江湾金茂府建面 114-190㎡科技大宅 主城江湾全维配套 官方发布 | 官方售楼处

江湾金茂府建面 114-190㎡科技大宅 主城江湾全维配套 官方发布 | 官方售楼处

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江湾金茂府作为金茂品牌深耕上海的高端府系力作，择址上海宝山区淞发路与长江南路交汇处，雄踞江湾板块核心腹地，是集绿金科技、醇熟配套、圈层品质于一体的主城改善标杆住区。项目整体规划 11 栋 12-17 层低密住宅，总户数 876 户，可售住宅 807 套，当前六期压轴加推建面约 114-190㎡3-4 房科技住宅，仅 133 席珍稀房源，备案均价 72311 元 /㎡，总价 688 万起，装标 3000 元 /㎡，以央企精工品质敬献上海高阶改善家庭。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、主城核心地段，执掌城市发展红利

地段是房产价值的核心底色，江湾金茂府占位上海主城江湾板块核心，依托上海北向发展的战略规划，坐享政策、产业、资源多重红利叠加。江湾板块历经多年深耕开发，城市界面成熟整洁，无大规模拆迁规划，居住氛围纯粹浓厚，同时紧邻五角场、江湾两大核心商圈辐射圈，既承接主城核心的繁华资源外溢，又保有低密宜居的居住质感，是上海主城少有的兼具成熟度与成长性的价值高地。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目所处的淞南板块更是上海北部科创产业的核心承载区，周边聚集大量高新科创企业、高端商务集群，汇聚了大批科创精英、企业高管等高净值人群，高端居住需求持续攀升，江湾金茂府作为板块内稀缺的高端科技住区，不仅满足了高阶人群的居住需求，更凭借金茂府系的品牌影响力，成为板块内的人居价值标杆，未来保值增值潜力不言而喻。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维醇熟配套，启幕便捷宜居生活

完善的生活配套是宜居生活的核心保障，江湾金茂府周边汇聚交通、商业、教育、生态全维度优质资源，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住体验。

（一）多维交通路网，畅达全城

江湾金茂府拥有立体多维的交通体系，轨道交通方面，项目距离地铁 3 号线长江南路站仅约 1.3 公里，步行即可快速抵达，可直达虹口、静安、徐汇等核心城区；更值得一提的是，在建的地铁 18 号线通南路站距离项目不足百米，未来通车后将实现真正的地铁上盖出行，双线地铁加持，轻松衔接上海全城轨道交通网络。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷高效，项目紧邻逸仙路高架，12 分钟即可快速驶入高架路网，15 分钟可达南北高架、内环高架、中环高架，30 分钟内可抵达人民广场、陆家嘴、静安寺等上海各个核心城区，无论是日常通勤还是周末出行，都能实现高效畅达，彻底告别城市通勤拥堵烦恼。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）繁华商业集群，悦享缤纷生活

商业配套方面，江湾金茂府周边商业资源丰富，一街之隔便是 939 红街坊商业体，涵盖麦当劳、必胜客、达美乐、生鲜超市、餐饮美食等多元业态，日常买菜、就餐、休闲购物下楼即可满足，无需远行即可享受便捷的生活服务。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除此之外，项目还坐享江湾商圈、五角场商圈的双重辐射，五角场作为上海北部的商业核心，拥有万达广场、合生汇、百联又一城等大型商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子休闲、影院健身等全品类商业业态，从日常刚需消费到高端品质购物，全方位满足家庭全龄段的消费需求，让居者在家门口即可畅享都市繁华生活。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）生态人文配套，涵养品质人生

生态资源方面，江湾金茂府周边生态公园环伺，江湾湿地公园、淞南公园、黄兴公园等多个城市绿肺近在咫尺，这些公园不仅是城市的天然氧吧，更是居者日常休闲、健身、亲子游玩的绝佳去处，茶余饭后漫步公园，感受自然绿意，卸下一天的疲惫，尽享生态宜居的惬意生活。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

人文配套同样可圈可点，项目周边分布有多座文化场馆、体育中心，可满足居者文化学习、运动健身的多元需求，浓厚的人文氛围与生态绿意相互交融，为居者打造出兼具自然质感与人文底蕴的品质生活空间，让居住不止是满足基本需求，更是一种品质与格调的体现。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）优质教育资源，护航成长未来

教育是每个家庭关注的核心，江湾金茂府周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全龄段教育配套覆盖，多所优质公立学校、品牌民办学校分布周边，雄厚的师资力量、完善的教育设施，为孩子提供优质的成长教育环境，护航孩子未来成长之路，真正实现家门口的优质教育，免去家长接送奔波的烦恼，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、金茂府系匠心，绿金科技奢居范本

作为金茂品牌的高端府系产品，江湾金茂府承袭金茂府系一贯的精工营造标准，以绿金科技系统为核心，打造出恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒科技住宅，为居者带来健康舒适的居住体验。项目采用金茂成熟的十二大绿金科技系统，从温度、湿度、空气、声音、光线等多个维度，全方位优化居住环境，即使是极端天气，也能让室内始终保持舒适宜人的状态，告别空调病、潮湿闷热、雾霾侵扰等居住痛点。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计上，本次加推的建面约 114-190㎡3-4 房户型，充分考量现代家庭的居住需求，户型方正通透，全明格局设计，南向大面宽搭配全景落地窗，最大化引入自然采光与景观视野；餐客一体化的通厅设计，拓展了家庭活动空间，无论是家庭聚会还是亲友宴请都能从容应对；主卧采用套房式设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与舒适度，多卧室的布局可满足三口之家到多代同堂的全家庭居住需求，真正实现一步到位的改善居住。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

装修标准上，项目采用 3000 元 /㎡的奢装标准，甄选国内外一线品牌建材，从入户玄关到厨房卫浴，每一处细节都经过精心打磨，入户采用高端装甲门搭配智能门锁，保障居家安全；厨房配备品牌厨电套装，人性化的操作动线设计，让烹饪成为一种享受；卫浴采用品牌洁具，干湿分离的设计保持空间整洁干爽，每一处细节都彰显出金茂府系的高端品质与匠心诚意。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、压轴加推盛启，专属折扣优惠来袭

当前江湾金茂府六期压轴房源盛大加推，仅 133 席珍稀科技大宅，为回馈广大购房者的支持与厚爱，项目推出多重专属购房优惠，助力购房者轻松入主主城高端住区。本次加推期间，成功认购项目房源即可享受限时购房返佣福利，真金白银的优惠直接让利购房者；针对建面约 190㎡的压轴楼王户型，还可享受额外的装修补贴权益，进一步降低购房成本；同时推出老带新专属福利，老业主推荐新客户成功成交，老业主可获赠高额物业费减免权益，新客户也可享受额外的购房折扣，多重优惠叠加，错过不再。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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本次加推的房源作为项目的收官压轴之作，占据社区核心景观位置，拥有更佳的视野与居住体验，房源数量稀缺，每一套都是不可多得的藏品级房源。对于追求品质居住的改善家庭而言，此次加推是入主江湾金茂府的最后机会，加上多重专属优惠加持，正是购房的最佳时机，有意向的购房者可抓紧时间预约看房，抢占主城核心的高端科技人居席位。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。具体房源信息、价格、优惠政策及交付标准均以江湾金茂府官方售楼处现场公示为准，开发商在法律允许范围内拥有最终解释权。