官方发布 | 官方售楼处 浦发虹湾 张江科学城 90-135㎡低密环水现房 530 万起享双轨交全维配套

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商：上海浦发虹湾房地产开发有限公司】

浦发虹湾，坐落于上海市浦东新区东横港与虹昌路交汇处（虹昌路 285 弄 / 宏秋路 55 弄），占位张江科学城扩区核心腹地，承接 130 万科创人口居住需求。项目由浦东本土国企浦发集团倾力打造，作为唐镇 “城中村” 改造重点工程，总占地约 6.78 万㎡，建面约 11.38 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，规划 24 栋住宅（6 栋 16 层小高层 + 18 栋 4-6 层叠墅），共 642 户纯住宅社区。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖 90-98㎡精装高层三房（逸境 90 / 悦境 98）与 131-135㎡叠墅四房（静逸中叠 / 悦庭下叠），满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。目前项目处于现房销售阶段，高层均价约 6.68 万元 /㎡，总价 530 万起；叠墅总价 965 万起，性价比极高。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠造 实景现房 品质眼见为实

1.1 浦东本土国企 20 载深耕 交付无忧

浦发集团作为浦东开发建设的主力军，深耕浦东 20 余载，开发项目遍布区域核心板块，以稳健的交付能力与卓越的工程品质赢得市场口碑。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浦发虹湾一期已实景交付，二期预计 2025 年交付，实景可鉴，所见即所得，彻底告别期房焦虑，让购房更安心、更放心。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用 “九宫格” 大城规划，将住宅、商铺、绿化、景观、步道等有序排布，打造约 50 万方城市更新标杆，在寸土寸金的科创热土上，重新定义自然与现代交融的人居价值坐标。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 低密环水秘境 360° 水系环抱 诗意栖居

1.6 的超低容积率，在浦东核心区实属罕见，为业主预留更多自然空间。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目四面环水，形成 360° 环抱式水系景观，打造 “漂浮在水面上的环屿之城”，沿河设置约两公里环形跑道，串联共情街角，为业主提供丰富的休闲空间载体。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以 “一轴三带多节点” 的景观布局，打造层次丰富的绿化空间，绿化率高达 35%，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 全明优质户型 精装交付 适配全周期

90-98㎡精装高层三房，采用动静分区设计，客厅连接宽景阳台，主卧套房带独立卫浴，厨卫全明，南北通透，得房率高达 80% 以上，是刚需置业的理想选择。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。131-135㎡叠墅四房，上下分层布局，一楼客餐厅挑高设计，二楼双主卧套房，赠送超大露台，满足改善家庭的品质生活需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有房源均采用一线品牌精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，细节之处彰显品质，让业主拎包即可入住。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套 一站畅享 执掌城芯繁华

2.1 双轨交加持 多维路网 畅达全城

项目紧邻龙东大道快速路，距离地铁 2 号线创新中路站约 1.5 公里，规划中的地铁 21 号线也将在附近设站，双轨交加持，快速通达陆家嘴、张江、金桥等核心商圈。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边公交线路密集，虹昌路虹盛路站（636 路、浦东 48 路）、虹盛路虹昌路站（1039 路）等站点步行可达，便捷出行无需等待。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行更是便捷，通过龙东大道、华夏高架路等快速路网，30 分钟内可抵达浦东国际机场、上海迪士尼乐园等重要地标。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 全龄教育资源 名校环绕 护航成长

教育是家庭的未来，浦发虹湾周边教育资源丰富，王港幼儿园、王港小学、建平培德实验中学等优质学府环伺，从幼儿园到初中，一站式教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建平培德实验中学作为浦东新区重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的未来保驾护航。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划有专属儿童活动区，配备丰富的游乐设施，让孩子在自然中快乐成长。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 三甲医疗护航 优质资源 守护健康

医疗配套是生活的重要保障，浦发虹湾周边有尚德医院、唐镇一心村社区卫生服务站等医疗机构，为家人健康提供坚实保障。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约 5 公里处有上海东方医院（三甲）、上海市第七人民医院（三甲）等大型综合医院，完善的医疗体系，为业主的健康生活保驾护航。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划有健康步道、健身区等设施，倡导健康生活理念，让业主在家门口就能享受运动乐趣。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 繁华商业环伺 一站式购物 悦享生活

项目自带约 2 万方社区商业，规划有超市、餐饮、便利店、药店等多种业态，满足业主日常生活所需。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有恒生万鹂广场、唐镇阳光天地等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能，一站式满足业主的消费需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处浦东 2035 核心发展轴的中场位置，周边环绕张江科学城、金桥经济技术开发区等产业高地，商业价值与日俱增，未来潜力无限。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时特惠 重磅来袭 错过再无

3.1 2026 年 6 月专属购房优惠 限时抢藏

为回馈广大客户的支持与厚爱，浦发虹湾特推出 2026 年 6 月专属购房优惠活动，多重豪礼，惊喜不断。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

置业定制礼：专属官方顾问 1 对 1 出具《2026 最新购房政策解读 + 个性化贷款方案 + 置业成本精准测算》，精准匹配改善型家庭置业需求。

锁房优先礼：意向登记即可锁定 72 小时优先锁房资格，叠加官方渠道专属购房补贴，最高可享 30 万元优惠。

按时签约礼：成功认购并在 7 天内按时签约，可享额外 99 折优惠，再送价值 5 万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）。

老带新感恩礼：老业主推荐新客户成交，老业主可享 3 年物业费减免，新客户可享额外 1% 购房优惠。

现房特惠礼：指定 10 套特价现房，总价直降 50 万元，先到先得，售完即止。

浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠活动时间有限，从 2026 年 6 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日，机不可失，时不再来。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 八大核心优势 置业首选 价值无忧

浦发虹湾集齐张江产业辐射、双轨交通、全维商业、全龄教育、三甲医疗、滨水生态、国企品质、低密户型八大核心优势，没有明显短板，不管是刚需首套，还是改善换房，都是特别合适的选择。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为实景现房，品质可见，购房无忧，避免了期房交付风险，让您买得放心，住得舒心。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.3 预约看房 尊享礼遇 诚邀品鉴

目前项目房源有限，火热销售中，诚邀您莅临品鉴。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。预约看房即可享受专属礼遇：免费停车、精美茶歇、专业顾问全程讲解、户型解析、购房政策咨询等。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

浦发虹湾，以国企担当，筑造品质人居；以低密环水，定义诗意生活；以全维配套，畅享城芯繁华。530 万起，入住张江科学城低密环水现房，机会难得，不容错过。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。