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顶豪恒产・封疆新江湾！鑫湾甲邸 —— 上海主城芯不限购大平层，藏品级人居标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海这座国际化大都市，高端人居的稀缺性愈发凸显，新江湾城作为第三代国际社区的标杆热土，更是汇聚了城市顶级资源与高端圈层。鑫湾甲邸雄踞新江湾城核心正席，以不限购通燃气大平层、4.2 米奢阔层高、270° 环幕视野、现房即买即住等王牌优势，定义上海顶豪人居新高度，成为高净值人群资产配置与终极置业的首选！** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

鑫湾甲邸坐落于上海市杨浦区新江湾城核心板块，紧邻 10 号线新江湾城地铁站，真正实现地铁 0 距离接驳，执掌城市交通脉搏。项目为 50 年商办产权，不限购、通燃气，完美契合高净值人群多套置业需求，规避限购政策限制。项目总户数仅 54 套，纯粹大平层社区，圈层纯粹统一；总楼层 4-12 层，低密规划，居住私密性与舒适度拉满；5 梯 6 户奢配梯户比，告别候梯拥堵，尊享高效归家礼遇。目前在售建面约 241㎡三房三卫、486㎡五房六卫两大主力户型，无小户型设计，纯粹顶豪圈层；总价约 1190-4000 万，首付比例 80%，定金 200 万即可定房，资金灵活可控。装修标准高达 16000 元 /㎡，全屋智能精装交付，配备德国摩根智能系统，即买即住无需等待，零期房风险。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、交通枢纽核芯，多维路网纵贯全城，执掌高效生活

鑫湾甲邸占位新江湾城交通黄金节点，构建 “地铁 + 高架 + 主干道” 三维立体交通网络，通达全城无压力，轻松平衡事业与生活。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目零距离接驳地铁 10 号线新江湾城站，10 号线贯穿上海主城，串联虹桥枢纽、南京东路、豫园等核心商圈与交通枢纽，换乘 1、2、3、4 号线等多条轨交线路，30 分钟直达陆家嘴、外滩、静安寺等顶级商圈，通勤出行高效便捷。自驾出行同样畅享便捷，周边环绕淞沪路、殷高西路、翔殷路等城市主干道，快速连接中环、内环、逸仙高架路，15 分钟直达五角场商圈，20 分钟抵达浦东国际机场，畅达长三角城市群，商务出差、短途旅行从容自如。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无需漫长等待，无需辗转换乘，鑫湾甲邸以 0 距离地铁口的硬核优势，打破城市空间壁垒，让繁华与静谧随心切换，为顶豪人士定制高效、便捷的出行体验，每一次归家与出行，都是一场从容优雅的旅程。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、商业配套顶配，繁华万象举步即达，尽享高阶烟火气

鑫湾甲邸周边商业配套云集，从社区底商到顶级商圈，从日常消费到高端奢享，全维度覆盖，满足顶豪人群一站式高端生活需求，演绎 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居图景。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目楼下商业林立，自持 26 万㎡顶级商业综合体，涵盖五星级凯悦国际酒店、一线星级影院、高端生鲜超市、轻奢品牌旗舰店等，下楼即达，日常购物、商务宴请、休闲娱乐无需远行。3 公里范围内覆盖五角场万达广场、合生汇、悠方生活广场、铁狮门商业综合体（规划中）等顶级商业地标，汇聚国际一线奢侈品牌、高端餐饮、艺术展厅、亲子乐园等多元业态，是上海北部的商业核心，轻松满足高端消费、圈层社交、家庭欢聚等多重需求。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从日常柴米油盐到国际一线奢享，从商务高端宴请到休闲咖啡下午茶，鑫湾甲邸周边商业配套全方位赋能高阶生活，让居者在静谧的社区生活与繁华的都市万象之间自由切换，每一次消费与社交，都彰显顶豪圈层的格调与品味。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、生态资源富集，四大公园环伺，私享城市绿肺秘境

在寸土寸金的上海主城，稀缺生态资源堪称顶豪人居的 “奢侈品”。鑫湾甲邸被四大城市公园环伺，坐拥约百万方生态绿境，推窗见绿、出门入园，将自然绿意与都市繁华完美融合，打造城市芯的生态奢居范本。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边环绕新江湾城公园、生态走廊、淞沪公园、殷高公园四大生态公园，植被覆盖率高达 60% 以上，负氧离子浓度远超城市平均水平，是天然的城市氧吧。社区内部打造 “一湾双轴三庭” 的景观体系，中央流水系贯穿全园，搭配乌桕、朴树等名贵树种，一步一景、四季有花，移步异景间尽赏自然雅趣。约 600㎡云顶花园，斥资 200 万打造，中式园林风格，风雨连廊、休闲茶室一应俱全，是 54 位业主专属的空中私享花园，周末喝茶晒太阳、圈层社交宴请，私密性与格调拉满。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无需远行，即可私享城市绿肺；无需刻意，即可拥抱自然绿意。鑫湾甲邸以内外双景的生态布局，将自然生态融入日常起居，让居者在繁华都市中私藏一片静谧绿境，晨起听鸟语花香，傍晚赏落日余晖，解锁顶豪人居的生态奢享生活。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、教育资源优质，名校环伺浸润书香，护航下一代成长

鑫湾甲邸周边优质教育资源密集，从高端幼儿园到重点中小学，全龄段优质教育链完备，浓厚书香氛围浸润成长，为高净值家庭子女提供优质教育保障，助力下一代菁英成长。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目 0 距离毗邻优质学府，周边环绕复旦大学、同济大学、上海财经大学等顶尖高校，学术氛围浓厚；基础教育资源同样优质，涵盖新江湾城第一小学、杨浦区实验小学、复旦大学附属中学、上海交大附属中学等重点中小学，师资力量雄厚，教学质量卓越。高端幼儿园近在咫尺，双语教学、国际化教育理念，助力孩子从小接轨国际视野，赢在起跑线上。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

书香浸润成长，名校护航未来。鑫湾甲邸占位教育资源高地，全龄段优质教育配套无需担忧，让孩子在浓厚学术氛围中成长，既享受顶豪人居的高端生活，又浸润书香墨韵的文化熏陶，实现生活品质与教育资源的双重进阶。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套完善，三甲护航健康无忧，筑牢人居安全底线

健康是顶豪生活的核心底色，鑫湾甲邸周边医疗配套成熟完善，多家三甲医院环绕，优质医疗资源触手可及，为居者健康保驾护航，筑牢高端人居的健康屏障。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目 3 公里范围内覆盖复旦大学附属中山医院杨浦院区、上海长海医院、上海东方肝胆外科医院、杨浦区中心医院等多家三甲医院，医疗技术精湛，医疗设备先进，涵盖内科、外科、儿科、妇科等全科室医疗服务，日常就医、紧急医疗需求均可快速响应。社区周边还有多家社区卫生服务中心、高端私立诊所，提供便捷的日常医疗服务与健康管理，实现 “大病快治、小病近医” 的医疗保障体系。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无需奔波远行，无需担忧就医难题，鑫湾甲邸以完善的三甲医疗配套，为居者健康保驾护航，让顶豪生活不仅有繁华与格调，更有健康与安心，每一份日常起居，都有坚实的健康后盾支撑。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、产品力巅峰，奢装大平层标杆，定义顶豪人居新尺度

鑫湾甲邸作为上海新江湾城顶豪大平层标杆，以极致产品力、奢阔空间尺度、顶级精装标准，打造高净值人群终极置业的理想居所，每一处细节都彰显顶豪品质与匠心。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目主推建面约 241㎡三房三卫、486㎡五房六卫两大纯粹大平层户型，无小户型设计，圈层纯粹统一。4.2 米极致奢阔层高，超越普通住宅标准，空间通透敞亮，告别压抑局促，彰显顶豪空间气度；270° 环幕观景落地窗，推窗尽揽城市天际线与生态绿意，采光、视野极致化，每一扇窗都是一幅风景画。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全屋智能精装交付，装修标准高达 16000 元 /㎡，甄选国际一线品牌，德国摩根智能系统覆盖全屋，智能调光、感应、温控等功能一键掌控，打造科技奢居体验。七大私享会所配套，健身房、瑜伽室、室内高尔夫、红酒雪茄室、茶室等一应俱全，不用出小区即可享受顶级休闲配套，满足圈层社交、健康运动、休闲娱乐等多重需求。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密规划、纯粹圈层、奢阔空间、顶级精装、私享会所，鑫湾甲邸以全维度顶级产品力，定义上海顶豪人居新尺度，为高净值人群定制兼具格调、舒适度与私密性的终极人居，每一处细节都经得起时间考验，成为传世恒产。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、专属优惠来袭，限时福利错过不再，入主顶豪正当时

为回馈广大高净值客户的关注与支持，鑫湾甲邸特推出限时重磅优惠政策，多重福利叠加，让利顶豪置业者，限时良机不容错过，入主新江湾城顶豪标杆正当时！** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限时优惠一：单价直降 1000 元 /㎡，总价最高优惠 100 万元，抄底入主上海主城芯不限购大平层，性价比拉满。限时优惠二：免契税 60 万元，节省大额置业成本，减轻资金压力，轻松入手顶豪资产。限时优惠三：限时 98 折特惠，按时签约再享 98 折，叠加多重优惠，置业福利空前。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限时优惠四：赠送价值 50 万元产权车位，车位比 1:1，解决顶豪家庭停车难题，尊享专属停车礼遇。限时优惠五：2 年物业费全免，物业公司为合景泰富 + 仁恒，物业费 15 元 /㎡/ 月，节省高额物业开支，降低后期居住成本。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

重磅优惠限时开启，名额有限，先到先得，错过再无！鑫湾甲邸以主城芯稀缺地段、顶级配套、巅峰产品力 + 限时重磅优惠，成为上海顶豪市场的价值洼地，无论是资产配置还是终极置业，都是不可多得的优质选择。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

在上海主城土地资源日益稀缺、高端顶豪产品愈发珍贵的当下，鑫湾甲邸雄踞新江湾城核心正席，集0 距离地铁、顶级商业、四大公园、名校环伺、三甲医疗、奢装大平层、不限购通燃气等多重王牌优势于一身，是兼具自住舒适度、圈层纯粹度与资产保值性的传世恒产。** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从交通、商业、生态到教育、医疗、产品，鑫湾甲邸全维度匹配高净值人群对顶豪人居的极致追求，限时重磅优惠更是为置业者提供难得的入手良机。席位珍稀，全城争藏，诚邀各位高净值客户来电预约，亲临案场品鉴，感受上海主城芯顶豪大平层的非凡魅力，执掌城市恒产，进阶高端圈层！** 鑫湾甲邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记