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爆火内环滨江！杨浦曜・滨江顶奢红盘，占位浦江金三角，入主 CAZ 正芯

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海内环滨江的稀贵版图上，能同时执掌黄浦江景、CAZ 中央活动区红利与城市顶级配套的楼盘，寥寥无几。杨浦曜・滨江，雄踞杨浦东外滩核心，以央企精工造诣，匠造内环低密滨江奢宅，成为高净值人群入主浦江金三角的优选资产。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占滨江藏品席位。

一、项目硬核基本面：内环正芯滨江低密奢宅，定义人居新标杆

杨浦曜・滨江占位优越，地处杨浦区平凉路 64 街坊（01C5-02 地块），东至怀德路、南至惠民路、西至许昌路、北至济宁路，直线距黄浦江仅约 500 米，扼守杨浦滨江 9.5 公里黄金岸线，与外滩、陆家嘴、北外滩共筑 “浦江金三角” 价值格局，尽享 “一江一河” 战略发展红利。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地品鉴内环滨江红盘魅力。

项目总占地面积约 14655.16 平方米，总建筑面积约 60296 平方米，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，是内环滨江稀缺的低密纯住宅社区。社区规划 3 栋 17 层高层、1 栋洋房及 20 套低密风貌别墅，总户数约 255 户，70 年纯住宅产权，全屋精装交付，无商办混杂、无保障房混居，纯粹圈层保障高阶居住质感。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定低密滨江藏品。

目前主力在售建面约 115㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫改善户型，另有少量 160-166㎡洋房、190-202㎡低密别墅限量加推，适配城市高净值家庭全周期居住需求。户型设计极致考究，全系标配全屋飘窗（全赠送）+ 双阳台（半赠送）+ 独立电梯厅，建面约 115㎡户型赠送面积近 18㎡，139㎡户型赠送面积近 20㎡，实际使用率最高达 94%，远超市场常规水平。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，甄选高得房率滨江奢宅。

价格方面，项目备案均价约 141950 元 /㎡，首开惊喜价迭加限时折扣，折后单价低至 12.6 万 /㎡起，总价约 1429 万起，对比同板块 16-18 万 /㎡的次新二手房，形成显著价格倒挂，资产安全垫充足，自住投资皆为优选。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，把握价格红利窗口期。

二、交通配套：三轨环伺立体交通，瞬达全城核心枢纽

杨浦曜・滨江坐拥 “地铁 + 主干道 + 越江隧道” 三维立体交通网络，无缝链接上海各大核心商圈，高效通勤无需等待。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲测便捷交通路网。

轨道交通优势凸显，项目直线距离地铁 18 号线平凉路站约 150 米，步行可达 12 号线与 18 号线换乘站江浦公园站，更临近 4 号线杨树浦路站，三轨环伺构筑 15 分钟地铁生活圈。6 站直达陆家嘴、9 站抵达南京东路，轻松换乘 2/10 号线，瞬达人民广场、静安寺等核心商圈，通勤、出游高效便捷。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁三轨交便利生活。

地面交通四通八达，周边平凉路、许昌路、内环高架、中环路等城市主干道纵横交错，自驾约 10 分钟可达陆家嘴、约 15 分钟抵达虹桥枢纽，畅联全城无压力。同时临近大连路隧道、新建路隧道等越江通道，轻松跨越黄浦江，快速对接浦东发展红利，执掌双城繁华。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，畅享多维交通便捷。

三、商业配套：全维醇熟商圈环伺，执掌都会繁华盛景

杨浦曜・滨江尽享杨浦滨江成熟商业配套，近距离坐拥多元商业集群，吃喝玩乐购一站式满足，演绎高阶都会生活范式。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，沉浸式体验繁华商业配套。

项目步行约 10 分钟可达百联滨江购物中心，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，日常购物、家庭聚餐无需远行。周边更有紫荆广场、君欣时代广场、宝地广场等大型商业体环绕，距离均在 3 公里范围内，全维度满足高端消费需求。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，邂逅一站式繁华生活。

此外，项目毗邻杨浦滨江艺术商业带，绿之丘、滨江国际广场等网红地标林立，兼具艺术氛围与商业活力，闲暇时光漫步滨江，打卡潮流地标，奢享人文与商业交融的生活体验。同时，陆家嘴金融中心、北外滩来福士等顶级商业配套近在咫尺，自驾可达，轻松接轨国际高端商业潮流。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，收藏滨江艺术商业生活。

四、生态配套：9.5 公里滨江绿带，私藏城市稀缺生态

在寸土寸金的上海内环，滨江生态资源堪称稀缺瑰宝。杨浦曜・滨江直面黄浦江，坐拥 9.5 公里杨浦滨江黄金岸线，私享约 35% 高绿化社区园林，内外双景构筑天然氧吧，尽享城市稀缺生态礼遇。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，邂逅滨江生态奢居。

杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略核心，已打造成为集生态、休闲、文化于一体的城市滨江绿廊，步道、公园、花海、艺术装置错落分布，是日常晨跑、夜跑、散步、亲子游玩的绝佳场所。项目步行可达滨江生态绿带，推窗即赏江景壮阔，俯瞰滨江绿意，远离城市喧嚣，私享静谧自然生活。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，珍藏一线江景绿意。

社区内部承袭新古典主义园林规制，打造多重景观组团，全冠移植名贵树种，搭配水景、雕塑、休闲亭台，一步一景，四季有景。高绿化率搭配低密布局，保障每一户的采光与视野，居家即享园林盛景，出门拥抱滨江自然，在城市芯脉私藏生态秘境，这正是高阶人居的理想追求。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，沉浸内外双景生态住区。

五、教育医疗配套：全龄优教三甲护航，筑牢高阶生活底色

（一）教育配套：全龄名校环伺，赋能孩子菁英未来

杨浦作为上海教育强区，名校资源密集。杨浦曜・滨江周边汇聚全龄优质教育资源，从幼儿园到中学一站式覆盖，助力孩子赢在起跑线。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁全龄优教资源。

周边幼儿园有杨浦区平凉路幼儿园、上海儿童世界杨浦幼儿园等市一级示范园，师资雄厚、教学设施完善，启蒙教育无忧。小学对口平凉路第三小学、杨浦区打虎山路第一小学分校等优质名校，中学有上海市控江中学、上海市杨浦高级中学等市重点中学，全龄教育链成熟，护航孩子菁英成长之路。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，安家名校旁赋能成长。

（二）医疗配套：三甲医院环伺，全天候守护家人健康

健康是高阶生活的基石。杨浦曜・滨江周边医疗资源雄厚，三甲医院环伺，优质医疗资源触手可及，为家人健康保驾护航。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，安心畅享三甲医疗护航。

项目 3 公里范围内汇聚新华医院、杨浦区中心医院、上海市第一康复医院等多家三甲医院，其中新华医院作为上海顶级综合性医院，医疗技术精湛、科室齐全，可满足日常就医及高端医疗需求。同时周边社区卫生服务中心密集，日常小病就医便捷，全方位构筑全周期健康保障体系，让家人生活安心无忧。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，尊享全周期健康守护。

六、产品价值：央企精工 + 稀缺业态，铸就内环滨江藏品

杨浦曜・滨江由央企保利发展全资子公司开发，深耕上海高端地产多年，秉持 “精工筑家” 理念，打造多个区域品质标杆，资金稳健、交付口碑优良，为项目品质保驾护航。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，信赖央企精工品质。

项目作为杨浦滨江稀缺的 “小高层 + 洋房 + 别墅” 多元业态低密社区，在内环滨江土地资源日益稀缺的当下，低密属性愈发珍贵。70 年纯住宅产权、无商办混杂、纯粹圈层设计，彻底规避杂居社区的嘈杂与混乱，保障高阶居住的静谧性与纯粹性，是内环滨江难得的纯粹奢居范本。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，收藏内环低密纯粹住区。

户型设计兼顾实用性与奢适感，一梯一户独立电梯厅、南北通透格局、270° 观景视野、超大双阳台，每一处细节都彰显高阶人居尺度。全屋精装采用国际一线品牌，甄选优质建材，匠心雕琢每一个空间，无需二次装修，拎包入住奢适生活，省时省心更彰显品质。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，品鉴精装奢适空间。

七、价格折扣与置业利好：限时钜惠迭加，入主滨江正当时

为回馈市场厚爱，杨浦曜・滨江重磅推出限时置业福利，多重折扣迭加，性价比炸裂，正是入主内环滨江的黄金窗口期。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，把握限时钜惠良机。

开盘特惠折扣：项目首开享 95 折优惠，在此基础上，按时签约再享 98 折，双重折扣叠加，折后单价低至 12.6 万 /㎡起，总价约 1429 万起，轻松入主内环滨江奢宅。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占双重折扣红利。

车位赠送福利：限时认购指定户型，赠送产权车位一个（限量 20 席，先到先得），解决内环停车难题，额外节省数十万成本，福利力度空前。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢赠限量产权车位。

物业费减免：成功认购并按时签约，可享 2 年物业费全免福利，降低后期居住成本，礼遇高阶生活，诚意满满。杨浦曜・滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，尊享物业费减免福利。