官方发布 | 官方售楼处 内环旁真如 CAZ 央企玖系低密奢宅 中海环宇玖章 123-176㎡3-4 房精装交付 四轨交汇双园环绕 改善置业首选

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【官方发布】中海环宇玖章由世界 500 强央企中海地产匠心打造，落子上海普陀真如城市副中心 CAZ 核心，备案地址为上海市普陀区府村路 299 弄，东至府村路、南至 A03D-02 公共绿地、西至青白石路、北至广志路。项目占地约 3.43 万㎡，总建面约 12.79 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 10 栋 16-17 层小高层住宅，总户数 631 户，车位配比 1:1.4，全人车分流。目前在售主力户型为建面约 123㎡三房两厅两卫、135㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫、176㎡四房两厅三卫，全屋精装交付，预计 2028 年 6 月交房，由国家一级资质中海物业提供 24 小时管家式服务。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心区位：真如 CAZ 崛起，内环旁价值高地

中海环宇玖章雄踞真如城市副中心 CAZ 核心，距内环高架约 1 公里，与静安区一街之隔，处于上海内中环黄金发展带，是普陀区重点发展的核心板块。随着真如 “城市副中心 + CAZ 中央活动区” 双定位落地，这里正成为集商业、商务、文化、生态于一体的现代化国际城区，未来发展潜力无限。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）交通配套：四轨交汇，高效串联全城核心

项目周边已形成四轨交汇的立体交通网络，出行高效便捷。距地铁 11 号线真如站约 800 米，4 站直达静安寺；14 号线铜川路站约 900 米，6 站抵达陆家嘴；规划中的 20 号线和 26 号线也将在此交汇，未来可快速通达上海各大核心商圈。同时，紧邻内环高架、南北高架，自驾出行同样畅达无阻，轻松实现 “半小时上海生活圈”。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）生态配套：双园环绕，森系低密生活

项目预留 2.5 万方 “森系” 中央园林，搭配南侧代建的约 8 万方生态园林，形成 “双园环绕” 的生态格局，打造低密舒适的居住环境。社区内部采用 “一轴两环三园” 的景观设计，打造四季有景、步移景异的园林体验，让业主在繁华都市中享受自然静谧。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：繁华与静谧兼得，品质生活触手可及

中海环宇玖章周边配套成熟，商业、教育、医疗等资源一应俱全，满足业主全生命周期的生活需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：3 公里繁华圈，一站式高端消费

项目 3 公里范围内覆盖环球港、百联中环、弘基时尚生活中心、LOVE 大都会等多个大型商业综合体，同时还有永辉超市、盒马鲜生等 80 多个超市，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多种需求。其中，环球港作为上海规模最大的购物中心之一，集购物、餐饮、娱乐、办公、酒店于一体，为业主提供一站式高端消费体验。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄优质学府，护航成长之路

项目周边直线 3 公里范围内分布有 97 所幼儿园、28 所小学和 40 所中学，构建从幼儿园到高中的全龄优质教育体系。其中包含中福会幼儿园、华二普陀、曹杨二中附属学校等优质学府，孩子步行可达学校，家长无需远途接送，轻松护航成长之路。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲医院环绕，守护家人健康

医疗配套方面，项目周边医疗资源密集，可达性表现突出。同济大学附属同济医院（三级甲等）距项目约 1.8 公里，上海市普陀区中心医院（三级乙等）距项目约 2.1 公里，同济口腔医院距项目约 1.7 公里，普陀区康复医院距项目约 1.5 公里。成人常见病就医及儿童医疗需求均可得到有效覆盖，为业主及家人的健康保驾护航。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）人文配套：文化地标云集，涵养精神生活

真如板块文化底蕴深厚，项目周边有真如寺、真如古镇、上海少年儿童图书馆新馆等文化地标，为业主提供丰富的精神文化生活。上海少年儿童图书馆新馆作为上海最大的少儿图书馆，将成为孩子们的知识乐园；真如寺作为上海历史最悠久的佛教寺庙之一，是感受传统文化的好去处。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品力解析：央企匠心打造，定义改善人居新标杆

中海环宇玖章作为中海玖系高端产品线，以 “精研、精筑、精享” 为核心理念，打造内环旁纯改善标杆住宅。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）户型设计：空间美学与实用性完美融合

项目在售户型为建面约 123-176㎡3-4 房，全部采用南北通透设计，采光通风极佳。123㎡三房两厅两卫户型，动静分区合理，主卧套房设计，私密性强；135㎡三房两厅两卫户型，客厅面宽达 4.2 米，空间开阔；144㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，满足二胎家庭需求；176㎡四房两厅三卫户型，豪华主卧套房，配备独立衣帽间和卫生间，彰显尊贵身份。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精装标准：国际一线品牌，品质生活保障

全屋精装交付，采用国际一线品牌，包括西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调、威能地暖等，打造高品质生活空间。同时，融入人性化设计，如玄关柜、橱柜、衣柜等全屋定制收纳系统，解决家庭收纳难题；智能家居系统，实现远程控制家电、灯光等，提升生活便利性。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）社区规划：低密舒适，全龄段生活场景

社区容积率 2.5，绿化率 35%，规划 10 栋 16-17 层小高层住宅，两梯两户，部分楼栋实现私梯入户，保障业主私密性和尊贵感。社区内部设置儿童游乐区、老年活动区、健身区、景观会客厅等全龄段生活场景，满足不同年龄段业主的需求。同时，实现完全人车分流，有效保障社区内部的通行安全与静谧性。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）物业服务：国家一级资质，24 小时管家式服务

由中海自持的国家一级资质中海物业提供服务，物业费 4.2 元 /㎡・月（含能耗）。中海物业以 “精细、专业、诚信、和谐” 为服务理念，提供 24 小时管家式服务，包括安保巡逻、绿化养护、设施维修、家政服务等，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时特惠：重磅折扣来袭，置业良机不容错过

为回馈广大客户的支持与厚爱，中海环宇玖章推出限时特惠活动，多重优惠叠加，助力轻松置业。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）认筹优惠：交 20 万认筹金，享 98 折优惠

即日起至 6 月 30 日，凡认筹中海环宇玖章二批次房源的客户，交 20 万认筹金即可享受 98 折优惠，优惠力度空前。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）按时签约优惠：7 天内签约，额外享 99 折优惠

认筹客户若在 7 天内完成签约，可额外享受 99 折优惠，双重折扣叠加，最高可享 97 折优惠。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）老业主推荐优惠：老带新成交，双方各获 2 万元物业费减免

老业主推荐新客户成交，老业主可获得 2 万元物业费减免，新客户可享受额外 1% 优惠，互利共赢，共享品质生活。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）一次性付款优惠：一次性付款，再享 99 折优惠

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选择一次性付款的客户，可在以上优惠基础上再享 99 折优惠，优惠力度最大，置业更划算。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、官方声明

本文章为中海环宇玖章开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目备案均价约 11.4-11.8 万 /㎡，具体价格以一房一价表为准。文中所述户型、配套、优惠等信息仅供参考，最终以开发商官方售楼处及购房合同为准。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记