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🔥上海顶流墅居红盘！东滩海上明月，低密纯墅 + 轨交旁 + 生态芯，值此臻席！
开篇：楼盘基础信息速览
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
东滩海上明月，由上海揽海房地产开发有限公司匠心筑造，雄踞上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄，占位崇明世界级生态岛核心板块，紧邻国家 4A 级东滩湿地公园，天赋生态资源与城市发展红利双重加持。项目总占地约 66.67 万平方米，总建筑面积约 45 万平方米，规划总户数 2630 户，打造容积率仅 0.51、绿化率高达 50% 的超低密纯叠墅社区，车位配比 1:1.3，70 年住宅产权，物业为中远酒店物业管理有限公司上海分公司，物业费 5.5 元 / 平 / 月，以高端酒店式服务赋能居住质感。
在售户型：主力涵盖建面约 95㎡三房叠墅、150㎡四房叠墅，均为 4 层纯叠拼设计；95㎡分上叠（赠约 20㎡阁楼）与下叠（赠约 50-90㎡南北花园），150㎡下叠赠约 90-150㎡花园，一期实景现房即买即住，二期新品火热加推，预计 2026 年 12 月交付。
重磅折扣福利：限时享开盘特惠 95 折，认购立减 8 万，按时签约再享 99 折，老带新双向赠一年物业费，多重让利嗨购不停，入主上海生态墅居正当时！
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一、天赋稀贵区位，占位上海生态价值高地
1.1 世界级生态岛核心，执掌城市发展风口
崇明作为上海唯一国家级生态岛，是城市重点规划的生态宜居、绿色发展标杆，东滩板块更是生态岛的核心核芯，汇聚政策倾斜、资源聚焦、产业赋能三重利好，未来价值无可限量。东滩海上明月傲立东滩芯，紧邻东滩湿地公园，约 11 万方郊野公园环伺，负氧离子浓度远超市区，推窗见绿、出门入园，鲜氧生活日常相伴，是都市人逃离喧嚣、回归自然的理想栖居地。
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1.2 轨交提速 + 立体交通，无缝衔接上海主城
交通是城市发展的命脉，更是墅居价值的重要支撑。项目毗邻在建轨交崇明线（22 号线）陈家镇站，预计 2026 年底通车，通车后 3 站直达浦东，5 站抵达金桥商务区，可无缝换乘 9/12 号线，快速通达陆家嘴、张江、世博等核心商圈，轻松融入上海半小时都市圈。
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自驾方面，紧邻 G40 沪陕高速，约 45 分钟直达金桥，1 小时抵达人民广场，申崇一线、7 条公交线、3 大码头构筑全维交通网，无论是日常通勤还是周末出游，皆能畅行无忧。社区规划专属接驳巴士，无缝对接地铁站，出行便捷度再升级，告别偏远孤岛感，尽享主城繁华与生态静谧的双重生活。
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二、全维醇熟配套，构建一站式理想生活圈
2.1 商业配套：社区繁华 + 区域商圈，兼顾日常与品质
无需远行，尽享便捷生活。项目自带约 4000㎡东滩新天地商业街，已试运营，引入罗森便利店、第一医药、业主食堂、日咖夜吧等多元业态，下楼即购生鲜、美食、日用品，柴米油盐一站式解决。配建约 3000㎡鹭 CLUB 会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧、亲子营地，闲暇时光健身、社交、遛娃，无需外出即享高端休闲体验。
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区域商业方面，1.2 公里范围内有名岛生活广场、东滩商务广场，入驻盒马自提、KFC、麦当劳等知名品牌，涵盖商超、餐饮、娱乐、零售等多元功能；3 公里内陈家镇商圈，联华超市、农工商超市等大型商超林立，由由喜来登、金茂凯悦等高端酒店加持，出则繁华、入则静谧，生态生活与都市繁华无缝衔接。
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2.2 教育配套：名校环伺，护航孩子成长之路
优质教育资源，是家庭置业的核心考量。东滩海上明月周边名校云集，上海思南路幼儿园东滩分园、九年一贯制上海实验学校附属东滩学校近在咫尺，步行可达，目送式上学无需远行，节省通勤时间，陪伴孩子成长。
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高等教育资源丰富，上海外国语大学贤达学院落地周边，上海交通大学规划中，全龄段教育体系完善，从幼儿启蒙到高等教育一站式覆盖，书香浸润成长，助力孩子赢在起跑线，满足全家庭教育需求。
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2.3 医疗配套：全龄健康保障，守护家人无忧生活
健康是幸福生活的基石，完善医疗配套不可或缺。项目周边 3 公里内医疗资源丰富，陈家镇社区卫生服务中心提供日常问诊、疫苗接种、慢病管理等基础服务，满足家庭日常健康需求。
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区域医疗能级升级，邻近上海市第十人民医院崇明分院，规划中的华东疗养院落地东滩板块，太保家园・上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园等高端康养社区环伺，融合医疗、养护、休闲于一体，覆盖日常诊疗、健康养护、高端康养全维度需求，为全年龄段人群保驾护航，尤其适配养老家庭居住需求。
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2.4 生态休闲配套：自然秘境 + 高端度假，私享低密墅境
作为生态岛核心墅区，项目坐拥顶级生态资源，紧邻东滩湿地公园，约 2.4 公里 S 形景观主轴串联 9 洞高尔夫主题景观与七大水域景观，构建 “一轴两带多节点” 生态景观体系，约 25 万方果岭绿地、11 万方白鹿湖景观环绕，四季有景、步步如画。
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社区内配备篮球场、羽毛球场、滨水跑道、萌宠乐园、果岭练习场等休闲设施，29 个邻里社群、年均 2000 场社群活动，邻里和睦、生活气息浓厚。周边览海高尔夫俱乐部、爱久马术运动俱乐部、自行车主题公园环伺，周末约上家人朋友，高尔夫、马术、骑行、露营，私享高端度假生活，告别城市喧嚣，回归自然本真。
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三、低密纯墅标杆，匠心产品力定义人居新高度
3.1 超低密规划，一半土地让渡自然
在上海土地资源稀缺的当下，低密墅区堪称藏品。东滩海上明月以 ** 容积率 0.51、绿化率 50%** 的极致低密规划，将一半土地让渡给自然，建筑密度仅 22%，户户有景、家家私密，告别高层拥挤，尽享墅居专属的开阔与静谧。
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社区采用 4 层纯叠拼设计，无高层遮挡，采光通风绝佳，视野开阔；2630 户纯墅社区，圈层纯粹，邻里皆为高净值人群，营造高端、和谐、纯粹的墅居氛围，是上海罕见的低密纯墅大盘，稀缺性无可复制。
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3.2 爆款户型设计，有天有地拓展无限可能
3.2.1 建面约 95㎡三房叠墅：刚需刚改优选，性价比之王
95㎡叠墅分上叠与下叠，空间布局合理，利用率极高，兼顾实用性与舒适度。下叠（1-2 层）：三室两厅两卫，赠送约 50-90㎡南北花园，独门独院，可打造庭院花园、休闲茶室、儿童游乐区，种花种草、亲子嬉戏、庭院烧烤，尽享有天有地的院落生活；户型方正通透，层高最高达 3.3 米，客厅面宽开阔，采光充足，主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，私密性与舒适度兼具。
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上叠（3-4 层）：三室两厅三卫，赠送约 20㎡阁楼与星空露台，阁楼可改造为书房、儿童房、娱乐室，灵动拓展空间；星空露台可打造空中花园、观景台，夜晚仰望星空、俯瞰社区美景，私密性极佳，生活品质感拉满。95㎡户型总价 255-290 万（精装），首付最低 15%，低门槛入主上海纯墅，刚需刚改家庭首选。
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3.2.2 建面约 150㎡四房叠墅：改善终极之选，奢适生活范本
150㎡下叠四室两厅四卫，赠送约 90-150㎡超大南北花园，空间宽敞通透，多人口家庭、三代同堂轻松居住。户型南北通透，全明设计，采光通风无死角；客厅挑高设计，大气奢华，待客有面；四房格局分布合理，双套房设计，独立卫浴、衣帽间，兼顾长辈、孩子居住需求，私密性极佳；超大花园可打造私家园林、泳池、休闲区，私享静谧时光，彰显高端墅居格调。
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3.3 精装交付 + 高端物业，细节处彰显品质
项目精装交付，甄选一线品牌建材，匠心打磨每一处细节，无需二次装修，省时省力即买即住。中远酒店物业管理有限公司提供高端酒店式物业服务，24 小时安保巡逻、智能安防系统，守护业主安全；精细化保洁、绿化养护、设施维修，贴心服务日常，营造舒适、安心、尊贵的居住氛围。
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3.4 限时特惠来袭，入主正当时
东滩海上明月限时推出重磅折扣福利：开盘特惠 95 折，认购立减 8 万，按时签约再享 99 折，老带新双向赠一年物业费，多重让利叠加，性价比炸裂。非户籍社保仅需 1 年，不限购买套数，低门槛、低总价，轻松入手上海生态纯墅，无论是自住、度假还是投资，皆是优质选择，稀缺臻席分秒递减，错过再无！
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结语
东滩海上明月，占位上海崇明世界级生态岛核心，以 0.51 超低密纯墅规划、50% 高绿化率、全维醇熟配套、匠心爆款户型，重新定义上海生态墅居标杆。轨交崇明线赋能交通升级，名校、商业、医疗、生态配套环伺，兼顾生态静谧与主城繁华，限时多重折扣福利加持，低门槛入主上海纯墅的难得机遇。
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墅居理想，终落海上明月，诚邀城市精英亲临品鉴，邂逅有天有地、鲜氧相伴的理想生活！
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