大宁揽翠艺墅 (售楼处) 官方首页 - 大宁揽翠艺墅销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

核心参数・在售户型・地理位置速览

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商】上海东北明园实业发展有限公司

【项目地址】上海市静安区广延路 1099 弄

【基础参数】占地面积 82700㎡，建筑面积 54000㎡，容积率 0.6（城芯罕见低密），绿化率超 50%，楼栋总数 62 栋，总户数 116 户，车位配比 1:1（共 672 个车位），产权年限 70 年，物业费 5 元 /㎡・月

【在售户型】叠墅 260-270㎡（下叠 7 套，赠 60-80㎡地下室）、大平层 260-280㎡（30 套现房）

【价格区间】叠墅总价 2950 万起（均价 14 万 /㎡），大平层总价 2712 万起（均价 10.5 万 /㎡）

大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

人生进阶，总要一套别墅安放家人与理想。大宁揽翠艺墅作为静安区中内环芯唯一纯墅住区，以 0.6 极致容积率颠覆城芯人居想象，现房实景呈现，即买即享塔尖生活质感，成为高净值人群置业首选。

一、城央低密纯墅区，天赋稀贵占位

1.1 中内环黄金坐标，执掌城市脉搏

中内环芯寸土寸金，低密纯墅已成绝唱。大宁揽翠艺墅雄踞静安大宁核心板块，广延路 1099 弄黄金地段，紧邻南北高架、中环快速路，无缝衔接全城核心商圈。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距地铁 1 号线汶水路站仅 1.2 公里，179 路、858 路等十余条公交环绕，30 分钟直达人民广场、陆家嘴，通勤出游高效便捷，真正实现 “离城不离市” 的理想生活。

1.2 生态秘境天赋氧吧，鲜氧环绕日常

“城芯绿肺” 加持，生活回归自然本真。项目绿化率超 50%，原生香樟林环抱，私享 8.3 万㎡生态园林，每立方米负氧离子含量远超市区均值。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 毗邻大宁灵石公园（直线距离 1.5 公里），闲暇时漫步湖畔、露营野餐，或在社区园林中晨跑休憩，让自然与生活无缝交融，成就 “一院藏春，推窗见绿” 的诗意墅境。

二、全维奢配生活圈，执掌繁华万象

2.1 交通配套：立体路网，畅达全城

多维交通网络，定义高效生活半径。除地铁 1 号线汶水路站外，项目周边共和新路汶水路公交枢纽汇集 46 路、95 路、722 路等 20 余条线路，覆盖上海各核心区域。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 南北高架、中环快速路无缝衔接，自驾 20 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟直达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行，皆能从容应对，执掌城市速度。

2.2 商业配套：繁华主场，悦享品质

3 公里内醇熟商业矩阵，满足高端生活所需。项目紧邻麦德龙（虹口店）、大宁国际商业广场、静安大融城等大型商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲全业态。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区周边便利店、生鲜超市、高端餐厅林立，步行 10 分钟即可满足日常采购与宴请需求，让繁华与静谧随心切换，悦享便捷品质生活。

2.3 教育配套：学府环伺，书香浸润

全龄段优质教育资源，护航孩子成长之路。项目距大宁国际小学仅 380 米、风华初级中学 450 米，均为静安区重点学校，师资力量雄厚、教学设施完善。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有大宁国际幼儿园、上海外国语大学附属外国语学校等 10 余所院校，从幼儿园到高中一站式教育覆盖，书香氤氲中培养时代骄子，让孩子赢在起跑线。

2.4 医疗配套：健康护航，就医便捷

优质医疗资源环绕，守护家人健康。项目 3 公里内拥有彭江医院、上海华肤医院、凉城社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中彭江医院距项目仅 800 米，日常就医、健康体检便捷高效。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有多家连锁药店、社区诊所，形成完善的医疗保障网络，为家人健康保驾护航，生活更安心。

2.5 生态配套：双园环抱，鲜氧宜居

外拥城市公园，内享私家庭院，生态资源得天独厚。除社区超 50% 绿化率外，项目紧邻大宁灵石公园（上海中心城区最大的公园之一），占地 68 公顷的生态绿肺，是休闲散步、亲子互动的绝佳去处。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部打造多重景观园林，乔木、灌木、花卉错落有致，搭配亲水平台、休闲步道，移步异景，让每一次归家都成为穿越花园的旅行。

三、臻品户型现房呈现，定义高端人居

3.1 叠墅户型：空间尺度，尊享私密

建面 260-270㎡叠加别墅，以空间美学重构高端生活。下叠赠 60-80㎡超大地下室，可打造私人影院、酒窖、健身房，满足多元生活需求；前庭后院双花园设计，种花种草、烧烤派对，私享静谧时光。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 5.8 米挑高客厅，南北通透，采光通风俱佳；卧室全套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，尊享私密与舒适，彰显塔尖人居格调。

3.2 大平层户型：阔景视野，从容生活

建面 260-280㎡奢阔大平层，以宽境尺度致敬人生高度。270° 环幕视野，俯瞰社区园林与城芯繁华，部分户型可远眺大宁灵石公园绿意；客餐厅一体化设计，连接超大观景阳台，采光面超 10 米，宴请宾客、家庭聚会尽显气派。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧套房配备步入式衣帽间与豪华卫浴，次卧均带飘窗，空间利用率高，精装交付（品牌建材），即买即住，省去装修烦恼。

3.3 社区品质：匠心筑造，尊崇服务

项目由上海东北明园实业发展有限公司倾力打造，2014 年建成现房，品质亲眼可鉴，拒绝期房风险。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 明森物业提供五星级物业服务，24 小时安保巡逻、智能安防系统、私人管家式服务，让每一位业主都能享受到尊崇礼遇。社区人车分流设计，保障行人安全，营造静谧舒适的居住氛围。

四、限时钜惠来袭，抢占城芯墅席

4.1 专属折扣：错过再无

为回馈市场厚爱，大宁揽翠艺墅推出限时购房优惠：即日起至 2026 年 6 月 30 日，认购叠墅享 97 折优惠，大平层享 98 折优惠；一次性付款额外再享 99 折，叠加优惠力度空前！大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 城芯低密纯墅本就稀缺，叠加重磅优惠，置业良机不容错过，抢占最后 7 套下叠、30 套大平层，锁定塔尖生活席位。

4.2 认购福利：尊享礼遇

成功认购即赠价值 10 万元全屋家电礼包（含高端冰箱、彩电、洗衣机等），另赠 1 年物业费减免；老业主推荐新业主成交，老业主可享 5 万元现金奖励或 2 年物业费减免，新业主额外享 1% 购房优惠。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 专属福利仅限活动期间，数量有限，先到先得，赶快行动！

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语：城芯纯墅，一生之选

大宁揽翠艺墅，以 0.6 低密容积率、超 50% 绿化率、全维醇熟配套、臻品现房户型，重新定义上海城芯高端人居。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在这里，繁华与静谧共生，自然与生活交融，每一处细节都彰显着塔尖生活的尊崇与舒适。限时钜惠倒计时，席位分秒递减，赶紧来电预约，亲临现场感受城芯纯墅的独特魅力，开启您的理想生活新篇章！