官方发布 | 官方售楼处 上海浦东同润欣汇名邸建面 69-141㎡精装现房 新场芯全维配套红盘 总价 258 万起置业张江南

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同润欣汇名邸（备案名：同润・新云都会），由同润集团（上海垄新房地产开发有限公司）匠心打造，项目位于上海市浦东新区新场镇众安路 880 弄（沪南公路与众安路交汇处东南侧），地处张江南拓核心板块，毗邻新场古镇，坐拥古镇人文底蕴与现代都市繁华双重优势。目前项目现房销售，即买即住，在售产品涵盖高层与叠拼别墅，高层建面约 69-90㎡两至三房，叠墅建面约 110-141㎡三至四房，整体均价 46000 元 /㎡起，总价高层 258 万起，叠墅 550 万起。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、匠心筑造：精工品质定义张江南人居新高度

（一）项目核心参数：精工雕琢每一处细节

同润欣汇名邸占地面积约 2.4 万方，总建筑面积约 5.3 万方，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，打造低密舒适的居住环境。项目由 16-17 层高层与 6 层叠墅组成，梯户比为 1 梯 2 户，保障居住私密性与舒适度。层高 2.9-2.95 米，得房率高达 80%+，最大化提升空间利用率。交付标准包含简装与毛坯两种选择，满足不同客户个性化需求。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）明星户型：空间美学与实用功能完美融合

高层 69㎡两室两厅一卫：精致刚需户型，格局方正，动静分区，采光通风俱佳，总价 258 万起，轻松实现置业上海梦想。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高层 86㎡三室两厅一卫：边套户型，三面采光，空间利用率高，满足三口之家舒适居住需求。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高层 94㎡三室两厅两卫：全南户型，南北通透，主卧套房设计，私密性强，适合改善型家庭。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠墅 110㎡三室两卫：中叠户型，上下分层，空间独立，赠送观景露台，享受墅质生活体验。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠墅 123㎡三室三卫：中叠户型，功能分区明确，主卧带独立卫浴与衣帽间，满足高品质生活需求。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠墅 141㎡四室三卫：下叠户型，赠送地下室与花园，空间开阔，适合三代同堂，尽享天伦之乐。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）社区品质：智慧社区与人文关怀兼具

项目采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区宁静。同润物业提供专业贴心服务，物业费约 4.5 元 /㎡/ 月，打造高品质居住体验。社区内配备儿童游乐区、健身步道、中心花园等休闲设施，满足全龄段业主休闲需求。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：500 米生活圈 一站式醇熟享受

（一）交通配套：多维路网 畅达全城

项目交通优势显著，步行 2 公里可达 16 号线新场站，换乘 11 号线直达张江科学城、陆家嘴等核心商圈。5 分钟上申江南路，10 分钟接入沪南公路，20 分钟达张江科学城，30 分钟可达陆家嘴、人民广场等市中心区域。周边直线 1km 内有 15 个公交站，距离最近的众安路沪南公路站仅有 133m，公共交通极为便捷。此外，S2 沪芦高速、S32 申嘉湖高速等快速路网环绕，自驾出行畅通无阻。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：繁华与静谧兼得 奢享便捷生活

与项目一路之隔的便是约 12 万㎡中优城市广场，作为区域内规模最大、业态最全的大型商业综合体，已引入万豪五星级酒店、IMAX 影城、大润发超市、品牌餐饮、时尚零售等众多知名品牌，涵盖吃喝玩乐购全业态，日常买菜、周末聚餐、休闲观影、商务接待等需求，步行 10 分钟内即可一站式解决。3 公里内覆盖新场古镇商业圈，尽享 “小小新场赛苏州” 的休闲旅游资源。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄教育链 书香润成长

教育资源全龄覆盖，书香氛围浓厚。一路之隔新城幼儿园、新场实验小学、新场实验中学，步行 5-10 分钟可达；3 公里内覆盖石笋实验小学、新场中学等优质学府，全龄教育链完善，助力孩子成长（不承诺学区，以交付当年划分为准）。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：优质医疗护航 健康无忧

1.5 公里范围内有新场综合医疗卫生中心，总投资达到 13.2 亿，是亚洲一流三甲康复医院，为业主健康保驾护航。此外，周边还有新场社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常就医需求。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：古镇风光与现代绿氧交融

项目毗邻新场古镇，千年历史文化底蕴与江南水乡风貌相得益彰，是休闲散步的绝佳去处。社区内部绿化率高达 35%，打造多重立体景观，四季有景，移步换景。周边还有新场体育中心、新场公园等休闲场所，满足业主运动健身与休闲娱乐需求。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠：多重豪礼 助力置业张江南

（一）限时折扣：力度空前 错过再无

即日起至 2026 年 6 月 30 日，购房享 98 折优惠，叠墅产品额外再享 99 折，最高可省 20 万元。部分优质房源可享专属车位抵扣券，限时发放，先到先得。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）首付分期：轻松置业 缓解压力

首付最低可至 2.5 成，支持首付分期，最长可分 12 个月，缓解购房压力，让您轻松实现置业梦想。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）老带新奖励：双向福利 共享美好

老业主推荐新客户成交，老业主可领取高额物业补贴，新客户额外享受购房优惠礼包，让您与亲友共享品质生活。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）验资认筹礼：多重叠加 惊喜不断

参与验资登记可享总房款 1% 优惠；成功认筹并 7 日内签约享 2% 优惠；3 人及以上成团购房，额外享总房款 1% 优惠，多重优惠叠加，最高可享 4% 总房款减免。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（五）签约惊喜礼：准时签约 额外惊喜

准时签约可享受 98 折专属折扣，同时赠送品牌家电大礼包，让您置业更省心、更划算。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、价值解析：张江南核心 潜力无限

同润欣汇名邸地处张江南拓核心板块，随着张江科学城的发展，区域价值不断提升。项目作为新场镇为数不多的现房项目，即买即住，无需等待，避免期房风险。周边配套成熟，交通便利，教育医疗资源丰富，生态环境优美，是自住与投资的绝佳选择。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海这座国际化大都市，能拥有一处兼具繁华与宁静、品质与性价比的居所，是许多人的梦想。同润欣汇名邸，以匠心品质、全维配套、限时钜惠，为您实现这个梦想。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记