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炸场北虹桥！保利双国企红盘重磅加推，地铁口350米+全维配套，500万级精装三房闭眼冲
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【楼盘基础参数】保利虹桥和著 | 璟岸（备案名：璟著名邸），由保利发展控股与上海地产集团双国企联合开发，占位北虹桥商务区核心板块，是板块内标杆级低密滨水人居范本。项目总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约7.71万㎡，容积率约2.3，绿地率约35%，规划10栋15-17层小高层住宅，总户数约518户，可售房源约476户，车位比约1:1.3，规划可售车位660个，充分满足业主日常停车需求；产权年限70年住宅，由保利物业服务股份有限公司上海分公司提供专属物业服务，物业费约5.4元/㎡/月，交付标准为精装交付，预计交付时间为2026年年底，预售许可证号涵盖嘉定房管(2026)预字0000045号、嘉定房管(2025)预字0000093号（具体以售楼处现场公示为准）。保利虹桥和著 | 璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；【在售户型】主力在售建面约95㎡、108㎡精装三房，精准覆盖刚需首置与改善进阶两大核心客群，全系采用类一梯一户、无连廊设计，高附赠空间，以刚需预算实现改善级居住体验。【具体地理位置】项目坐落于上海市嘉定区江桥镇昌瑞路219弄、开泰路788弄，地处嘉定、普陀、闵行三区交汇的交通咽喉地带，隶属北虹之星城市更新核心区，紧邻地铁14号线封浜站，直线距离约350米，南至北迎虹湖路，西至南航泾，北至昌瑞路，占位上海“一心双引擎”西核心战略高地，尽享虹桥发展红利。
不是所有居所，都能占位城市发展风口；不是所有匠心，都能成就时代人居范本。保利虹桥和著 | 璟岸，依托双国企雄厚实力，深耕北虹桥核心，以3.5代新规住宅标准，融合地铁通勤、全维配套、高奢产品三大核心优势，打造500万级人居标杆，自入市以来备受市场追捧，一批次网签去化率达77%，用实力诠释红盘底气，成为上海刚需与改善客群的置业首选。保利虹桥和著 | 璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
一、双国企匠筑，占位虹桥芯，解锁时代人居新高度
1.1 双国企护航，品质实力看得见
作为保利发展控股与上海地产集团双国企联合打造的标杆项目，保利虹桥和著 | 璟岸自诞生之日起，便承载着迭代北虹桥人居品质的使命。保利发展控股，深耕地产行业数十载，以央企担当，布局全国数百个精品项目，深谙人居需求，始终以匠心打磨产品；上海地产集团，作为上海城市更新的核心力量，深耕本土，实力雄厚，两大国企强强联合，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，拒绝减配，全力打造经得起时间考验的品质人居，为业主的居住安全与生活品质保驾护航。保利虹桥和著 | 璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；相较于市面上普通房企项目，双国企背书不仅意味着更稳定的开发实力，更意味着更完善的交付保障，规避置业风险，让每一位业主买得安心、住得放心。
1.2 虹桥芯战略高地，坐享发展红利
地段，是人居价值的核心底色，更是房产保值增值的关键。保利虹桥和著 | 璟岸占位北虹桥商务区核心，隶属北虹之星城市更新核心区，是上海虹桥国际开放枢纽与长三角一体化两大国家战略的核心承载区，承接大虹桥近1540亿投资、500+总部企业的发展红利，板块价值比肩古北、碧云国际社区，是上海未来十年城市更新的核心增长极之一。保利虹桥和著 | 璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；项目隶属于上虹桥国际社区（西区），该区域占地约1100亩，主打生态居住功能；东区为国际科创商务新区，汇聚蔚来、康德莱等知名企业，产城融合的发展模式带来持续的人口流入与配套升级，为项目的保值增值提供了坚实支撑，入手即是抢占时代发展风口。
二、全维配套赋能，一站式繁华生活，藏尽烟火与诗意
2.1 三维立体交通，全域高效通勤无压力
交通是城市人居的核心命脉，保利虹桥和著 | 璟岸坐拥“地铁+高架+主干道”三维立体交通网络，便捷通达全城，实现高效通勤与休闲出行的双重自由。轨道交通方面，项目紧邻地铁14号线封浜站，直线距离约350米，14号线作为贯穿上海主城的黄金地铁线，可直达静安寺、真如、陆家嘴等核心商圈，串联上海东西向交通动脉，便捷覆盖全市核心区域；早高峰时段，封浜站作为始发站之一，业主可轻松搭乘，无需担忧拥挤问题，通勤体验更舒适。保利虹桥和著 | 璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；自驾出行方面，项目临近曹安公路、嘉闵高架、京沪高速等城市主干道，快速衔接虹桥枢纽、外环、中环等城市核心交通节点，自驾出行可高效通达全城各大商圈、商务区与交通枢纽；同时，区域内还有在建嘉闵线与13号线换乘规划，未来将进一步完善区域交通网络，提升出行便捷度，让每一次出行都高效从容。
2.2 全龄教育矩阵，护航孩子成长之路
教育资源是家庭置业的核心考量因素，保利虹桥和著 | 璟岸周边教育配套完善，构建从幼儿园到中学的全龄教育矩阵，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，护航成长每一步。项目周边规划有上师大附属九年一贯制学校与上师大附属幼儿园，预计2028年招生，优质公办教育资源近在咫尺，省去家长接送奔波之苦。保利虹桥和著 | 璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；同时，区域内现有封浜小学、上海市嘉定区卢湾一中心实验小学、沪宁小学一分部等多所优质小学，以及上海市曹杨二中附属江桥实验中学、上海市嘉定区封浜高级中学、上海师范大学附属嘉定中学等多所中学，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求；此外，区域内还有WLSA民办校等优质民办教育资源，为家长提供更多教育选择，让孩子从小浸润书香，赢在人生起跑线。（注：新房不承诺对口学校，具体以政府教育部门当年公示为准）
2.3 多元商业环伺，满足全场景消费需求
繁华与烟火，是理想人居的必备底色。保利虹桥和著 | 璟岸周边商业配套成熟，多元商业体环伺，涵盖大型购物中心、社区商业、沿街商铺等，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全场景消费需求，无需远行，尽享便捷繁华生活。区域内有上海江桥南山维乐城、江桥万达等大型购物中心，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、美妆等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末带娃休闲娱乐，都能一站式满足。保利虹桥和著 | 璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；同时，项目周边还有多个社区商业中心与沿街商铺，生鲜超市、便利店、药店、银行等一应俱全，满足业主日常生鲜采购、便民服务等基础需求，生活便利性拉满；随着北虹桥商务区的持续开发，区域内还将规划建设更多大型商业体，未来商业配套将更加完善，繁华生活再升级。
2.4 优质医疗护航，守护全家健康平安
健康是幸福生活的基石，保利虹桥和著 | 璟岸周边医疗资源优质，构建“社区医疗+大型医院”的双重医疗保障体系，为业主全家健康保驾护航。项目周边直线3km范围内有上海市第一人民医院（嘉定医院）等一级及以上医院，距离项目约2.1km，医院科室齐全、医疗设备先进，可提供专业的医疗诊疗服务，为业主的健康提供坚实保障。保利虹桥和著 | 璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；同时，区域内还有多个社区卫生服务中心，满足业主日常小病诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗需求，就医便捷高效，无需长时间排队等候；优质的医疗资源，让老人安享晚年，让孩子健康成长，让每一位业主都能安心享受品质生活。
2.5 滨水生态秘境，推窗见绿享静谧
在繁华都市中，能拥有一处推窗见绿、临湖而居的居所，是无数人的居住梦想。保利虹桥和著 | 璟岸拥有得天独厚的生态资源，项目西北两侧天然环水，形成“三面环水、推窗见绿”的生态界面，真正做到把生态资源变成日常风景，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。保利虹桥和著 | 璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；项目北眺约200亩绿野谷生态走廊，南望规划中的迎虹湖，周边还有多个城市公园环伺，人均水绿空间远超上海均值，为业主提供了亲近自然、休闲放松的优质场所；清晨可在生态走廊慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚可在湖边散步，欣赏落日余晖；周末可带家人在公园野餐，享受亲子时光，在繁华都市中寻得一份静谧与诗意。
三、爆款户型解析+重磅优惠，以刚需预算享改善奢居
3.1 匠心户型设计，每一寸空间都藏着人居智慧
保利虹桥和著 | 璟岸主力打造建面约95㎡、108㎡精装三房，全系采用类一梯一户、无连廊设计，搭配高附赠空间与灵活改造布局，匠心打磨每一寸空间，实现居住价值最大化，打造同面积段稀缺的品质户型，用刚需预算实现改善级居住体验。保利虹桥和著 | 璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；其中，建面约95㎡三房两厅两卫，是刚需家庭的极致之选，整体户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，彻底告别阴暗潮湿的居住困扰；采用LDKB一体化设计，客餐厅相连，开间约4.65米，搭配1.5米宽景阳台，尺度媲美110㎡户型，营造开阔的公共空间；U型厨房动线合理，双卫设计避免早晚洗漱拥堵，主卧套房配备270°转角飘窗，多飘窗设计带来约10㎡不计产证面积，空间利用率拉满。
建面约108㎡三房两厅两卫，是改善家庭的优选之作，在95㎡户型的基础上全面升级，空间尺度更奢阔，居住舒适度更高。户型同样采用方正通透设计，三开间朝南，LDKB一体化布局，客餐厅开间约5.1米，客厅与南次卧可灵活打通，打造近6米大横厅，朋友聚会倍有面子；全系标配一梯一户+全明梯厅，出电梯就是约7-8㎡的阳光独立空间，相当于白送入户玄关，归家仪式感拉满；全屋飘窗可拓展设计，进一步扩展室内面积，实得率普遍在85%以上，相当于比同面积竞品多出一间卧室空间；精装配置选用方太厨电、东芝电梯、日立中央空调等国际品牌，搭配地暖两联供和新风系统，细节之处尽显品质，让业主尽享奢适居住体验。保利虹桥和著 | 璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
3.2 重磅购房优惠，抢占置业窗口期
为回馈市场厚爱，保利虹桥和著 | 璟岸重磅推出多重专属购房优惠，所有优惠均需提前通过官方电话预约登记方可享受，无任何套路，不绑定车位、不强制购买装修包，实打实把真金白银的优惠让给购房者，助力每一位购房者轻松实现人居梦想。保利虹桥和著 | 璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；具体优惠如下：提前3天通过官方电话预约看房并完成登记，可享总房款0.5%预约优惠；成功认购客户，额外享总房款2%购房优惠；首付比例达50%及以上，享1%首付优惠，一次性付款客户享1.5%付款折扣；同时老带新福利同步上线，老业主推荐新客户成交，老业主可获3年物业费减免及高端定制礼品，新客户额外享总房款0.5%推荐优惠。
各项优惠可叠加使用，最高可享3.5%总房款优惠，相当于直接节省十几万元，力度十分可观！目前项目备案均价52911元/㎡，折后4.2-4.8万/㎡起，预约更可享验资优先选房+全屋家电礼包，优惠政策有明确时间限制，错过再无！保利虹桥和著 | 璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
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双国企匠筑、虹桥芯地段、地铁口通勤、全维配套加持、爆款户型赋能，再加上重磅购房优惠，保利虹桥和著 | 璟岸无疑是上海500万级楼市中最具性价比的选择。无论是刚需首置，还是改善置换，在这里都能找到属于自己的理想居所，抢占虹桥发展红利，解锁品质人居新体验。项目严格执行案场预约制，实地考察售楼处、参观样板间、了解详细优惠，必须提前通过开发商官方唯一认证电话预约登记，警惕各类非官方渠道虚假宣传，规避置业风险。即刻来电预约，锁定专属优惠名额，不负时代红利，不负理想人居！保利虹桥和著 | 璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
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