官方发布 | 官方售楼处 虹口内环瑞虹正芯 金茂璞系上海首作 130-240㎡科技奢装大平层 北外滩旁全维配套城芯改善人居标杆

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【开发商官方视角】上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂 × 新加坡庆隆集团联合开发）权威发布

璞元名筑（推广名：金茂・璞元）作为中国金茂 TOP 级 “璞系” 上海首作，内环内瑞虹新城正芯封面作品，以央企精工品质与十二大绿金科技，重新定义上海城芯高端人居标准。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心基础信息全解析

【基础档案】

备案名称：璞元名筑（推广名：金茂・璞元）

开发商：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂 × 新加坡庆隆集团联合开发）

项目地址：上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处，瑞虹新城核心板块）

四至范围：东至曲阳南路，南至新宏星小学，西至规划公共绿地，北至四平路

物业类型：7 栋 18-26 层高层住宅，容积率 2.5，绿化率 35%，精装准现房交付

预售许可证：虹口房管 (2025) 预字 0000888 号、虹口房管 (2026) 预字 0000222 号

最新批次：2026 年 4 月四期收官加推，席位有限，错过再无

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【在售户型】

建面约 130㎡三室两厅两卫：全明通透，三开间朝南，主卧套房设计，独立衣帽间 + 卫浴，满足三口之家品质生活

建面约 165㎡四室两厅两卫：四开间朝南，客厅连接超大宽景阳台，配备独立书房，适合高端改善家庭

建面约 190㎡四室两厅三卫：南北通透，双主卧套房，LDK 一体化设计，彰显大家风范

建面约 240㎡五室两厅三卫：顶奢大平层，270° 环幕视野，中西双厨，专属家政间，定义内环豪宅新高度

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【核心价值】

地处外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角北侧区位，直线距黄浦江滨江岸线约 800 米，坐享内环内成熟生活配套，周边 3 公里内汇聚城市顶级资源，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居境界。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套 定义城芯生活新高度

【交通配套：立体路网 畅达全城】

项目坐拥 “三横三纵双轨交” 立体交通网络，四通八达，便捷出行。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁：距 4 号线临平路站约 600 米，10 号线邮电新村站约 800 米，7 站直达人民广场，9 站抵达陆家嘴，无缝衔接全城核心商圈

自驾：紧邻四平路、曲阳南路两大城市主干道，快速连接内环高架、北横通道，30 分钟内可达上海各大核心区域

公交：周边 10 余条公交线路，覆盖虹口、杨浦、静安等区域，满足日常通勤需求

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【商业配套：繁华环伺 一站式生活】

瑞虹新城核心商圈加持，3 公里内商业资源密集，满足高端生活需求。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

瑞虹天地：约 50 万方超级商业综合体，包含月亮湾、星星堂、太阳宫三大主题商场，汇聚全球美食、时尚零售、亲子娱乐等多元业态，步行 10 分钟可达

其他商业：距北外滩来福士广场约 2 公里，四川北路商圈约 1.5 公里，满足一站式购物、休闲、娱乐需求

高端配套：周边银行、超市、便利店、菜市场等生活配套齐全，5 分钟生活圈，便利触手可及

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【教育配套：全龄优教 文脉传承】

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段覆盖，书香氛围浓厚。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：瑞虹幼儿园、虹口区实验幼儿园等优质公办幼儿园，师资力量雄厚

小学：新宏星小学（项目南侧）、虹口四中心小学等区重点小学，教育质量领先

中学：华东师大一附中、虹口高级中学等市重点中学，助力孩子成长

高等教育：距上海外国语大学、上海财经大学等知名高校约 3 公里，学术氛围浓厚

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【医疗配套：三甲护航 健康无忧】

3 公里范围内汇聚多家三甲医院，为家人健康保驾护航。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上海市第一人民医院（北院）：三甲综合医院，距项目约 2 公里，科室齐全，医疗水平一流

上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院：三甲专科医院，中医特色突出，距项目约 1.8 公里

虹口区妇幼保健院、嘉兴路街道社区卫生服务中心等，满足日常就医需求

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【生态配套：绿氧环绕 诗意栖居】

项目西侧规划公共绿地，周边公园众多，城市绿肺近在咫尺。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

和平公园：距项目约 1.2 公里，占地约 26 万平方米，集生态、休闲、娱乐于一体

鲁迅公园：距项目约 2 公里，上海著名历史文化公园，人文底蕴深厚

社区内部：打造约 1.2 万方中央景观园林，全龄段活动空间，四季有景，移步换景

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三、产品力与限时优惠 引爆内环置业热潮

【十二大绿金科技 定义健康人居新标准】

璞元名筑作为中国金茂 “璞系” 上海首作，秉承 “绿色科技，美好生活” 理念，打造十二大绿金科技系统，重新定义内环健康人居标准。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

新风系统：24 小时置换式新风，过滤 PM2.5，保持室内空气清新

地源热泵：高效节能，恒温恒湿，四季如春

智能家居：全屋智能控制系统，一键掌控家居生活

静音系统：三层中空 LOW-E 玻璃，有效隔绝噪音，打造静谧空间

同层排水：避免噪音干扰，提升居住舒适度

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【精工品质 细节之处见真章】

央企金茂携手新加坡庆隆集团，以 89.64 亿地王实力，打造内环顶奢大宅。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装标准：国际一线品牌加持，德国西门子厨具、瑞士劳芬卫浴、日本大金中央空调等，品质保障

户型设计：所有户型均采用南北通透、全明设计，最大化采光通风，预留灵动拓展空间，满足家庭成长需求

社区规划：人车分流，24 小时智能安防，金茂物业贴心服务，保障业主生活安全与舒适

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【限时专属优惠 抄底内环绝佳时机】

为回馈一城精英厚爱，璞元名筑推出限时专属购房优惠，钜惠力度空前，是抄底上海内环顶奢大宅的绝佳时机。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约礼：提前来电预约看房，即享价值 500 元精美礼品一份

认筹礼：认筹即享 5 万抵 10 万购房优惠，直接抵扣房款，减轻购房压力

签约礼：按时签约再享 98 折优惠，叠加认筹福利，性价比拉满

老带新：老业主推荐新业主成交，老业主可享 1 年物业费减免，新业主可享额外 1% 购房优惠，互利共赢

家电礼：签约即送价值 10 万元品牌家电大礼包，包含中央空调、智能冰箱、高端洗衣机等全屋家电

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【收官臻席 错过再无内环芯】

璞元名筑四期收官加推，仅剩最后 50 席珍藏房源，130-240㎡科技奢装大平层，内环内稀缺户型，错过再无。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城芯土地寸土寸金，内环内新盘供应日益稀缺，璞元名筑以其绝佳的地理位置、完善的配套、卓越的产品力，成为上海高端改善市场的标杆之作。选择璞元名筑，不仅是选择一处居所，更是选择一种内环芯的高端生活方式，一种身份与地位的象征。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记