾枢纽站仅 145m，枫梅线、枫泾七路、金枫线等多条公交线路，可直达枫泾古镇商圈、金山万达等核心区域。

规划利好：随着长三角一体化进程加速，枫泾作为上海西南门户，交通优势将进一步凸显，未来出行将更加便捷高效。

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教育配套：全龄优教，助力成长

教育是家庭的未来，长城逸府周边汇聚全龄段优质教育资源，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。长城逸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：枫泾幼儿园，距离项目约 1.2 公里，公办优质幼儿园，师资力量雄厚，设施完善，为孩子提供优质启蒙教育。

小学：上海中医药大学附属枫泾小学，距离项目约 1.5 公里，百年名校，教学质量优良，注重学生全面发展。

中学：华东师范大学附属枫泾中学，距离项目约 1.2 公里，市重点中学，升学率高，为孩子的未来保驾护航。

教育氛围：周边院校环绕，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为孩子上学问题烦恼。

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医疗配套：健康守护，保驾护航

健康是幸福生活的基石，长城逸府周边医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。长城逸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二级甲等医院：金山中西医结合医院（龙华医院金山分院），距离项目约 800 米，集医疗、教学、科研、预防保健于一体，满足日常就医需求。

社区医疗：枫泾镇社区卫生服务中心，距离项目约 1 公里，提供基础医疗服务和健康管理，方便居民日常就医。

医疗升级：随着区域发展，医疗配套将进一步完善，为业主提供更优质、便捷的医疗服务。

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商业配套：繁华咫尺，生活无忧

生活的便利度，很大程度上取决于周边商业配套的完善程度。长城逸府周边商业资源丰富，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。长城逸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店等，满足日常基本生活需求。

区域商圈：距离枫泾古镇商圈约 1.5 公里，汇集各类特色商铺、餐饮、娱乐场所，体验古镇风情的同时享受便捷购物。

大型商超：距离金山万达约 15 公里，驾车约 25 分钟可达，一站式满足购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求。

未来规划：区域内将新增多个商业综合体，进一步提升商业配套能级，为业主提供更丰富的生活选择。

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生态配套：诗意栖居，自然为伴

在快节奏的都市生活中，拥有一片亲近自然的空间，成为越来越多人的居住追求。长城逸府坐拥滨水生态资源，周边生态环境优越，是诗意栖居的理想之地。长城逸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

枫泾古镇：距离项目约 1.5 公里，国家 4A 级景区，千年历史文化古镇，小桥流水，风景如画，是休闲散步的好去处。

乐高乐园：距离项目约 5 公里，全球最大的乐高乐园之一，预计 2024 年开业，将成为亲子游玩的绝佳场所。

滨水公园：项目紧邻枫泾塘滨水景观带，打造约 2 公里滨水绿道，茶余饭后漫步河边，享受惬意时光。

社区景观：小区内部打造 35% 绿化率的园林景观，移步异景，四季有花，为业主营造舒适的居住环境。

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三、【重磅优惠・限时抢购】安家上海正当时

多重折扣，惊喜不断

为回馈广大购房者，长城逸府开发商推出多重专属购房折扣，福利力度空前，仅限预约客户享受。长城逸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

认购即享 97 折优惠，最高可省约 8.7 万元，直接降低购房成本；

全款额外享受 1% 折扣，精打细算更省钱；

按时签约赠送 2 年物业费，约 0.3-0.6 万元，为您的品质生活再添保障；

预约客户专享：来电预约即可领取价值 2000 元的家电礼包兑换券，数量有限，先到先得。

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首付政策，轻松置业

考虑到购房者的资金压力，长城逸府推出灵活的首付政策，助力轻松安家上海。长城逸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付低至 2 成，77㎡两房首付仅需约 33 万元，让更多人有机会实现上海购房梦；

支持公积金贷款和商业贷款组合，满足不同购房者的资金需求；

针对优质客户，可申请最长 30 年贷款期限，进一步降低月供压力。

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限时特惠，错过再无

目前，长城逸府推出 10 套一口价特惠房源，户型涵盖 89㎡三房和 105㎡三房，单价低至 19800 元 /㎡，总价直降 15 万元，限时抢购，先到先得。长城逸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，老业主推荐新客户成交，双方均可获得 1 年物业费减免，老友变新邻，幸福不打折。

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品质保障，安心购房

作为央企开发的现房项目，长城逸府承诺：

所有房源均五证齐全，可随时查询核验；

拒绝溢价加价，实际成交价严格按照备案价执行；

所有款项需走官方对公账户，警惕 “额外服务费”“渠道费” 等隐性收费；

提供专业的购房咨询和售后服务，让您购房全程无忧。

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四、【结语・理想生活，触手可及】

在上海这座国际化大都市，找到一处兼具品质、配套和价格优势的居所，是无数人的梦想。长城逸府，以央企匠心打造低密现房，77-125㎡全龄通透户型，坐拥多维交通、全龄教育、完善医疗、繁华商业和优美生态，更有多重优惠政策助力轻松置业。长城逸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，您可以享受 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活，让每一个日子都充满诗意与惬意。央企现房，即买即住，安家上海，就选长城逸府！长城逸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记