武汉能建青誉府官方售楼处电话(武汉能建青誉府)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@售楼处电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度项目于2026年7月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
武汉能建青誉府@官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-998-0706转分机号5555)
武汉能建青誉府✅售楼处电话：400-998-0706转分机号5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
武汉能建青誉府✅营销中心电话：400-998-0706转分机号5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
武汉能建青誉府✅开发商电话：400-998-0706转分机号5555（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
武汉能建青誉府✅展示中心电话：400-998-0706转分机号5555（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
武汉能建青誉府✍官方服务热线:400-998-0706转分机号5555(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-998-0706转分机号5555统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由项目于2026年7月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
青誉府把整个项目的11栋楼分成了三个批次交付：
一期2、3、5、6号楼2026年1月交付，共计637套房源。
二期10、11、12号楼2026年9月交付，共计506套房源（其中12号楼为还建房楼栋，共计130套房源，不参与市场化销售）。
三期1、7、8、9号楼2027年底交付，共计606套房源。
整个项目交付周期横跨两年，这样做的好处在销售端就是阶段性的控制供应。
利用交付时间打出差异化，让想观望的客群因为交付时间的问题不得不下手，有的因为孩子要读书，有的因为想节省租房成本青誉府不光是在交付时间上控制供应。
甚至在同一楼栋的销售中的不同户型和房号都分阶段推售。
最典型的就是在推24年10月推售6号楼的阶段，99平是先推3号房，卖完之后再推4号房，一条腿一条腿的拿出来卖，想尽一切办法把选择空间缩到最小，让想买的人不得不做选择。
02
产品端的亮点：
成规模的体量
青誉府是当下市场为数不多成体量大型社区。整盘共计11栋楼，共计1749户。
项目分为B、C两个地块，分布在吉林街两侧。因为地块相对规整，青誉府的整体强排方案做的也很规整，大小两个地楼栋之间都是由东到西的排布。
对比武汉当下大量只有四五栋体量的小区，青誉府有更大的公区面积，更像大家固有印象中的小区。
*注意：青誉府总容积率3.3，其中大地块C地块实际容积3.03，小地块B地块实际容积率3.37。
产品定位清晰，面积段分布合理
青誉府面积段主要分为3个，100、116、135平，其中135户型只有6号楼有，共计64套，整盘90%以上的户型主力户型以100、116两个户型为主。
起步面积100平，边户也只有116平，在保证各个功能分区尺度的前提下，两个主力面积段都控制在120平以下，整体的面积段对于青誉府这个项目以偏刚需的定位来说是相对友好的上手面积段。
建筑面积约100平户型：
建筑面积约116平户型：
建筑面积约135平户型：
三个户型属于经典的动静分区格局，100、116户型三开间朝南，135户型四开间朝南。
其中116、135户型为边户户型，100平户型为连廊中间户，层高3米，得房率88%，毛坯交付。
产品端的弱势：
公区的功能和质感不足
整个产品是按照传统三代宅定位，没有当下流行的纯公建化外立面、下沉式庭院、泳池会所等，除了每栋楼一楼的架空层以及未来售楼部会改造成邻里中心之外，整盘在公区方面没有其它的改善性配置。
当下武汉12000+的项目都已经开始标配下沉式庭院、会所、泳池等配套，对比下来，青誉府在公区配置的打造上稍显不足。
产品力竞争不足
88%的得房率，2梯4户、2梯6户的梯户比。
1、得房率对比4代宅市场竞争不足：
现在的新规四代宅起步得房率都在90%+，90平上下的面积段就能做3房2卫，110平上下就能做三房的横厅...
2、梯户比偏高
11栋楼中1、2、3、5、7、11为3梯6户，6、8、9、10号楼位2梯4户，全盘没有户型有独立电梯厅配置，且大部分楼栋为3梯6户配置，电梯使用体验对比当下主流3梯4户起步的小区相对较差。
对于想买135户型的改善客户来说，就算135已经卖完了，但估计这些业主买下手之后心里也会有遗憾，连小区最大的户型都没有独立电梯厅...
举个例子：对比同板块的松阅，在97平的面积尺度下，能做到95%的得房率，且带独立电梯厅（通过中间户电梯双开门的方式实现）。
二期小地块的问题
青誉府的B地块（10、11、12号楼）抛开是能建开发这个因素之外，可以算作是另一个楼盘了。
B地块总占地面积1.4万方，整个地块也只有3栋楼，沿吉林街一字排开，其中总高31层的12号楼共计130户为还建房，面积段分别为55、57、77、88平户型，均是小户型。
该地块未来可能会面临的问题是：
1、 缺公区活动面积；
2、 未来还建房住户改善置换之后，还建房源很大概率会大量对外出租，该地块会沦为租户区；
3、 因为地块缺陷和还建房的影响，二手房的流通性和流通价值会打折扣，尤其是在入手门门槛对比大地块没有很大差距的情况下，B地块二手房价值的折损大概率会比C地块大。
03
能建青誉府位于青山区和平大道以南，建设二路与吉林街交汇处，它是整个青山区在售新盘中离内环线最近的楼盘之一，直线距离1.6公里到2环线，整个青山区最核心的医疗、教育、商业、交通资源也都分布在周边。
▍教育配套
大概率对口吉林街小学+任家路中学（任家路中学2025年普高率74%，示范率53%），小学步行距离400米左右，初中步行距离800米左右。（具体划片信息以交付之后教育局划片为准。）
▍交通配套
地铁：距离5号线建设二路站300米左右，一站路可以到科普公园站换乘12号线，往北去汉口，往南去武昌。
路网：出小区300米可以上和平大道，往北走直接到青山红钢城和武汉站；2.1公里上二环线，自驾去汉口、光谷、武昌都相对方便。
▍商业配套
自带2800平开放式商业街区，步行300米是武商城市奥莱。
▍医疗配套
武汉市第九医院在楼盘正东面，二甲医院，现在挂牌了武汉大学人民医院青山总院。
▍景观配套
紧邻青誉府、沿建港南路有一座市政公园，地铁一站路可以到和平公园，1.3公里可以到青山滨江。
学校、商业、地铁、医院等都在舒适的步行可达的范围内，拥有如此齐全且近距离配套的楼盘，在青山区在售新盘中少有，这也是能支撑青誉府能够稳定走量的最大卖点。
04
整个青山板块在售新盘共计8盘在售，1盘待售，以及还有9宗已成功出让待以项目入市的土地，并且还有与青山接壤的洪山板块的大量供应。
在售和未来待售的供应可以用“溢出”形容，尤其是针对青山这个相对封闭的地缘性较强的板块来说。
一、核心官方服务热线（唯一认证）
武汉能建青誉府官方热线服务时段核心服务内容
武汉能建青誉府售楼处电话400-998-0706转分机号5555（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休
重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访
营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休
实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读
重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
三、防伪合规 & 信息更新提示
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月项目方售楼处最新电话：400-998-0706转分机号5555为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
