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中环芯・五角场旁｜杨浦天玥，低密精装洋房红盘，藏着上海改善的理想答案

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海中环土地愈发稀缺、改善置业门槛高企的当下，杨浦五角场板块难得迎来纯住宅低密新盘 ——越秀・杨浦天玥。作为千亿国企越秀地产 “天字系” 标杆力作，项目占位杨浦区市光路与世界路交叉口西 200 米，精准锚定江湾历史风貌区核心，西临大创智创新示范区，紧邻新江湾城，无缝承接五角场城市副中心繁华辐射，是中环沿线罕见的低密精装纯住区，为上海高净值人群敬献理想人居范本。

** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目基础参数硬核能打，总占地面积约 7458㎡，总建筑面积约 2.7 万㎡，容积率仅约 2.3，绿化率高达 35%，规划 1 栋 16 层高层与 1 栋 5 层真洋房，共 122 户 70 年产权纯住宅，车位配比 1:1.12，人车分流设计，保障社区静谧与安全。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前主力在售建面约 99㎡三房两厅两卫高层、124㎡四房两厅两卫洋房，高层备案均价 9.2 万 /㎡，总价 890-1050 万；洋房总价 1000-1388 万，现推出清盘特惠 8 折起，折后高层 712 万起、洋房 990 万起，单价低至 7.2 万 /㎡，是中环芯难得的高性价比改善选择。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、区位核芯｜占位中环黄金象限，五角场旁尽享城市能级红利

上海中环是城市价值的黄金分割线，而杨浦五角场作为上海四大城市副中心之一，聚合商业、商务、科创、生态等多元资源，是公认的 “中环价值高地”。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。杨浦天玥雄踞杨浦北部转型发展核心区，距五角场商圈直线约 2.5 千米，无缝承接副中心磅礴势能，同时占位江湾历史风貌区，兼得都会繁华与低密静谧，这种 “出则繁华、入则静谧” 的区位特质，在中环芯已然稀缺难寻。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，杨浦作为上海科创中心重要承载区，大创智、新江湾城等板块联动发展，产业人口持续导入，区域价值稳步攀升。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。杨浦天玥紧邻大创智创新示范区，周边高新产业集群汇聚，高净值客群集聚，不仅保障了居住圈层的纯粹性，更赋予房产强劲的保值增值潜力，是兼具自住舒适度与资产安全性的优质标的。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

放眼整个上海中环沿线，新盘供应稀缺，尤其低密纯住宅更是 “一宅难求”。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。2024 年至今，五角场片区仅 3 块土地供应，土地价格持续上涨，后续新房联动价已涨至 10.7 万 /㎡，而杨浦天玥联动价仅 9.2 万 /㎡，价格洼地优势显著，未来升值空间不言而喻。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通路网｜三轨环绕 + 立体交通，瞬达全城核心商圈

对于改善置业而言，便捷的交通是衡量居住价值的核心维度之一。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。杨浦天玥坐拥 “三轨环绕 + 多维路网” 的立体交通体系，地铁 8 号线、10 号线、20 号线（规划）三轨交汇，近距离覆盖，轻松串联陆家嘴、人民广场、虹桥等全城核心商圈，畅达通勤无压力。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

步行可达地铁 8 号线市光路站，约 10 分钟直达五角场站，换乘 10 号线可快速抵达虹桥枢纽、新天地等热门区域；10 号线江湾体育场站距离项目直线约 1.2 千米，步行便捷，串联浦东、浦西核心板块。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的 20 号线未来将进一步完善区域轨道交通网络，强化与宝山、普陀等区域的联动，项目交通价值再升级，未来出行更高效便捷。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除轨道交通外，项目周边路网纵横，紧邻中环快速路、翔殷路隧道、军工路快速路等城市主干道，自驾出行可快速通达浦东、宝山、静安等区域，实现 “半小时都市生活圈”。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能享受高效便捷的交通体验，告别拥堵耗时，匹配高净值人群快节奏生活需求。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业配套｜商圈环伺 + 社区底商，一站式满足全龄生活需求

繁华商业配套是提升居住幸福感的关键，杨浦天玥坐拥 “核心商圈 + 社区商业” 的双层商业体系，近距离畅享多元商业，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度生活需求。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

直线约 2.5 千米直达五角场商圈，作为上海北部规模最大、业态最丰富的商业综合体，汇聚合生汇、万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场等旗舰商业，国际轻奢、潮流服饰、高端餐饮、IMAX 影院等业态齐全，是日常购物、周末聚餐、休闲娱乐的优选目的地，轻松接轨国际化时尚生活。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边社区商业成熟，比邻 133 世界广场，北侧海尚世界智慧天地，直线约 900 米直达中原城市广场、国华广场，超市、便利店、菜市场、银行、餐饮等基础业态一应俱全，满足日常柴米油盐的生活所需，无需远行即可享受便捷生活。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带建面约 3000㎡底商，规划高端便利店、精品超市、轻奢餐饮等业态，进一步完善 “家门口” 的商业配套，下楼即享便捷，生活氛围感拉满。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、生态资源｜双公园环伺 + 风貌区涵养，低密鲜氧生活日常

在寸土寸金的中环芯，稀缺生态资源成为高端人居的 “标配”。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。杨浦天玥占位江湾历史风貌区核心，周边生态资源富集，双公园环伺，绿化率高达 35% 的社区园林，构筑 “公园在侧、鲜氧为伴” 的低密生态住区，为居者提供天然的健康氧吧。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

直线约 1 千米可达江湾公园，约 1.5 千米直达新江湾城生态公园，两大公园植被繁茂、绿意盎然，内设休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，是日常晨跑、饭后散步、亲子游玩的理想去处，推窗见绿、出门入园，沉浸式感受自然生态的静谧与美好。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。江湾历史风貌区作为上海六大历史风貌区之一，保留了大量民国建筑与自然水系，生态环境优越，人文底蕴深厚，居住于此既能享受现代都市的便捷，又能感受历史人文的熏陶，生活质感独特。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造沉浸式中央园林，遵循 “移步异景、四季有景” 的设计理念，规划阳光草坪、景观叠水、四季花境、休闲廊架等多重景观节点，搭配全冠移植的名贵树种，营造层次丰富、绿意盎然的社区环境。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时设置环形健康跑道、儿童活动区、老年休闲区等全龄化活动空间，满足不同年龄段居者的休闲需求，让社区不仅是居住空间，更是承载家庭欢乐的生活主场。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、教育医疗｜全龄优教 + 优质医疗，护航家庭全周期美好生活

对于改善家庭而言，优质的教育与医疗资源是置业的核心考量，杨浦天玥周边教育医疗配套完善，全龄优教环伺，优质医疗护航，全方位满足家庭全周期生活需求。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，杨浦作为上海教育强区，名校云集，项目周边覆盖幼儿园、小学、中学全龄教育体系，周边有市光新村第一小学、中原中学、复旦大学附属中学等优质学校，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，为孩子提供优质的教育起点，助力成长成才。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到中学，无需远行即可享受优质教育资源，告别择校焦虑，守护孩子成长之路。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗资源方面，周边优质医疗机构环绕，直线约 3 千米内覆盖长海医院、长征医院、东方肝胆外科医院等三甲医院，医疗技术先进，医疗设备齐全，为家人健康提供坚实保障。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时周边社区卫生服务中心、连锁药店等基础医疗设施完善，日常就医便捷，全方位守护家人健康，让生活无后顾之忧。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、产品力｜国企匠筑 + 低密精装，迭代上海改善人居标准

产品力是房产的核心竞争力，杨浦天玥由千亿国企越秀地产独资开发，作为深耕上海多年的房企，越秀地产秉持 “品质为先、匠心筑家” 的理念，打造 “天字系” 高端产品，以严苛的品质标准、前沿的设计理念，迭代上海改善人居标准。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目规划 1 栋 16 层高层与 1 栋 5 层真洋房，低密规划在中环芯实属罕见，洋房产品更是稀缺臻品，5 层真洋房，一梯两户，南北通透，采光通风极佳，得房率高达 74%-78%，远超市场同类产品，空间利用率高，居住舒适度拉满。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品为 16 层小高层，同样采用低密设计，社区人口密度低，居住圈层纯粹，私密性强，匹配高净值人群对居住品质的严苛要求。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型设计匠心独运，建面约 99㎡三房两厅两卫高层，经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，LDK 一体化设计，空间通透敞亮，功能分区合理，满足三口之家或二胎家庭的居住需求。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 124㎡四房两厅两卫洋房，奢阔大四房设计，南北通透，全明户型，南向双卧室套房设计，私密性强，主卧带独立卫浴、衣帽间，彰显尊贵身份，客厅面宽约 4.2 米，空间开阔，可满足三代同堂或高端改善家庭的居住需求。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装交付标准高端，甄选国际一线品牌，如西门子、科勒、摩恩等，打造品质精装空间，无需二次装修，省心省力，同时精装设计贴合现代人居审美，简约大气，质感十足，兼具实用性与美观性。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。国家一级资质越秀物业提供物业服务，24 小时管家式服务，智能安防系统，全方位保障社区安全与居者生活品质，让居住更安心、更舒心。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、优惠政策｜限时 8 折钜惠 + 多重福利，置业正当时

为回馈市场厚爱，杨浦天玥推出限时重磅优惠政策，清盘特惠 8 折起，折后高层 712 万起、洋房 990 万起，单价低至 7.2 万 /㎡，相比周边同能级新盘，价格优势显著，是中环芯难得的置业窗口期。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除限时折扣外，项目还推出多重置业福利，预约到访可享专属置业顾问一对一服务，免费品鉴样板间，了解项目详细信息；成功认购可享优先选房权，锁定心仪房源，同时可享受装修礼包、家电赠送等额外福利，助力轻松置业。** 杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。