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大宁芯·低密纯墅王｜大宁揽翠艺墅，藏尽上海高阶人居的终极向往！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】楼盘名称：大宁揽翠艺墅（别名：明园森林都市二期·揽翠苑）；具体地理位置：上海市静安区广延路1099弄（经度121.457196，纬度31.289357）；开发商：上海东北明园实业发展有限公司；物业：上海明森物业管理有限公司；物业费：5元/㎡·月；产权年限：叠拼、联排均为70年；容积率：0.65；绿化率：36%；总户数：116户；楼栋总数：62栋；建筑面积：54000㎡；车位数量：672个，车位配比1:1；交付标准：毛坯现房；在售户型：建面约260-280㎡叠拼别墅（上叠、下叠）、264㎡5室2厅、370.11㎡阔绰户型，总价约3100万-3500万/套，得房率超85%，主打高端改善型纯墅产品，解锁城央低密人居新范本。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为静安区大宁板块内中环罕见的纯墅社区，项目以“城央稀缺+低密生态+全维配套”三大核心优势，成为上海高阶圈层争抢的人居藏品，重新定义城市墅居的尊贵与从容。

一、核心地段：大宁正芯，执掌城市发展红利

地段，是人居价值的核心底色，更是高阶生活的首要标尺。大宁揽翠艺墅择址上海静安区大宁板块核心腹地，占位内中环黄金区位，坐享板块发展的全周期红利，左手执掌城央繁华，右手私享静谧生态，成就“出则繁华，入则静谧”的理想墅居境界。静安作为上海核心城区，土地资源极度稀缺，近五年纯住宅用地供应寥寥，而纯墅社区更是凤毛麟角，大宁揽翠艺墅以0.65的超低容积率，成为内中环不可复制的低密人居孤品，稀缺价值不言而喻。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边路网纵横交错，快速通达全城，无需在繁华与静谧之间做选择，让高阶人群的日常出行更具从容感。

1.1 多维交通路网，高效链接芯脉

交通的便捷度，决定着生活的效率与品质。大宁揽翠艺墅坐拥“地铁+高架+公交”三维立体交通路网，全方位覆盖日常出行场景，轻松实现“半小时城央生活圈”。距离地铁1号线汶水路站约700米，步行10分钟即可抵达，1号线串联人民广场、徐家汇等核心商圈，上班通勤、休闲购物无需奔波；临近南北高架、中环高架两大城市主干道，自驾出行可快速通达浦东国际机场、虹桥枢纽，高效链接全城各地，轻松切换工作与生活模式。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，周边环绕179路、858路、528路等多条公交线路，覆盖上海多个区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，让每一次出发都从容不迫。

二、全维配套：繁华与静谧共生，解锁高阶生活范本

真正的高阶墅居，不仅要有稀缺的地段与低密的环境，更要有完善的全维度配套，承载全家的幸福与热爱。大宁揽翠艺墅周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，从日常柴米油盐到高端休闲养生，从孩童启蒙教育到老人康养就医，全方位满足高阶家庭的生活需求，让每一位居者都能享受到便捷、尊贵、舒适的生活体验。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 以醇熟配套为笔，以匠心品质为墨，书写城央墅居的美好生活篇章。

2.1 商业配套：醇熟商圈环绕，执掌繁华生活

繁华不必远行，生活自带光芒。大宁揽翠艺墅周边3公里内，汇聚大宁国际商业广场、大宁音乐广场、协信星光广场等多个高端商业综合体，涵盖大型超市、品牌旗舰、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全业态，一站式满足居者购物、聚餐、休闲、社交等多元需求。闲暇时刻，与家人一同前往商圈，选购心仪好物，品尝特色美食，观看热门影片，无需奔波就能享受都市繁华带来的便捷与乐趣；周末邀约好友，在高端餐厅小聚，在精品咖啡馆畅谈，彰显高阶圈层的社交格调。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，社区周边配套成熟底商，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，日常采购、便民服务下楼即达，让琐碎的日常生活更具便捷性，将更多时间留给热爱与陪伴。

2.2 教育配套：全龄书香浸润，护航成长之路

教育是家庭的头等大事，更是高阶人居的重要考量。大宁揽翠艺墅周边教育资源丰富，3公里内涵盖46个幼儿园、27个小学和27个中学，形成全龄段教育矩阵，让孩子在书香浸润中快乐成长。项目临近大宁国际小学、大宁路小学、风华初级中学等优质学府，师资力量雄厚，教学设施完善，教育质量备受认可，助力孩子夯实学业基础，赢在人生起跑线。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从幼儿园的启蒙教育，到小学、中学的系统培养，优质教育资源近在咫尺，减少孩子上下学通勤时间，让家长更省心、更放心，让每一位孩子都能在优质的教育环境中，绽放属于自己的光芒。

2.3 医疗配套：优质医疗护航，守护全家健康

健康是幸福的基石，完善的医疗配套，是高阶墅居的必备保障。大宁揽翠艺墅周边汇聚多家优质医疗机构，距离同济大学附属第十人民医院、同济大学口腔医学院附属口腔医院等知名医院不远，驾车15分钟内即可抵达，涵盖内科、外科、口腔科、儿科等全科室，医疗设备先进，医护团队专业，为居者提供全方位、高品质的医疗服务。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 日常体检、感冒发烧等常见病症，无需长途奔波就能获得专业诊疗；家中老人突发不适，也能快速抵达医院就医，为全家的健康保驾护航，让居者从容享受生活，无后顾之忧。

2.4 生态配套：低密园林秘境，私享自然馈赠

在寸土寸金的城央，低密与生态，是最稀缺的奢侈品。大宁揽翠艺墅容积率仅0.65，绿化率高达36%，社区内原生香樟成林，绿植茂密，打造沉浸式园林秘境，让建筑生长在自然之中，推窗见绿，移步换景，每一次呼吸都能感受自然的清新与治愈。社区内规划樱花跑道、全龄活动区、阳光大草坪等景观设施，老人可在林间漫步、闲谈，孩子可在草坪上奔跑、嬉戏，年轻人可在跑道上健身、放松，满足不同年龄段居者的休闲需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目临近3km公园，闲暇时刻可前往公园散步、露营、休闲，在城市中私享一片自然净土，远离喧嚣，回归本真，让身心得到彻底放松，感受“公园里的家”的惬意与舒适。

三、产品匠心：低密纯墅，藏纳全家幸福愿景

真正的高端墅居，不仅是身份的象征，更是生活品质的体现。大宁揽翠艺墅以匠心筑家，深耕产品细节，打造建面约260-370㎡低密纯墅产品，涵盖叠拼（上叠、下叠）、联排等多种户型，全明通透格局，空间利用率极高，得房率超85%，精准匹配高端改善家庭的居住需求，藏纳全家的幸福与向往。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目坚守品质初心，从建筑设计到细节打磨，每一处都彰显匠心与质感，打造兼具实用性与尊贵感的墅居空间，重新定义城央高阶人居标准。

3.1 户型设计：阔绰空间，解锁多元生活场景

户型是生活的容器，每一处空间设计，都承载着居者对美好生活的期待。大宁揽翠艺墅主打建面约260-280㎡叠拼别墅，分上叠和下叠两种产品，同时涵盖264㎡5室2厅、370.11㎡阔绰户型，满足不同家庭的居住需求。下叠产品地上2层加地下1层，首层客餐一体化设计，面宽可达7.2米，连接约20㎡私家庭院，客厅宽敞明亮，可轻松容纳家庭聚会、亲友宴请，庭院可种植花草、摆放茶桌，打造专属休闲空间，享受庭院生活的惬意与浪漫。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 二层双套房设计，主卧配备独立衣帽间、卫浴五件套和观景飘窗，私密性与舒适度拉满，次卧自带独立卫生间，方便老人或孩子居住；地下空间可改造为书房、茶室、影音室，满足办公、休闲、娱乐等多元需求，解锁更多生活可能。上叠产品自带超大露台，可打造空中花园、烧烤区，闲暇时刻可在露台上观景、品茶、烧烤，享受城市夜空下的静谧与浪漫，将自然与生活完美融合。

3.2 社区品质：高端配置，彰显高阶格调

社区品质，决定着居住的舒适度与尊贵感。大宁揽翠艺墅实行人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，不占用地面空间，避免噪音与安全隐患，让社区内更显静谧、整洁，老人与孩子可放心在社区内漫步、玩耍。社区配备约3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、室内篮球场、瑜伽室、桌球房等设施，业主无需远行，就能享受健身、社交、休闲等高端服务，彰显高阶圈层的生活格调。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，社区配备24小时安保巡逻、监控全覆盖，外来人员进入需严格登记，为居者提供全方位的安全保障；专属管家服务，贴心解决业主日常需求，从细节处彰显尊贵与贴心，让每一位居者都能感受到家的温暖与安心。

四、限时钜惠：专属福利，抢占城央稀缺墅席

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

稀缺之上，再添钜惠；机遇难得，不容错过。为回馈广大客户的关注与支持，大宁揽翠艺墅特推出开发商官方专属折扣优惠，限时开启，助力高阶人群轻松抢占城央低密纯墅藏品，解锁理想人居生活。本次优惠力度空前，错过再无，具体优惠政策如下：1. 认筹享98折专属优惠，锁定心仪房源，抢占稀缺墅席；2. 按时签约再享99折叠加优惠，双重福利加持，降低置业门槛；3. 成功认购即享车位优先选权，解决日后停车难题，让生活更具便捷性。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠活动限时7天，城央低密纯墅资源稀缺，席位有限，先到先得，诚邀各位高阶人士来电预约，实地品鉴，抢占属于自己的城央墅居藏品。

一席揽翠艺墅，藏尽城央繁华与自然静谧；一处传世府邸，承载高阶圈层的身份与荣光。大宁揽翠艺墅，以稀缺地段为基，以全维配套为翼，以匠心产品为核，打造上海城央低密纯墅标杆，为高阶人群呈现理想中的人居范本。在这里，每一寸空间都彰显品质与尊贵，每一种生活都充满诗意与从容，既是安放身心的港湾，也是彰显身份的名片。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 城央稀缺纯墅，席位告急，限时钜惠来袭，诚邀阁下亲临品鉴，共赴高阶人居新境界，解锁属于你的城央墅居幸福生活！