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美谷丽景-美谷之芯 不限购公寓——总价38万起，精装公寓，地铁旁

面积平层38-58平，复试82-175平

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客户经理：134-0209-6389（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【美谷丽景】

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美谷铂寓-美谷之芯.精装公寓坐落于五大新城（南桥），东方美谷国际示范区核心位置

项目地址：奉贤区望园路2509弄/近大叶公路

【基础信息】

【产品类别】：商办

【占地面积】：约17万方

【建筑面积】：约21万方

【房屋类型】：公寓（高层20-28F）

【产品面积】：平层38㎡-58㎡精装修、复式83㎡-175㎡毛坯

【总价范围】：总价38万起

【产权年限】：40年

【车位配比】：1：0.8

【物 业 费】：3.5

【容 积 率】：1.18

【绿 地 率】：41%

【总 户 数】：3324户

产品优势：

① 小户型，低总价

② 精装公寓式办公，送家具家电，拎包入住（装修3000元/平标准）；

③ 不限购，不限贷款；

④ 实景现房，即买即住；

⑤ 户型多样，选择范围广；

⑥ 可售房源较多，挑选余地较大；

⑦ 项目自带商业配套，汇集休闲、娱乐、餐饮、购物为一体的商业步行街；

交通配套：

① 项目紧邻S4沪金高速，与市区无缝连接；

② 虹梅南路隧道，连接虹梅南路高架，快速可达徐家汇；

③ 坐拥双轨，交通便捷，地铁5号线可以到莘庄商圈；地铁15号线（规划站点），贯穿上海南北；

④ 项目门口有多条公交线路，便捷直达地铁站、闵行、浦东；

商业配套：

① 项目南面为南桥百联商圈

② 宝龙城市广场、万达广场（在建）

③ 项目自带48家商铺，汇聚成一条繁华商业街；

医疗教育：

① 项目南面紧邻格致中学

② 邻近上海市第六人民医院（三甲），奉贤区中医院，国妇婴（规划中），就医便捷；

板块价值：

① 毗邻市政投资400亿打造的上海之鱼，是上海大的人工湖；

② 项目南面便是南桥生态公园（占地大过顾村公园）；

③ 项目坐落于漕河泾（南桥）开发区、邻近紫竹高新区，近百万的园区工薪群体

④ 项目坐落东方美谷国际生态区，依托“东方美谷”导入的常住人口。

户型鉴赏:

38m2 1房1厅1卫

42m2 1房1厅1卫

56m2 2房2厅1卫

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客户经理：134-0209-6389（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【美谷丽景】

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