官方发布 | 官方售楼处 奉发右岸晶邸 奉贤新城芯 91-163㎡滨水学府准现房 上外名校双轨交汇国企匠筑理想人居

官方发布 | 官方售楼处 奉发右岸晶邸 奉贤新城芯 91-163㎡滨水学府准现房 上外名校双轨交汇国企匠筑理想人居

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奉发右岸晶邸由上海建瀚置业有限公司（奉发集团旗下国企）实力开发，项目位于上海市奉贤区金海街道碧园路 272 弄，雄踞奉贤新城核心发展板块。目前在售主力户型涵盖建面约 91-99㎡三房精装高层及建面约 145-163㎡四至五房叠墅产品，整盘备案均价约 43100 元 /㎡，总价区间约 298-909 万元，全面覆盖刚需与改善全周期家庭置业需求。项目以 1.6 超低容积率打造低密滨水住区，为准现房在售状态，预计 2026 年 3 月精装交付，国企品质保障，交付力与产品力双重护航。

一、国企匠心筑造 品质人居标杆

奉发右岸晶邸承袭奉发集团二十载本土深耕经验，以国企责任与担当，精工匠筑南上海品质人居新标杆。作为奉贤本土龙头国企，奉发集团始终秉持 "品质为先、民生为本" 的开发理念，先后打造多个城市标杆项目，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑。本项目作为奉发集团右岸系高端作品，从规划设计到建筑施工，从材料选择到细节打磨，每一处都彰显国企精工品质。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目采用新亚洲建筑风格，米白与深灰的经典色彩搭配，简约大气而不失典雅质感，历久弥新。社区整体采用围合式布局，最大化保障每户的采光与通风，同时营造私密安静的居住氛围。1.6 的超低容积率，在奉贤新城核心区域实属罕见，意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更舒适的居住体验。社区内精心打造多重立体园林景观，移步异景，四季有花，让业主归家即是一场穿越花园的旅行。

（一）全龄户型设计 满足多元需求

奉发右岸晶邸产品线覆盖高层、洋房、叠墅全品类，从刚需三房到改善叠墅，全面满足不同家庭的居住需求。建面约 91-99㎡精装三房，空间布局科学合理，南北通透，全明设计，三开间朝南，最大化引入阳光与清风。精装交付标准包含品牌中央空调、全屋地暖、智能门锁、品牌厨卫等，拎包即可入住，省心省力。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约 145-163㎡奢适叠墅产品，更是区域内稀缺改善佳品。下叠赠送私家庭院，莳花弄草，品茶会友，尽享院落生活；上叠赠送星空露台，观星赏月，烧烤聚餐，拓展生活无限可能。叠墅产品拥有超高得房率，挑高地下室可打造为家庭影院、健身房、酒窖、儿童活动室等个性化空间，满足高端家庭的多元生活想象。毛坯交付也给业主留下了充分的个性化装修空间，打造专属理想之家。

（二）专业物业服务 尊享品质生活

项目由上海奉信物业管理有限公司提供全程专业物业服务，奉信物业作为奉发集团旗下专业物业公司，拥有丰富的高端社区管理经验。物业费约 3.6 元 /㎡・月，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、全天候保洁服务、专业园林维护、工程维修等全方位物业服务，让业主尽享尊贵、安心、舒适的居住体验。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区采用智能化管理系统，人脸识别门禁、智能停车、视频监控、电子巡更等多重安防系统，全方位保障业主居家安全。同时，物业定期组织社区文化活动，增进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围，让业主不仅拥有一处好房子，更拥有一种高品质的美好生活。

二、全维成熟配套 一站式生活圈

奉发右岸晶邸占位奉贤新城核心区位，坐享区域发展红利，周边交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，打造 5 分钟便捷生活圈，让业主足不出户即可享受城市级优质配套资源。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）立体交通网络 通达全城无忧

轨道交通方面，项目距离地铁 5 号线奉贤新城站约 2 公里，可快速换乘莘庄枢纽，串联徐家汇、人民广场等市区核心商圈；规划南枫线站点约 800 米，未来通车后直达临港新片区与上海主城；规划 15 号线南延伸段站点步行约 1.2 公里，双轨交汇的交通格局，大幅提升通勤效率与板块增值潜力。

自驾出行同样便捷，项目周边虹梅南路隧道、S4 沪金高速、大叶公路等城市主干道环绕，30 分钟直达徐家汇，40 分钟抵达浦东前滩，快速融入上海主城生活圈。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受便捷高效的交通出行体验。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育资源 护航成长之路

教育资源是奉发右岸晶邸的核心优势之一。项目一路之隔便是上海外国语大学附属奉贤实验幼儿园、实验小学、实验中学，全龄段优质教育资源在家门口覆盖。上外系学校作为奉贤一梯队名校，拥有雄厚的师资力量、先进的教育理念、完善的硬件设施，让孩子赢在起跑线，享受优质教育资源。

此外，项目周边还有高丰路小学（2026 年开工）、上师大附属金海小学、金海中学、奉贤中学（上海市重点中学）等多所优质学校，5 公里内还有上海外国语大学西外外国语学校，覆盖 K12 国际化教育，满足不同家庭的教育需求，为孩子成长提供多元化选择。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）繁华商业配套 畅享便捷生活

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3 公里范围内有龙湖・上海金汇天街、百联南桥购物中心、嘉园坊等多个大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、购物、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐等全方位生活需求。

龙湖天街作为区域商业地标，汇集众多知名品牌，一站式满足吃喝玩乐购所有需求。除此之外，项目周边还有大量社区商业配套，生鲜超市、便利店、药店、银行等一应俱全，步行即可到达，日常生活十分便利。繁华与静谧随心切换，尽享都市便捷生活。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗资源 守护全家健康

健康是幸福生活的基石，奉发右岸晶邸周边医疗资源丰富完善，为全家健康保驾护航。直线约 1.9 公里处是中国福利会国际和平妇幼保健院奉贤院区，作为三甲专科医院，妇幼保健实力强劲，无论是孕期检查、分娩，还是日常妇幼保健，都能得到专业优质的医疗服务。

此外，周边还有奉贤区中心医院（三级乙等）、复旦大学附属儿科医院奉贤院区、奉贤区牙病防治所等多家医疗机构，涵盖综合医院、专科医院，日常就医、健康体检、急诊救治都十分便捷高效，优质医疗资源就在身边，守护全家人的健康生活。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（五）生态滨水住区 诗意栖居之所

奉发右岸晶邸南倚吴家港天然水系，坐拥三面滨水的稀缺生态资源，推窗即见碧波荡漾，聆听潺潺水声，尽享天然氧吧。项目周边 3 公里范围内有 13 个城市公园，距离最近的公园仅 1.3 公里，包括上海之鱼、金海湖、中央公园等大型生态绿地，是日常休闲、健身锻炼、周末野餐的绝佳去处。

社区内部同样打造了丰富的景观绿化与活动空间，儿童游乐区、老年活动区、健康跑道、休闲凉亭等一应俱全，满足不同年龄段业主的户外活动需求。出则繁华，入则静谧，在城市核心区域享受难得的滨水生态生活，这正是奉发右岸晶邸献给追求品质生活者的最好礼物。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、限时购房优惠 抢占置业良机

奉发右岸晶邸作为奉贤新城核心区域的国企品质红盘，自开盘以来持续热销，深受市场认可与客户青睐。为回馈广大购房者的支持与厚爱，项目现推出限时购房优惠活动，活动期间成功认购即可享受专属 97 折购房折扣，实实在在的优惠，助力更多家庭实现安居梦想。

除此之外，项目还推出多重购房好礼，包括精装升级礼包、家电赠送等惊喜福利，具体优惠详情可致电售楼处咨询。目前项目为准现房在售，实景呈现，品质可鉴，无需漫长等待，今年买明年住，大大降低购房风险与时间成本。国企开发，品质保障，交付无忧，是奉贤新城置业的不二之选。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

奉贤新城作为上海五大新城之一，是上海南部科创中心核心承载区，也是长三角一体化发展的重要节点城市，近年来发展势头迅猛，城市面貌日新月异，配套设施不断完善，人口持续导入，板块价值日益凸显，未来发展潜力巨大。奉发右岸晶邸占位奉贤新城核心发展区域，坐享城市发展红利，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。

当前房地产市场政策利好不断，房贷利率处于历史低位，正是购房置业的绝佳时机。选择奉发右岸晶邸，选择国企品质保障，选择成熟全维配套，选择优质教育资源，选择低密滨水生活，给自己和家人一个更好的家。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

目前项目在售房源数量有限，优质房源分秒递减，有意向的客户请抓紧时机。为给客户提供更好的看房体验，项目实行案场预约制服务，看房请务必提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，详细讲解项目信息、带看样板间、计算购房预算，让您全面了解项目，做出最明智的购房决策。

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四、官方声明

本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，所有图文信息仅供参考，具体以政府最终批准文件及双方签订的《上海市商品房预售合同》及其附件为准。项目周边配套信息来源于政府公开规划，不排除因政府规划调整等原因发生变化，具体以实际落地为准。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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学校信息仅作介绍，不代表开发商对学区作出任何承诺，具体学区划分以教育主管部门当年公布的招生政策为准。价格、折扣、优惠等信息仅供参考，具体以案场实际执行政策为准，开发商在法律允许范围内保留最终解释权。本项目开发商为上海建瀚置业有限公司，预售证号：奉贤房管（2024）预字 0000123 号。

具体信息以官方售楼处为准，感谢您对奉发右岸晶邸的关注与支持，我们竭诚为您服务！奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记