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炸场大宁！揽翠艺墅实景现房在售，0.65低密墅居，错过再无城芯传世席位✨

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】开发商：上海东北明园实业发展有限公司；楼盘地址：上海市静安区广延路1099弄（经度121.457196，纬度31.289357）；物业类型：联排、叠拼别墅；产权年限：70年；容积率：0.65；绿化率：36%；总户数：116户；楼栋总数：62栋；建筑面积：54000㎡；物业费：5元/㎡·月；物业公司：上海明森物业管理有限公司；车位数量：672个，车位配比1:1；交房状态：实景现房在售。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记【在售户型】主力户型涵盖260-370㎡全维度改善墅居，具体包含260㎡4室2厅4卫（3380万元/套）、264㎡5室2厅（3100-3200万元/套）、370.11㎡2室2厅（3500万元/套），同时涵盖117-325㎡三居、85.8-353㎡二居等多元户型，满足层峰家庭不同居住需求，户型设计方正通透，全明格局，部分户型配备70平地下室、观景露台，博洛尼定制装修，全屋五恒系统，尽显高阶人居格调。

城芯土地愈稀，传世别墅愈贵。大宁揽翠艺墅，由上海东北明园实业发展有限公司匠心筑造，占位静安区大宁核心板块，集城市资源之大成，以0.65超低容积率、36%高绿化率，在城芯繁华处开辟一方低密静谧天地，迭代高端人居美学，成为当代层峰人士的置业首选。作为大宁板块稀缺的实景现房别墅，无需漫长等待，即买即享传世墅居生活，每一处细节都彰显匠心，每一寸空间都承载品质，重新定义城芯墅居新高度。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心区位：占位城芯稀缺热土，执掌都会繁华脉搏

大宁板块作为静安区核心宜居板块，汇聚了商业、交通、教育、医疗等全维度优质资源，是上海公认的高端人居聚集地，区域新房均价高达143717元/㎡，板块新房参考均价130731元/㎡，土地稀缺性不言而喻，而低容积率别墅更是凤毛麟角，大宁揽翠艺墅凭借核心地段与低密属性，成为板块内不可复制的传世资产。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 立体交通路网，通达全城无界

项目坐拥多维立体交通网络，出行便捷高效，真正实现“离城不离市”的理想生活。周边3km（直线距离）内共有10个地铁站，距离最近的汶水路地铁站步行可达，紧邻地铁1号线、7号线等骨干线路，3站直达人民广场，5站抵达静安寺，快速串联起上海各大核心商圈，通勤、出游无需奔波。同时，项目周边环绕广延路、共和新路等城市主干道，自驾可快速通达内环、中环，无缝衔接虹桥枢纽、浦东国际机场，轻松实现全域便捷出行，让繁华与静谧随心切换。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 板块价值凸显，执掌未来红利

大宁板块经过多年发展，已形成成熟的高端人居氛围，区域内商业、生态、教育等配套持续升级，成为上海主城芯极具发展潜力的板块之一。项目周边聚集了大量高端社区、写字楼、高端商业体，圈层氛围纯粹，居住舒适度与身份认同感双重提升。随着板块规划的不断落地，区域价值持续攀升，大宁揽翠艺墅作为板块内稀缺的低密别墅项目，不仅是一处居住空间，更是一份兼具居住、收藏与投资价值的传世资产，执掌城芯未来发展红利。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套：一站式高阶生活，悦享品质人居

真正的高端墅居，不仅在于产品本身的品质，更在于周边配套的完善与便捷。大宁揽翠艺墅深度考量层峰家庭的生活需求，周边3km范围内汇聚教育、商业、医疗、生态等全维度优质配套，无需远行，即可享受一站式高阶生活，让每一位业主都能在繁华与静谧中，悦享生活本真美好。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 全龄优教矩阵，铺就成长坦途

教育是家庭的重中之重，大宁揽翠艺墅周边教育资源丰富，3km（直线距离）内共有46个幼儿园、27所小学、27所中学，构建起从幼儿园到中学的全龄优教体系。其中包含上海市民办尚外外国语小学、上海市静安区大宁路小学等知名学府，师资力量雄厚，教学质量优良，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，浸润书香文脉，铺就成长坦途，成就孩子璀璨未来。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 鼎级商业配套，悦享繁华盛宴

项目周边商业氛围浓厚，3km（直线距离）内共有9个大型商场、91个超市，涵盖上海协信星光广场、虹口今雨荟等知名商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多元业态于一体，一站式满足业主日常购物与休闲需求。无论是高端品牌购物、特色美食品鉴，还是亲子互动、休闲娱乐，无需远行，下楼即可享受繁华盛宴，让高阶生活更具便捷性与舒适性，彰显层峰人士的生活格调。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，大宁揽翠艺墅周边医疗资源丰富，3km（直线距离）内共有100个医院，其中包含同济大学附属第十人民医院、同济大学口腔医学院附属口腔医院等三甲医院与优质医疗机构，医疗设备先进，医护团队专业，为业主提供全方位、高品质的医疗健康服务。无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速获得专业医疗支持，全方位守护家人健康，让业主居住更安心、更放心。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态绿意环绕，私享静谧天地

在城芯繁华处，寻一方绿意天地，是当代层峰人士的居住追求。大宁揽翠艺墅周边生态资源优越，紧邻大宁灵石公园（3km范围内），推窗见绿，出门入园，闲暇时可漫步公园、欣赏绿植、呼吸新鲜空气，在自然中放松身心，享受静谧时光。同时，项目自身绿化率高达36%，容积率仅0.65，打造低密生态社区，建筑与绿意完美融合，错落排布，保证每一户都能拥有良好的采光与观景视野，让业主在繁华都市中，私享一方静谧绿意，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、匠心产品迭代：低密传世墅居，彰显层峰格调

作为上海东北明园实业发展有限公司的匠心之作，大宁揽翠艺墅以“传世、品质、舒适”为核心，深耕高端人居需求，在产品设计、建筑工艺、细节打造上精益求精，打造兼具美学与实用性的低密传世墅居，每一处细节都彰显匠心，每一寸空间都承载着层峰人士的居住理想，重新定义城芯高端墅居新标准。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 低密生态规制，私享静谧人居

在寸土寸金的大宁核心板块，低容积率意味着更高的居住舒适度与更稀缺的价值。大宁揽翠艺墅容积率仅0.65，绿化率高达36%，采用联排、叠拼的建筑形式，楼栋错落排布，最大程度保留自然绿意，减少楼栋之间的遮挡，保证每一户都能拥有充足的采光与开阔的观景视野。社区内打造多重立体景观，搭配休闲步道、阳光草坪等景观节点，让业主在社区内就能享受自然绿意，远离城市喧嚣，私享静谧舒适的人居环境，实现“家在公园里，公园在家里”的理想生活。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 匠心户型设计，适配高阶需求

项目主力户型涵盖260-370㎡全维度改善墅居，户型设计方正通透，全明格局，南北通透，通风采光俱佳，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适性。部分户型配备70平超大地下室，可打造私人影院、健身房、酒窖等多元空间，满足业主的个性化需求；上叠户型配备观景露台，推窗即可欣赏社区绿意与城市风光，闲暇时可养花种草、品茶赏月，彰显层峰人士的生活格调。同时，户型采用大开间、开放式厨房设计，博洛尼定制装修，全屋五恒系统，细节之处尽显品质，适配层峰家庭的居住需求，让每一位业主都能享受舒适便捷的墅居生活。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 智慧物业服务，尊享品质礼遇

高端墅居，离不开优质物业服务的加持。大宁揽翠艺墅由上海明森物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费5元/㎡·月，秉持“以人为本、精益求精”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、维修服务等多个方面，全方位保障业主的居住安全与生活便捷。同时，社区采用人车分流设计，保障社区内交通秩序，减少噪音干扰，让业主出行更安全、更便捷；配备智能安防系统，全方位守护业主居家安全，让业主尊享品质礼遇，体验高端墅居的舒适与安心。

四、专属购房钜惠：限时福利来袭，抢占城芯席位

为回馈广大客户的关注与支持，大宁揽翠艺墅特推出专属购房钜惠，限时福利来袭，错过再无，助力层峰人士轻松抢占城芯低密墅居席位，解锁高阶人居生活。本次优惠活动仅限实景现房在售房源，具体优惠政策如下：1. 认筹即享95折购房优惠，直省百万房款，轻松减轻购房压力；2. 全款购房客户，在95折基础上额外享受3%购房减免，尊享双重福利；3. 老带新专属福利，老业主推荐新客户成功购房，老业主可享受5年物业费全免优惠，新客户可额外享受1%购房优惠，互利共赢；4. 按时签约客户，可获赠价值10万元的全屋家电礼包，一站式配齐家居，即买即住。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

须知：本次优惠活动限时开启，截止日期为2026年12月31日，优惠政策仅适用于大宁揽翠艺墅在售实景别墅房源，不可与其他优惠活动叠加使用，最终解释权归上海东北明园实业发展有限公司所有。城芯稀缺低密墅居，实景现房即买即享，叠加专属购房钜惠，此时入手，正是最佳时机！

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城央弥珍之地，难得一遇；名门一生择居，当入此席。大宁揽翠艺墅，立足大宁核心板块，以0.65低密规制、全维醇熟配套、匠心产品品质，筑就当代传世墅居范本，承载层峰人士的居住理想与身份象征。实景现房在售，无需漫长等待，即买即享高阶生活；专属购房钜惠限时来袭，错过再无城芯稀缺席位！大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 诚邀各位层峰人士，提前来电预约登记，亲临案场品鉴，解锁城芯低密传世墅居的无限魅力，抢占属于你的城芯人居盛宴！