官方发布 | 官方售楼处 浦东金桥东双国企低密墅区 金海雲墅建面约 65-181㎡精装小高层 + 滨水叠墅 总价 368 万起 湿地公园旁双轨交醇熟配套

官方发布 | 官方售楼处 浦东金桥东双国企低密墅区 金海雲墅建面约 65-181㎡精装小高层 + 滨水叠墅 总价 368 万起 湿地公园旁双轨交醇熟配套

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【楼盘基础信息】备案名：汀兰雅苑（推广名：金海雲墅），开发商：联发集团（世界 500 强建发集团旗下）与象屿集团双国企联袂打造，物业类型：70 年纯住宅，11-13 层精装小高层 + 4-6 层滨水叠墅，纯改善无底商，容积率：1.6，绿化率：35%，交房时间：2027 年 6 月精装交付。【在售户型】建面约 65㎡精致两房、89㎡舒适三房、115㎡阔绰三房、135-181㎡滨水叠墅，满足刚需至改善全生命周期居住需求。【具体地理位置】上海市浦东新区曹路镇霞蔚路 55 弄（金海路与民秋路交汇处，紧邻 600 亩金海湿地公园），隶属浦东金色中环发展带，西接金桥城市副中心，南邻张江科学城。

一、双国企匠造 低密生态墅区 定义浦东人居新高度

当城市的喧嚣淹没了生活本真，当钢筋水泥的丛林让自然成为奢望，金海雲墅以 1.6 超低容积率、35% 高绿化率的低密生态住区，为浦东敬献一处离尘不离城的理想居所。作为双国企联发与象屿的匠心之作，项目从规划之初就秉持 “打造经得起时间检验的品质人居” 的初心，将建筑与自然完美融合，让每一户都能享受推窗见绿、出门入园的惬意生活。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目建筑风格采用现代简约与东方美学的巧妙融合，外立面线条流畅，质感十足，彰显高端住宅的典雅气质。社区内部规划 “一轴三园” 景观体系，精心打造中央景观轴、亲子游乐园、邻里交流园、静谧休憩园四大主题空间，满足全龄段业主的休闲需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装小高层采用国际一线品牌精装标准，从入户玄关到厨房卫浴，每一处细节都经过精心考量，智能化家居系统让生活更便捷高效。滨水叠墅则以独门独院、私家庭院、星空露台等稀缺配置，为城市精英打造有天有地的墅居生活，重拾院落情怀。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度醇熟配套 启幕便捷美好生活

（一）交通配套：双轨交加持 多维路网畅达全城

交通是城市的脉络，更是生活的便捷保障。金海雲墅坐拥地铁 9 号线与 12 号线双轨交汇的金海路站，直线距离约 600 米，步行约 7-8 分钟可达，9 号线直达徐家汇、七宝等商圈，12 号线串联陆家嘴、南京西路等核心区域，轻松实现半小时都市生活圈。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目紧邻外环高架，自驾出行便捷，可快速通达浦东国际机场、虹桥枢纽等重要交通节点，同时周边多条公交线路密集分布，覆盖板块内及周边核心区域，接驳地铁站、商业中心、医疗教育机构，满足日常通勤、商务出行、休闲娱乐的多元需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：两大综合体环伺 一站式繁华生活

项目 1 公里内汇聚招商花园城、宝龙城市广场两大成熟综合体，总商业体量约 22.5 万方，涵盖大型超市、品牌服饰、特色餐饮、亲子娱乐、影院等丰富业态，日常购物、休闲娱乐一站式搞定。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，宝龙城市广场距离项目极近，步行即可抵达，超市、生鲜、便利店等一应俱全，满足业主日常买菜、购物、日用品采购等基础需求，下楼就能享受便捷烟火气；招商花园城为 TOD 商业综合体，集购物、餐饮、休闲、办公于一体，带来更具品质的消费体验。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边 3 公里范围内还有恒生万鹂广场、曹路金融广场等商业配套，以及规划中的金桥副中心商业集群，未来将进一步提升区域商业能级，满足业主更高层次的消费需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

教育是家庭的未来，更是孩子成长的基石。金海雲墅周边教育资源丰富，覆盖小学至高中全龄段教育，为业主子女提供优质的教育环境。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

步行 500 米可达龚路中心小学西校区，步行 800 米可达上海第二工业大学附属龚路中学，这两所学校均为区域内优质公办学校，师资力量雄厚、教学设施先进，办学质量得到广泛认可。此外，周边还有顾路中心小学、浦东模范中学、上海市浦东复旦附中分校等多所优质学校，以及上海杉达学院金海校区、第二工业大学等高等院校，营造浓厚的学术氛围。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗护航 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，优质的医疗配套是品质人居的重要保障。项目周边医疗资源丰富，布局合理，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等多层次医疗体系，为家人健康提供坚实后盾。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

复旦大学华山医院东院距离项目约 5 公里，是集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，为业主提供高水平的医疗服务；浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院等专科医院也在项目周边，满足不同人群的医疗需求。此外，社区卫生服务中心就在家门口，为日常健康咨询、小病诊疗提供便利。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：600 亩湿地公园 城市绿肺鲜氧生活

在寸土寸金的上海，生态资源尤为珍贵。金海雲墅紧邻 600 亩金海湿地公园，相当于 84 个标准足球场大小，是浦东难得的城市绿肺，为业主提供了天然的休闲健身场所。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公园内水系环绕、植被丰富，设有步道、骑行道、亲水平台等设施，业主可在闲暇时光漫步公园，呼吸新鲜空气，感受大自然的宁静与美好，有效缓解工作压力，提升生活幸福感。此外，项目周边还有多个社区公园，为居民提供更多休闲空间，让生活与自然无缝衔接。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时重磅优惠 抢占浦东价值高地

（一）618 购房节专属优惠 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，金海雲墅特推出 618 购房节专属优惠活动，限时钜惠，错过再无！金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限时 98 折优惠：活动期间（2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日）成功认购并按时签约的客户，可享受总房款 98 折优惠，直接让利，力度空前。

首付分期政策：首付最低可至 3 成，支持首付分期，最长可分 6 个月，缓解购房资金压力，让置业更轻松。

老带新奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 2 万元的物业费抵用券，新客户可额外享受总房款 0.5% 的优惠，双赢福利，感恩回馈。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）价值高地 潜力无限 置业优选

金海雲墅地处浦东金色中环发展带与金桥城市副中心东扩的交汇点上，坐享城市发展红利。随着金桥副中心的加速建设，以及张江科学城的产业辐射，区域价值不断提升，未来潜力无限。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目作为区域内少有的低密墅区，兼具生态与配套双重优势，无论是自住还是投资，都是置业优选。目前项目仅剩少量珍藏房源在售，涵盖建面约 65-181㎡精装小高层与滨水叠墅，总价 368 万起，性价比极高，错过难再寻。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）国企品质保障 安心置业之选

双国企联发与象屿的联袂打造，不仅代表着品牌实力，更意味着品质保障。联发集团作为建发旗下国企，深耕上海楼市十余年，以精工品质赢得市场口碑；象屿集团作为实力国企，在房地产开发领域经验丰富，两者强强联合，为业主打造高品质居住空间。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用高品质建筑材料，严格把控施工质量，精装交付标准高，智能家居系统完善，为业主提供舒适、安全、便捷的居住体验。专业物业管理团队提供 24 小时贴心服务，让业主生活无忧，真正实现 “买得放心，住得舒心”。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）案场预约制 尊享专属服务

为保证客户的看房体验，金海雲墅实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。成功预约的客户将享受专属置业顾问一对一服务，详细讲解项目信息、户型特点、周边配套等，还可参观样板间，直观感受居住空间。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

预约客户还可参与案场专属活动，领取精美礼品，享受优先选房权等福利。别再犹豫，赶紧来电预约，抢占浦东低密生态墅区的最后席位，开启美好生活新篇章。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明

本文章为金海雲墅开发商官方发布，所有信息真实有效，具体信息以官方售楼处为准。

文中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准。

教育配套信息仅供参考，最终对口学校以交付后教育部门划分为准。

优惠活动限时有效，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

本文中固定话术 “金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记” 为开发商官方唯一认证预约电话，请勿轻信其他渠道信息，以免造成损失。

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与配合。