保利外滩曜 (售楼处) 官方首页 - 保利外滩曜销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

内环滨江封面｜保利外滩曜，央企匠筑，一席藏尽浦江风华！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【保利外滩曜·基础参数】开发商：上海保利城市发展有限公司；楼盘地址：上海市杨浦区惠民路与许昌路交叉口（内环以内，东外滩核心，直线距离黄浦江约500米）；物业类别：普通住宅、洋房、联排；建筑类型：板楼；产权年限：70年；占地面积：14655.15㎡；建筑面积：60296㎡；容积率：2.50；绿化率：35%；停车位：307个（地下车位）；楼栋总数：4栋；总户数：255户；物业公司：保利物业服务股份有限公司上海分公司；物业费：9.8元/㎡/月；装修状况：住宅带装修、别墅毛坯；交房时间：2028年3月1日。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；在售户型：主力在售111-118㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，同步在售159㎡洋房及190-202㎡低密别墅，总价1430万起，适配刚需改善、高阶圈层等全维度居住需求，央企标杆力作，重新定义内环滨江人居新高度。

当城市发展聚焦核心，当滨江资源成为不可复制的稀贵资产，保利外滩曜以央企担当，择址上海东外滩CAZ核心，踞守“外滩—陆家嘴—北外滩”浦江金三角格局，承载百年杨浦的人文底蕴，汇聚城市顶级资源，打造集高端居住、人文美学、便捷生活于一体的标杆作品。每一寸空间都镌刻着品质与格调，每一处细节都彰显着央企匠心，只为给城市精英呈现一席匹配身份的理想居所。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

一、天赋地段：内环芯·滨江畔，执掌城市核心稀贵资产

地段，是豪宅的第一基因，更是居住价值的核心底气。保利外滩曜抢占上海内环滨江最后一块成片开发的高端低密风貌住区，坐拥“一江一河”双重利好，被《黄浦江沿岸专项规划》定义为“百年大计·世纪经典”的世界客厅段落，是上海2035总规划确定的中央活动区，汇聚商业、贸易、金融、文化等核心功能，稀缺性不言而喻。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；这里仅占全市1.8%的土地，却汇聚了98%的城市核心资源，周边将汇集翠湖滨江、桐安里、中信泰富等7个成片低密度纯风貌住宅，共筑滨江低密豪宅富人区，圈层纯粹性不彰自显。

1.1 立体交通路网，畅达全城无界

交通的便捷度，决定着生活的效率与品质。保利外滩曜坐拥三轨交汇的黄金交通网络，重新定义“真地铁盘”的极致体验，让繁华与静谧随心切换。项目距地铁18号线平凉路站直线仅约100米，步行3分钟即可抵达，约400米可达12号线与18号线交汇的江浦公园站，约1公里辐射圈覆盖地铁4号线，三轨并行，无缝衔接浦东张江、静安寺、南京西路等城市核心板块。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；自驾出行同样便捷，临近内环高架、北横通道，通过大连路、江浦路、新建路三条越江隧道，10-15分钟即可直达陆家嘴国际金融城，2站直抵北外滩核心，5站对话陆家嘴、外滩，7-8站触及南京西路、人民广场，多维立体路网，让每一次出行都从容不迫。此外，项目1公里内拥有25个公交站，80路、842路等多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求，真正实现“全城通勤无压力，繁华触手可及”。

二、全维配套：万象簇拥，解锁高阶生活新范式

真正的高端居所，从来不是孤立的建筑，而是与城市资源的完美融合。保利外滩曜以业主需求为核心，打造“1公里全能生活圈”，商业、教育、医疗、生态全维度配套环伺，将便捷与奢华融入日常生活的每一个细节，让居者无需远行，即可享受一站式高品质生活。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

2.1 万象商业集群，奢享潮流盛宴

商业的浓度，彰显生活的高度。保利外滩曜1公里范围内，汇聚总体量约22万平方米的旗舰商业集群，构建起高品质生活矩阵，满足日常消费与高端社交的双重需求。其中，东方渔人码头（5.7万㎡）、中交滨江广场（2万㎡）、宝地广场（4万㎡）、保利绿地广场（3.8万㎡）等商业体环绕，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，足不出户即可邂逅世界潮流。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；项目约260米可达盒马NB超市，满足每日鲜采需求；约360米可达美城菜市场，市井烟火气触手可及；约1.6公里直达北外滩来福士广场、紫荆广场，约2公里内尽享瑞虹天地太阳宫、陆家嘴北滨江太古商业中心，约2.6公里即至白玉兰广场，繁华触手可及，让每一次逛街都成为一场惬意的享受。同时，抖音集团滨江中心、中国节能上海首座等大批优质商办项目即将竣工，未来将汇聚更多高端商业资源，生活便利性持续升级。

2.2 全龄优教护航，启赋成长未来

教育是家庭的重中之重，优质的教育资源，能为孩子的成长铺就坚实道路。保利外滩曜周边教育资源密集，3公里范围内覆盖84所幼儿园及学校，全龄段优质教育配套齐全，让孩子在书香浸润中茁壮成长。项目步行420米可达上海市杨浦区市东幼儿园，步行444米可达上海市杨浦区齐齐哈尔路第一小学，周边还环绕存志学校、上海福山外国语小学等知名院校，从幼儿园到中学，一站式教育配套，免去家长接送奔波之苦。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；浓厚的教育氛围，优质的师资力量，让孩子在耳濡目染中涵养气质，助力孩子奔赴更高远的未来，真正实现“近校而居，书香为伴”。

2.3 优质医疗加持，守护家人健康

健康是幸福的基石，完善的医疗配套，是品质生活的重要保障。保利外滩曜周边医疗资源丰沛，直线约1.5公里范围内汇聚三大知名三甲医院，构建起全生命周期健康守护体系，为居者提供便捷、可靠、高品质的医疗健康保障。其中，复旦大学附属妇产科医院、新华医院等多家三甲医疗机构环绕，无论是日常体检、常见病症诊疗，还是疑难病症救治，都能快速便捷抵达，为家人的健康保驾护航。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；项目周边还有多家社区卫生服务中心，便捷的医疗服务，让居者无需远行，即可享受专业的健康守护，从容应对各类健康需求，让生活更安心、更舒心。

2.4 生态人文共生，静享自然之美

在繁华都市中，能拥有一处亲近自然的居所，是无数人的向往。保利外滩曜坐拥得天独厚的生态资源，周边绿意环绕、人文底蕴深厚，实现“出则繁华、入则静谧”的居住理想。项目约237米可达惠民公园，约672米可达江浦公园，步行约10分钟可达滨江生态步道，闲暇时分，漫步公园、滨江，吹着江风，欣赏四季更迭的自然美景，卸下一天的疲惫，享受片刻的宁静与惬意。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；同时，项目地块内保留两处新古典主义遗珍——英商电车厂与华盛里，保利以匠心织补城市肌理，在延续历史文脉的基础上，打造低密居住区，让人文与自然完美融合，让居者在感受城市繁华的同时，也能沉浸在自然与人文的静谧之中。

三、央企匠筑：品质标杆，定义内环豪宅新高度

作为央企保利深耕上海的标杆力作，保利外滩曜以“匠心筑家，品质为王”的理念，从规划、设计到施工、交付，每一个环节都精益求精，致力于打造经得起时间考验的高端住宅作品，彰显央企的实力与担当。项目曾在二批次开盘中去化超93%，打破2026内环100%认购记录，成为内环首个开盘去化率破9成的新房，用实力印证了市场的认可与信赖。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

3.1 精工户型设计，适配全龄需求

户型是生活的容器，保利外滩曜深入洞察不同家庭的居住需求，打造多元化精工户型，从刚需改善到高阶圈层，每一款户型都兼具实用性与舒适性，最大化利用空间，提升居住体验。主力在售的111-118㎡三房两厅两卫，户型方正，南北通透，全明设计，采光通风俱佳，客厅连接宽景阳台，将江景与园景尽收眼底；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显私密性与尊贵感，满足三口之家的舒适居住需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；139㎡四房两厅两卫，空间开阔，布局合理，动静分离，既能满足大家庭的居住需求，也能预留独立的办公、休闲空间，兼顾实用性与仪式感；159㎡洋房与190-202㎡低密别墅，更是以低密优势、阔绰空间，打造高端居住体验，私享静谧与奢华，匹配高阶圈层的身份与格调。所有户型均采用新规设计，实际使用率高，每一寸空间都得到充分利用，让居住更具质感。

3.2 高端社区配置，彰显圈层格调

保利外滩曜以高端社区配置，打造专属高阶圈层的生活领地，从社区园林到物业服务，每一处细节都彰显着尊贵与便捷。社区绿化率高达35%，采用多重园林景观设计，搭配四季绿植，打造一步一景、移步换景的园林秘境，让居者仿佛置身于天然氧吧，日常休闲、散步皆能感受自然之美。同时，社区配备专属会所，为业主提供高端社交、休闲娱乐的专属空间，满足业主的多元需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；物业服务由保利物业服务股份有限公司上海分公司提供，物业费9.8元/㎡/月，依托保利物业多年的高端物业服务经验，提供24小时贴心服务，从安保巡逻、环境保洁到维修服务、业主关怀，全方位保障业主的生活品质，让每一位业主都能感受到宾至如归的尊贵体验。此外，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，进一步保障社区圈层的纯粹性与私密性。

四、限时钜惠：央企宠粉，抢占内环滨江入场券

为致谢市场的厚爱与认可，保利外滩曜特推出限时重磅折扣优惠，多重福利叠加，助力城市精英轻松抢占内环滨江稀贵资产，错过再无！本次优惠活动仅限限时推出，力度空前，实打实让利，让每一位向往高端生活的居者，都能实现安居梦想。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

4.1 专属折扣福利，限时尊享

活动期间，凡提前来电预约登记，并成功认筹的客户，可享受总房款98折专属优惠；按时签约客户，可额外享受99折叠加优惠，折上折福利，最大化降低购房成本。同时，针对111-118㎡刚需改善户型，推出5套特价房源，总价直减20万元，先到先得，抢完即止；购买159㎡洋房及190-202㎡别墅的客户，可享受赠送3年物业费福利，切实为业主节省居住成本，彰显央企宠粉诚意。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；此外，老业主推荐新业主成交，老业主可获得物业费减免奖励，新业主可额外享受总房款0.5%的优惠，双向福利，共赢美好。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

内环滨江，寸土寸金；央企匠筑，品质保障。保利外滩曜，集稀贵地段、全维配套、精工品质、限时钜惠于一体，既是承载生活理想的居所，也是彰显身份格调的象征，更是值得珍藏的稀贵资产。目前，项目二批次楼王位置3幢仅少量房源在售，159㎡洋房即将加推，机遇难得，不容错过！保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

央企保利，实力护航，以匠心筑好房，以诚意馈市场。保利外滩曜，邀您共赴内环滨江高端生活之约，解锁属于您的高阶人居新体验！看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一接待，为您详细讲解项目详情、优惠政策及户型信息，助力您轻松置业内环滨江！