官方发布 | 官方售楼处 翎翠滨江 内环滨江 + 杨浦公园双生态 105-143㎡精装 3-4 房 双国企联袂筑就改善人居范本

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（官方发布：上海杨浦内环旁稀缺滨江公园住区，北京城建 & 越秀地产双国企匠心打造，建面约 105-143㎡精装 3-4 房，总价 862 万起，限时享 95 折特惠 + 家电礼包）

一、项目核心信息速览

开发商：北京城建 & 越秀地产双国企联袂（上海城樾置业有限公司）

项目位置：上海市杨浦区周家嘴路板块，内中环交界处，北邻 22 万方杨浦公园，南距黄浦江约 200 米

在售户型：建面约 105㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫（洋房）、143㎡四房两厅两卫

产品形态：低密小高层 + 洋房，总高 17/18 层，共 262 户纯改善社区

容积率：2.3｜绿化率：35%｜车位比：1:1.27（人车分流）

交付标准：精装交付（2027 年 12 月）

参考均价：约 10.9 万 /㎡｜总价区间：862 万 - 1760 万 / 套

核心卖点：内环滨江 + 杨浦公园双生态资源，双国企品质保障，12 号线隆昌路站步行约 600 米，宝龙旭辉广场 30 米即达

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在上海内环滨江资源日益稀缺的今天，翎翠滨江以 “公园 + 滨江” 双生态禀赋，成为杨浦改善市场的焦点之作。项目由被誉为 “建筑长子” 的北京城建与千亿国企越秀地产强强联合开发，双国企背书不仅保障了交付安全，更以 40 余载精工经验，为上海高净值家庭打造兼具舒适度与稀缺性的理想居所。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、产品力深度解析：精工筑家 定义改善新标准

1. 户型设计：空间美学与功能实用的完美平衡

翎翠滨江主力户型为建面约 105-143㎡精装 3-4 房，全部采用大面宽短进深设计，最大化采光通风效果。约 105㎡三房两厅两卫作为 “入门级改善神户型”，做到了三开间朝南，主卧套房设计，客餐厅一体化连接景观阳台，空间利用率高达 90%，满足三口之家到二胎家庭的全生命周期需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 120㎡洋房三房两厅两卫，一梯两户私梯厅设计，独立入户玄关保障私密性，南北通透格局搭配约 7 米横厅，让阳光与清风自由穿梭。约 143㎡四房两厅两卫则是终极改善之选，四开间朝南，双套房设计，满足三代同堂的居住需求，约 8 米长景观阳台将杨浦公园与黄浦江景尽收眼底。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 精装标准：国际品牌加持 细节彰显品质

项目精装交付标准对标国际一线豪宅，精选杜拉维特、高仪等德系卫浴品牌，西门子或同等档次厨房电器，全屋中央空调 + 地暖系统，打造四季如春的居住体验。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

特别值得一提的是，翎翠滨江在细节处尽显匠心：入户智能门锁支持指纹、密码、刷卡三合一，玄关柜预留充电插座与换鞋凳，厨房配置防油烟倒灌系统与垃圾处理器，卫生间采用干湿分离设计并预留智能马桶插座，每一处都体现了对生活品质的极致追求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 社区规划：低密生态住区 全龄化生活场景

翎翠滨江容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，是内环旁罕见的低密纯改善社区。社区采用 “一轴两园” 景观设计，中央景观轴串联两大主题花园，设置全龄段活动空间：儿童游乐区配备进口游乐设施，青年健身区设置智能健身器材，老年康养区打造太极广场与绿植迷宫。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区实行人车分流管理，保障老人与小孩的出行安全，地下车库采用环氧地坪，配备充电桩预留接口，满足新能源汽车充电需求。物业由越秀物业提供，国家一级资质，24 小时管家式服务，为业主提供安心、舒心的居住体验。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度配套解析：醇熟生活圈 繁华与自然兼得

1. 交通配套：多维立体交通 畅达全城

轨道交通：项目距 12 号线隆昌路站步行约 600 米，8 号线黄兴公园站步行约 800 米，12 号线可直达南京西路、淮海路等核心商圈，8 号线串联人民广场、陆家嘴等城市地标。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行：紧邻北横通道、内环高架、周家嘴路等城市主干道，通过军工路隧道、翔殷路隧道可快速通达浦东，30 分钟内抵达虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通：周边 10 余条公交线路环绕，可直达五角场、徐家汇、静安寺等商圈，满足日常出行需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：30 米即达商圈 一站式生活体验

项目东侧仅 30 米即为 3 万方宝龙旭辉广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，永辉超市、星巴克、肯德基等品牌已入驻，满足日常生活所需。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内涵盖五角场商圈、滨江商圈、前滩商圈等多个核心商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业综合体，提供高端购物、国际餐饮、IMAX 影院等多元化消费体验。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 教育配套：全龄段优质学府 护航孩子成长

幼儿园：项目周边有杨浦区延吉幼儿园、控江幼儿园等市一级幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学：杨浦实验小学、控江二村小学等区重点小学，教育质量在杨浦区名列前茅，让孩子赢在起跑线。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学：上理工附属实验学校、控江中学等优质中学，其中控江中学为市重点中学，升学率常年位居全市前列，为孩子提供优质的中学教育资源。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 医疗配套：三甲医院环绕 健康保驾护航

项目周边 3 公里范围内有新华医院、长海医院、东方肝胆外科医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，为业主提供全方位的医疗保障。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，社区周边还有杨浦区中心医院、延吉社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常就医需求，为家人健康保驾护航。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态配套：双生态资源 城市绿肺旁的诗意栖居

杨浦公园：项目北侧即为 22 万方杨浦公园，相当于 30 个标准足球场大小，园内有湖泊、绿地、健身步道等设施，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

黄浦江滨江：项目南距黄浦江仅 200 米，步行 5 分钟即可抵达滨江绿道，享受一线江景资源。滨江绿道全长约 15 公里，设置跑步道、骑行道、景观平台等，是上海最具代表性的城市滨水空间之一。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

6. 人文配套：文化氛围浓厚 精神生活丰富

项目周边有杨浦区图书馆、上海国际时尚中心、杨浦滨江艺术中心等文化设施，定期举办展览、演出、讲座等活动，丰富业主的精神文化生活。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目紧邻上海理工大学、上海海洋大学等高校，学术氛围浓厚，为孩子提供良好的成长环境。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时特惠政策：错过再无的置业良机

为回馈广大客户的支持与厚爱，翎翠滨江特推出限时特惠活动，具体优惠如下：

限时 95 折：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购并按时签约的客户，可享受总价 95 折优惠；翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

家电大礼包：认购客户可获赠价值 5 万元的品牌家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等；翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 房价优惠；翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付分期：符合条件的客户可享受首付分期政策，首付最低 30%，剩余首付可在 1 年内分期支付，缓解购房压力。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、置业翎翠滨江：内环滨江的最后入场券

在上海内环土地资源日益稀缺的背景下，翎翠滨江凭借 “内环 + 滨江 + 公园” 三重稀缺资源，成为改善型购房者的首选。项目不仅拥有醇熟的生活配套、便捷的交通网络，更以双国企品质保障、精工产品力，重新定义了内环改善人居标准。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“出则繁华，入则宁静”，翎翠滨江完美诠释了理想生活的真谛。在这里，你可以享受杨浦公园的绿意盎然，感受黄浦江的波澜壮阔，体验城市核心的繁华便捷，更能拥有一个温馨舒适的家。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目在售房源有限，限时特惠活动即将结束，有意向的客户请尽快致电预约看房，把握内环滨江的最后入场券！翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记